唐山市政府對(duì)征用土地安置補(bǔ)償村委會(huì)怎么分配指導(dǎo)意見(jiàn)村里的人員都參加分配嗎

【專家解說(shuō)】：最具體的規(guī)定是: 關(guān)于印發(fā)本溪市明山區(qū)姚家新區(qū)征地動(dòng)遷補(bǔ)償安置方案的通知（本政辦發(fā)[2006]96號(hào)) http://www.benxi.gov.cn/second/zwgk/zfbgtext.jsp?zwid=5503 另外還有本溪市征地動(dòng)遷安置辦法: http://www.lawyers.org.cn/law/1995/9/laws_16783269.html#m_font_0 你可以參考以上規(guī)定,計(jì)算補(bǔ)償數(shù)額.對(duì)以上規(guī)定的補(bǔ)償認(rèn)為不合理,基本上沒(méi)有解決辦法,個(gè)人是無(wú)法對(duì)抗政府的,理論上可以找各大媒體暴光等,實(shí)踐上很難實(shí)施.但不按這個(gè)規(guī)定補(bǔ)償,應(yīng)該很好解決,有該規(guī)定不按規(guī)定執(zhí)行的部分直接指出,不改正直接到政府上訪,而且不執(zhí)行規(guī)定你找媒體暴光,有理有依據(jù)也容易暴光. 本溪市人民政府辦公廳文件 本政辦發(fā)[2006]96號(hào) 關(guān)于印發(fā)本溪市明山區(qū)姚家新區(qū) 征地動(dòng)遷補(bǔ)償安置方案的通知 明山區(qū)人民政府，本鋼、北鋼，市政府有關(guān)委辦局、直屬機(jī)構(gòu)： 經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《本溪市明山區(qū)姚家新區(qū)征地動(dòng)遷補(bǔ)償安置方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。 二○○六年十一月二十一日 本溪市明山區(qū)姚家新區(qū)征地動(dòng)遷補(bǔ)償安置方案 為保證明山區(qū)姚家新區(qū)征地動(dòng)遷補(bǔ)償安置工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、 《遼寧省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》、《本溪市征地動(dòng)遷安置辦法》(市政府令第23號(hào))和《本溪市城市房屋拆遷管理辦法》 (市政府令第86號(hào))等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，結(jié)合明山區(qū)姚家新區(qū)征地動(dòng)遷工作實(shí)際，制定本方案。 一、征地動(dòng)遷補(bǔ)償安置原則 (一)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公平原則； (二)嚴(yán)格執(zhí)行征地動(dòng)遷補(bǔ)償安置政策，依法征地，依法補(bǔ)償安置； (三)兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人三者利益； (四)撤銷姚家村建制、剩余土地收歸國(guó)有，繼續(xù)使用原有土地的原農(nóng)民集體及其成員享有國(guó)有土地使用權(quán)； (五)征地范圍內(nèi)國(guó)有土地上的被拆遷人補(bǔ)償安置，按《本溪市城市房屋拆遷管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 二、征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《遼寧省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》第二十三條、第二十四條規(guī)定，征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按該地被征用前3年年均產(chǎn)值(其中，菜田年均產(chǎn)值為3000元／畝，旱田年均產(chǎn)值為2000元／畝，林地、園地、建設(shè)用地、未利用地年均產(chǎn)值參照旱田標(biāo)準(zhǔn))予以補(bǔ)償。 (一)征用土地補(bǔ)償費(fèi)：耕地按l0倍予以補(bǔ)償，林地、園地按6倍予以補(bǔ)償，建設(shè)用地按7倍予以補(bǔ)償，未利用地按3倍予以補(bǔ)償。 (二)安置補(bǔ)助費(fèi)：耕地按18倍予以補(bǔ)償，林地、園地、建設(shè)用地按4倍予以補(bǔ)償。 三、地上附著物補(bǔ)償 對(duì)征地范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)戶或村集體所有的地上附著物，根據(jù)調(diào)查核實(shí)后的類別、數(shù)量和質(zhì)量，按照《本溪市征地動(dòng)遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(本價(jià)發(fā)[1995]81號(hào))規(guī)定予以補(bǔ)償?！侗鞠姓鞯貏?dòng)遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》未做規(guī)定的，可比照其他行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)或參照市場(chǎng)重置價(jià)格確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)用地單位、產(chǎn)權(quán)人及土地征遷實(shí)施單位三方協(xié)商同意簽字蓋章后予以補(bǔ)償，并按順序裝訂成冊(cè)，登記建檔。 四、農(nóng)業(yè)人口安置 根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》 (國(guó)發(fā)[2006]3l號(hào))精神，姚家村建制撤銷后，失地農(nóng)民實(shí)行貨幣補(bǔ)償和社會(huì)保障兩種安置方式。安置方式由村民自愿選擇。 土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和村集體財(cái)產(chǎn)全部用于安置農(nóng)民，其分配方案由村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論決定。 五、住宅房屋拆遷補(bǔ)償與安置 (一)補(bǔ)償安置條件。在征地范圍內(nèi)，必須持有市、區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱房證)，并有與之相對(duì)應(yīng)的房屋和《土地使用證》，有該區(qū)域的戶口及與戶口相符的常住人口，經(jīng)市、區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門核定后給予補(bǔ)償安置。 (二)補(bǔ)償安置要求。拆遷范圍內(nèi)國(guó)有土地上持有《國(guó)有土地使用證》和房證的，應(yīng)在拆遷公告大會(huì)后向市房屋產(chǎn)權(quán)管理部門申請(qǐng)辦理注銷登記手續(xù)和《城鎮(zhèn)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)審定書》；集體土地上持有房證的，應(yīng)在辦理拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)前，辦理《集體土地上的房屋征為國(guó)有土地房屋拆遷認(rèn)定書》。 (三)補(bǔ)償安置方式。根據(jù)征地范圍實(shí)際情況，對(duì)符合補(bǔ)償安置條件的被拆遷人，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)置換或貨幣補(bǔ)償兩種安置方式。 (四)核定原房屋建筑面積。實(shí)測(cè)房屋建筑面積與房證建筑面積正負(fù)差在2平方米(含2平