請(qǐng)問(wèn)投資一家酒店的成本包括什么，有專業(yè)人士幫我列出來(lái)嗎？

【專家解說(shuō)】：　　建議你開一家快捷酒店 　　1、首先是選址，好的地段能給你帶來(lái)滾滾客源； 　　2、好的房租價(jià)格，就像做生意一樣，賣得好價(jià)格，才可能有最好的利潤(rùn)，這里邊有一個(gè)計(jì)算公式，一般比值要大于2； 　　3、好的樓型，樓房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)要合理，這樣你可以節(jié)約面積、幾月成本，也就是增加利潤(rùn)了，這一點(diǎn)不可忽視，而且要能夠改造； 　　4、安全因素不可忽視； 　　5、周邊環(huán)境是否良好； 　　6、所在位置的交通是否方便； 　　7、房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛； 　　8、房屋租賃期限是否能夠保證10年以上，本地段是否會(huì)舊城改造； 　　9、.................. 　　在確認(rèn)了以上沒(méi)有問(wèn)題的時(shí)候，下一步才是考慮投資的具體投入問(wèn)題，一般來(lái)講應(yīng)該包括以下幾個(gè)大的方面： 　　1、裝修成本：房間改造、線路改造、衛(wèi)生間改造、吊頂、地面處理、墻面處理、門窗改造、公共區(qū)間、前廳裝修、門頭、外墻裝修、酒店門頭、廣告字等 　　2、設(shè)備成本：空調(diào)、電視、電梯、熱水設(shè)備（電熱水器）、家具、床上用品 　　3、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：電腦網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控設(shè)備、英特網(wǎng)絡(luò) 　　4、培訓(xùn)成本：人員招聘、人員培訓(xùn)、人員服裝 　　5、加盟費(fèi)用：國(guó)內(nèi)幾家著名的快捷酒店品牌，比如：如家、錦江、速8、聯(lián)邦等加盟費(fèi)各不相同，有高有低，相差不少，多者幾十萬(wàn)、少者幾萬(wàn)元。 　　6、運(yùn)營(yíng)成本：客人入住要發(fā)生費(fèi)用，消耗品、水電、工資、折舊、費(fèi)稅、管理費(fèi)等等 　　建議你最好找一家快捷酒店連鎖合作，這樣避免走彎路，換句話說(shuō)就是節(jié)約