現(xiàn)在買賣2手房 國家出臺(tái)了哪些政策 要盡量避免哪些？ 先說好別復(fù)制 越細(xì)越好！??！謝謝

【專家解說】：國家出的好像只有交納稅款.別的不曉得了 買房子是件大事，你說的這些問題并不是說沒有，但是遇到的幾率并不大。買房子尤其是自己買很容易吃虧上當(dāng)，當(dāng)上冤大頭，最好的方法就是通過房產(chǎn)中介來做是最好的。放心又省事。 買房只涉及繳納兩種稅。 1、契稅：235000*3%=7050元， 2、印花稅：235000*5/10000=117.50元，免征。 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知 財(cái)稅〔2008〕137文件規(guī)定，一、對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。 二、對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅主要是一些稅費(fèi) 契稅：144平方及以下合同價(jià)的1.5%(買方) ，144平方以上合同價(jià)的3%(買方) 印花稅:合同價(jià)的0.05‰(比方) 貼花費(fèi):5元(買方) 土地交易手續(xù)費(fèi):每平米6元(買賣雙方) 查檔費(fèi):50元一次 不滿5年還有營(yíng)業(yè)稅等：合同價(jià)的5.2% 三:買賣簡(jiǎn)單的流程: 1\答合約付定金 2\監(jiān)管首期款 3\買房申請(qǐng)按揭 4\申請(qǐng)過戶 5\交稅費(fèi)取房產(chǎn)證 6\銀行放款給業(yè)主 7\交房過水電煤氣