2015年房地產(chǎn)企業(yè)貢獻的gdp占比多少

【專家解說】：您好！
　中國經(jīng)濟網(wǎng)3月25日訊 (記者 周琳) 國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院日前聯(lián)合對外發(fā)布2015年度中國房地產(chǎn)百強企業(yè)榜單顯示,僅7家中央企業(yè)上榜。

　　2010年以來,數(shù)十家央企退出房地產(chǎn)、僅批準16家央企保留地產(chǎn)業(yè)務(wù)。6年后的今天,涉足房地產(chǎn)的中央企業(yè),正在呈現(xiàn)“數(shù)量少但實力強、業(yè)務(wù)精”的發(fā)展勢頭。在公布的中國房地產(chǎn)百強企業(yè)榜單顯示,僅7家中央企業(yè)入圍百強,分別是保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、華潤置地、中冶置業(yè)、招商局、中糧置地、葛洲壩集團。

　　盡管入圍數(shù)量不多,但此番入圍的地產(chǎn)央企實力了得。以新進入榜的中冶置業(yè)為例,作為中冶集團旗下唯一一家以房地產(chǎn)為主業(yè)的子公司,中冶置業(yè)在全國投資開發(fā)面積達到1000多萬平方米。

　　“分析入圍中央企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展情況,不難發(fā)現(xiàn),相比其它房地產(chǎn)企業(yè),涉足地產(chǎn)業(yè)務(wù)的中央企業(yè)呈現(xiàn)更加強調(diào)民生保障、科技創(chuàng)新以及站在區(qū)域性發(fā)展高度進行戰(zhàn)略布局的特點?！敝袊笖?shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜分析說。

　　同樣以中冶置業(yè)為例:近幾年來,這家企業(yè)圍繞國家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略在企業(yè)經(jīng)營重心上不斷做“加減法”,一方面積極退出基礎(chǔ)設(shè)施等投資領(lǐng)域,另一方面明確提出“3+6”區(qū)域布局戰(zhàn)略,圍繞京津冀、長三角、珠三角三大經(jīng)濟圈,深耕北京、天津、上海、南京、深圳、珠海六個核心城市,集中資源發(fā)展一二線城市。

　　據(jù)悉,隨著三四線城市房地產(chǎn)庫存壓力的逐漸顯現(xiàn),為數(shù)不少的房地產(chǎn)百強企業(yè)呈現(xiàn)圍繞市場需求的變化調(diào)整城市與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。入榜企業(yè)中冶置業(yè)有關(guān)負責人表示,2015年,中冶置業(yè)的土地儲備幾乎都集中在一二線城市的中心城區(qū),全年新增土地儲備121萬平方米,一二線城市項目超過土地儲備總量的80%。

　　榜單編制方之一的中國指數(shù)研究院發(fā)布研究報告稱,當前市場“二元分化”現(xiàn)象持續(xù)加劇,一線和熱點二線城市需求旺盛,呈現(xiàn)量價齊升局面,而部分二線和多數(shù)三四線城市市場需求表現(xiàn)乏力。報告顯示,“一二線主流城市仍為百強企業(yè)布局重心,業(yè)績貢獻高達82.8%,其中一線城市占比29.2%,二線城市占比53.6%?！?br>
　　另一方面,諸多百強企業(yè)在土地和資源布局方面,也呈現(xiàn)出更多關(guān)注改善性需求的傾向。統(tǒng)計顯示,百強前50企業(yè)在一線城市140平方米至200平米及200平米以上的中高端改善型產(chǎn)品銷售額占比顯著上升,分別達15.9%和28.8%,較上年分別上升1.3個和0.7個百分點,二線城市90-140平米產(chǎn)品銷售額占比上升4.8個百分點至46.9%。

　　“在去庫存的一系列政策催化下,二線城市或?qū)⒂瓉戆l(fā)展良機。百強企業(yè)憑借在二線城市充足的可售貨值和區(qū)域深耕背景,將為其短期及中長期增長添油加碼?！敝袊笖?shù)研究院企業(yè)研究總監(jiān)蔣云鋒分析說。

　　盤點各大上榜企業(yè)住宅發(fā)展戰(zhàn)略,綠色環(huán)保和智慧化正在成為未來住宅的發(fā)展方向。在位于北京南四環(huán)、由中冶置業(yè)打造的名為德賢公館的住宅項目,記者看到,獨立新風系統(tǒng)、PM2.5過濾網(wǎng)已經(jīng)得到大面積應用;不僅如此,樓內(nèi)還采用同層排水、太陽能“云集熱”系統(tǒng)、循環(huán)中水處理系統(tǒng)、節(jié)能遮陽系統(tǒng)等新設(shè)備,滿足客戶健康環(huán)保的居住需求。

　　中冶置業(yè)有關(guān)負責人告訴記者,為推動環(huán)保、科技、節(jié)能等新成果得到全面系統(tǒng)地應用,中冶置業(yè)正在加快“科技建筑除霾專項課題”研究,與相關(guān)研究機構(gòu)建立技術(shù)合作關(guān)系,在京津冀地區(qū)全面推廣PM2.5新風過濾系統(tǒng)。

　　“這樣的案例并不鮮見。通過采用先進技術(shù),提升居住者生活質(zhì)量,同時增加住宅附加值,為開發(fā)商帶來新的利潤空間,這也符合國家住宅發(fā)展趨勢?！?蔣云鋒說,目前逐步進入應用階段的健康科技大致包括置換新風系統(tǒng)、負氧離子系統(tǒng)、生態(tài)空調(diào)系統(tǒng)、外窗系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及新型建材等。

　　中國指數(shù)研究院的研究顯示,為了保持長期驅(qū)動力,不少地產(chǎn)百強企業(yè)基于主業(yè)溢出優(yōu)勢,縱向挖掘產(chǎn)業(yè)鏈上下游發(fā)展?jié)摿?橫向進行細分行業(yè)延伸。
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