開發(fā)商未按規(guī)劃圖修化糞池,可否退房

【專家解說】：業(yè)主們?nèi)绻谫彿亢?，有退房意向的話，還是可以扛起大旗，維護自己的合法權(quán)益的！ 但退房要有一定的準(zhǔn)則，我們要注意8點要求： 收樓過程中，如果遇到質(zhì)量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。
1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。
2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。
3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。
4.開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）。
5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。
6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。
7.購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。
8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。

綜上，你說的規(guī)劃圖中的化糞池不適合第三條，所以開發(fā)商不會同意你退房的；