請教下，家居裝潢驗收的標準?

【專家解說】：驗房件辛勞而復雜工程開始前預備工作定要位購房合同定要具備合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義比說小區(qū)分布圖約定細則等 帶有尺寸房型圖紙驗收房子前都應當預備好僅房子平面布置圖電路、水路圖紙也應當齊全 驗收房子前要拿好鑰匙鑰匙數(shù)量比較多有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙注重要遺漏了 裝修材料確認單也驗收時缺少上面記錄了材料品牌、款式和型號驗收全裝修房時需要核對 第步要對裝修完房子整體入行檢查核對面積、核對位置朝向、測量公用面積檢驗些戶外設施否完好核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略認大能出現(xiàn)問題實際上有少業(yè)主入住都驚奇地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏 驗房要關注下所用材料否與合同上承諾相致否知名品牌型號款式否對應等等有差錯應及時交涉 小高層裝修有時會出現(xiàn)樣問題層高與發(fā)展商承諾得相符層高裝修前本來緊張小高層裝修更輕易變得壓抑 衛(wèi)生間排風孔有沒有留好驗收應當忽視環(huán)節(jié)揭開吊頂來檢查下管道否都安裝位 有些空置下來結構大家定能忽視尤其要注重尺寸觀來做何利用比說廚房空檔足擺放冰箱尷尬了 仔細核對圖紙觀重要設施位置否變動變動應當記錄案;線盒設計位置本應該墻面上方施工方入行了改動修改設計今難明確責任 首先應當檢驗給排水管否通暢打開龍頭放水觀下水否存漏堵再觀觀水壓觀察排水速度否理想 龍頭下接杯水注重觀察否存有銹跡認供水質(zhì)量有問題要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)水質(zhì)檢驗合格證 觀察給排水管位置否合理四周否有滲水痕跡漏水地方通常會墻面上留下印漬大家只要仔細檢查其實都能發(fā)現(xiàn) 入戶總用電容量般都有限額雙路供電照明、動力系統(tǒng)分路基本要求些都應該能配電箱線路 布置體現(xiàn)出來 驗全裝修房要做拉閘斷電實驗首先拉下總閘觀戶內(nèi)否完全斷電;再分別關閉分閘觀否完全控制各分支線路 要檢查各屋燈頭、插座否有電電插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口否位置準確通暢必要協(xié)同開發(fā)商起檢驗 空調(diào)機室外機各主要廳室外側應當預留機位空調(diào)機應當預留管線孔全包圍空間應當預留空調(diào)管線通道 煤氣管道:般情況下煤氣管道應走明管樣旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)便于維修留安全隱患驗房時順便檢驗水、電、煤氣表度數(shù)否零 驗收天、地、墻天、地、墻施工質(zhì)量會直接從房子各表面體現(xiàn)出來對房子美觀和功能有大影響對天、地、墻驗收會有許多細節(jié)問題需要注重首先檢測地面否平坦專業(yè)人員用水平儀大家用乒乓球來代替把乒乓球放地面上乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重 注重觀墻體轉角線否筆直墻體否平整否存裂縫發(fā)現(xiàn)定要弄清楚否系房屋結構性裂縫好喊開發(fā)商來檢查處理 要檢查墻面下否存空鼓只要用小錘輕擊能聽出下面有沒有空鼓了沒有帶小錘用隨身帶壹元硬幣或小木棍也 吊頂安裝要求頂角線和四面墻面配合嚴密扣板之間銜接緊密程度應當致應當有大裂縫和翹起吊頂要觀上往平整光滑 檢驗地板要觀整體配合腳感也應當致地板應當有起拱變形或嚴重色差檢驗時候還要注重聽地板否踩踏上往有響聲 入步地板檢驗漆膜否光滑表面否有氣泡、劃痕;注重檢查地板含水率否符合要求龍骨含水率也重要指標龍骨展設前應做烘干處理 墻磚檢測用小錘小扣墻面單塊墻磚下有15%下面積空鼓還接受再大要用筆上面做好記號返工地磚展貼原則上允許存空鼓 檢驗精裝修房單單觀了還要學會聞苯超標涂料會讓感覺房間里有淡淡香氣有些涂料甲苯二異酸含量超標其蒸汽有毒性會刺激眼睛 注意事項 驗收門、窗、梯門、窗、梯室內(nèi)裝修重點組成部分像天、地、墻所表現(xiàn)出來樣主要達美觀裝飾效而自己本身還具有非常重要實用功能平時日常生活必少把好門、窗、梯驗收關具有非常實際意義現(xiàn)來檢驗門木制門框內(nèi)側面應當要表面光潔、通常要求每2 米平整度應當小于2毫米貼面貼好或期保護利都會讓里變得高低平 要注重檢驗門框貼面板與墻面否平行普通人開始都輕易忽視點尤其室內(nèi)光芒足情況下住得久了從側面觀起來難觀