小區(qū)集中供暖與市政集中供暖有什么區(qū)別？

【專家解說】：散熱器沒法和地板采暖比，前者不但采暖效果差，還占地方，影響室內(nèi)布置和美觀，如果換高檔散熱器，價(jià)格不比地板采暖低，不如換地板采暖。 這種情況下改裝地板采暖有兩種選擇：一種是仍用集中供熱作為熱源，拆除散熱器，鋪地暖管路；另一種是連集中供熱也不要了，購置壁掛式燃?xì)鉅t，和地暖管路組成獨(dú)立的單戶供暖系統(tǒng)。 前一種做法的好處是初次投入少，因?yàn)榭墒∠沦I燃?xì)鉅t的錢（4000～8000元），但是缺點(diǎn)也不少：1、受集中供熱的限制，采暖季節(jié)前或后要采暖的話得另想辦法；2、集中供熱是個(gè)大系統(tǒng)，整個(gè)系統(tǒng)任何一處出問題都可能受影響；3、采暖費(fèi)不便宜。目前大部分集中供熱用戶還是按建筑面積收費(fèi)，一個(gè)采暖季24元/平米（市政供熱）或30元/平米（小區(qū)鍋爐），不管用多用少都要收這么多錢。最大的問題是，由于地暖的管路比較長，水阻力大，會(huì)對集中供熱系統(tǒng)產(chǎn)生一定影響，物業(yè)管理公司未必會(huì)批準(zhǔn)，最好是在買房時(shí)就和開發(fā)商協(xié)商好。 后一種做法的初次花費(fèi)要多些，但運(yùn)行費(fèi)用能省下很多。北京部分用戶的實(shí)際使用情況，一個(gè)采暖季的燃?xì)赓M(fèi)約15元/建筑平米（此費(fèi)用與房子的保溫系數(shù)、朝向、采暖溫度、采暖時(shí)間長短等因素都有關(guān)系，不同用戶之間會(huì)有差別），比集中供熱的收費(fèi)低很多，100平米的房子一年就可省采暖費(fèi)900元以上，而燃?xì)鉅t的使用壽命是15～20年，可省下2個(gè)燃?xì)鉅t的錢了。使用燃?xì)鉅t供暖可根據(jù)需要靈活使用，如果遇到暖冬，或者有時(shí)無人在家不采暖，那就更省了。 兩種做法的工程量和采暖效果基本上沒有區(qū)別。 如果房子的保溫性能不太好，物業(yè)公司又不反對的話，建議選擇前一種做法，地暖的采暖效果肯定比散熱器好。如果房子的保溫性能好，建議考慮購置燃?xì)鉅t，更靈活、更省錢，物業(yè)公司也沒話說。 集中供暖改地暖的利弊： 利： 1、使用面積增大，約2%--3%，安裝地暖的錢就基本節(jié)約出來了，呵呵； 2、更健康、舒適，以輻射采暖為主，腳暖頭涼，對老人小孩尤其好。不象傳統(tǒng)采暖依靠對流容易傳播灰塵和病菌哦； 3、省錢：越來越多的小區(qū)是采用集中供暖分戶計(jì)量或預(yù)留分戶計(jì)量，也就是說花的錢與使用的熱量直接掛鉤，即使現(xiàn)在不是但很快就會(huì)按使用量收費(fèi)了。地暖比散熱器采暖要節(jié)能20%-30%，幾十年下來可不是一筆小數(shù)目。 4、更省心，主要部分（地下埋管）與建筑壽命相當(dāng)，暖氣片的跑、冒、漏之類的擔(dān)心，以及換暖氣片的錢可節(jié)約下來（暖氣片的使用壽命8--12），高檔暖氣片不比地暖便宜哦； 5、可分室控溫，自動(dòng)控溫，靈活性強(qiáng)； 6、環(huán)保、節(jié)能， 弊： 1、物業(yè)可能不同意（不過也沒關(guān)系，大不了買個(gè)壁掛爐自成系統(tǒng)不與他們摻和，呵呵） 2、工程質(zhì)量如果得不到控制的話，可能會(huì)很煩人。 3、需占6-8公分層高，約為總層高的3%。 4、其它嘛，基本沒有了，當(dāng)然還得看具體情況