如何設(shè)計(jì)別墅院落?

【專家解說】：別墅設(shè)計(jì)重點(diǎn)仍功能與風(fēng)格握由于別墅面積較認(rèn)功能應(yīng)該問題其實(shí)誤區(qū)由于建筑設(shè)計(jì)局限性經(jīng)造別墅面積利用率均等使用頻繁空間候面積局促些少涉及空間倒反留面積候需要室內(nèi)設(shè)計(jì)程做必要調(diào)整合理功能安排布局滿足業(yè)主于功能要求 別墅風(fēng)格僅取決于業(yè)主喜取決于性質(zhì)近郊別墅作居住則度假性質(zhì)作居住別墅考慮功能能太鄉(xiāng)村化度假性質(zhì)別墅則相放松點(diǎn)營造種與居家同覺 編輯本段設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) 別墅策劃師華鋼早極力提倡別墅綜合團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)物提:套真別墅拋段交通區(qū)規(guī)劃物業(yè)管理等外素單體講需要八面數(shù)十領(lǐng)域?qū)I(yè)才配合才能達(dá)理想式 1.建筑規(guī)劃 --- 建筑設(shè)計(jì)(含外立面裝飾灰空間設(shè)計(jì)) 屋頂及排水系統(tǒng) 門窗系統(tǒng) 2.室內(nèi)設(shè)計(jì) --- 功能布局 裝修設(shè)計(jì) 燈光設(shè)計(jì) 廚房設(shè)計(jì) 衛(wèi)潔具 3.園林景觀 --- 名貴樹木 鮮花實(shí) 橋流水 亭臺(tái)樓閣 廣場噴泉 泳池嶺 4.機(jī)電設(shè)備 --- 空氣系統(tǒng) 采暖系統(tǒng) 水處理系統(tǒng) 5.智能系統(tǒng) --- 安全防控 智能家居 6.軟裝布置 --- 家具布置 窗簾布藝 室內(nèi)植物 藝術(shù)藏品 7.工程建設(shè) --- 采辦務(wù)實(shí) 造辦務(wù)精 8.風(fēng)水科 --- 陽光空氣磁場水體及家庭影響 世界所頂級別墅都由團(tuán)隊(duì)合作完至今止沒任何獨(dú)立完套優(yōu)秀別墅所設(shè)計(jì) 編輯本段別墅設(shè)計(jì)六技巧 、競標(biāo)式選裝修公司 別墅裝修專業(yè)性極強(qiáng)客戶都解所擁設(shè)計(jì)資源采用設(shè)計(jì)案競標(biāo)式選擇裝修公司客戶進(jìn)行比較選擇選能體現(xiàn)自綜合需求設(shè)計(jì)案我位桃花源別墅客戶認(rèn)更選擇才能找適合自東西與眾家裝公司競爭程我要求設(shè)計(jì)師合理控制造價(jià)前提除滿足客戶設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能等面要求外必須滿足客戶些特殊要求例:我發(fā)現(xiàn)相批高端客戶都住宅風(fēng)水要求套房門朝向、玄關(guān)頂、面紋向講究;飾物該放哪些擺放高低錯(cuò)落講究;臥室床位置、綠色化擺放哪些宜忌……勢必給設(shè)計(jì)帶定難度我始終認(rèn):五千流傳文化其存道理自要花費(fèi)近2/3間居住空間適度考慮宜忌講究能夠理解滿足 除設(shè)計(jì)外施工設(shè)計(jì)謂影響住宅百計(jì)重要環(huán)普通居室裝修水電設(shè)計(jì)比較簡單于別墅說由于面積空間交錯(cuò)復(fù)雜要注意光源、輔助光源、藝術(shù)點(diǎn)源合理配置加強(qiáng)電、弱電兩系統(tǒng)協(xié)調(diào)與統(tǒng)考慮及照明度計(jì)算等等些專業(yè)配置與設(shè)計(jì)必須要較高專業(yè)水準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工才能確保萬失另外我些別墅客戶別墅土建候聘請?jiān)O(shè)計(jì)師前期介入房屋結(jié)構(gòu)、增加使用面積等重新設(shè)計(jì)避免必要敲墻固麻煩使戶型更合理加強(qiáng)防水層防潮面考慮 二、選擇管理型裝修公司 別墅裝修涉及面廣關(guān)聯(lián)專業(yè)施工機(jī)構(gòu)少于10作業(yè)間都4-5月間程管理重要性尤突程若由較強(qiáng)預(yù)見性協(xié)調(diào)性管理公司設(shè)計(jì)、施工(包括各種設(shè)施設(shè)備安裝)、監(jiān)理各參與機(jī)構(gòu)進(jìn)行效、系統(tǒng)協(xié)調(diào)與組織減少各類施工問題發(fā)能性 三、選監(jiān)督機(jī)制完善裝修組織 別墅裝修程專業(yè)與專業(yè)間程程產(chǎn)諸問題孰孰非需要公、客觀監(jiān)督機(jī)制首先要監(jiān)理公司套價(jià)值數(shù)百萬千萬別墅裝修額值數(shù)十萬甚至幾百萬牽扯面眾若質(zhì)檢僅僅靠內(nèi)部員沒第三客觀監(jiān)理極科;施工程每單項(xiàng)、項(xiàng)檢驗(yàn)、材料檢驗(yàn)首先由工程管理部進(jìn)行檢驗(yàn)再由第三監(jiān)理公司進(jìn)行檢驗(yàn)并具檢驗(yàn)報(bào)告合格項(xiàng)采取票否決制事實(shí)證明;通設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理真離形相互監(jiān)督機(jī)制任何面都權(quán)用行政手段壓制才能提高施工工藝要求確保裝修程質(zhì)量合格 四、選擇售前、、服務(wù)完善設(shè)施機(jī)構(gòu) 別墅裝修涉及許設(shè)施設(shè)備選購安裝央空調(diào)、熱、新風(fēng)、智能網(wǎng)絡(luò)等我與通我合格供評定要求設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商直期友合作其產(chǎn)品特性、行業(yè)位、企業(yè)信譽(yù)作定期調(diào)查尤其案提供、安裝、售服務(wù)面更強(qiáng)調(diào)作客戶完全專業(yè)角度些設(shè)施設(shè)備進(jìn)行選擇我位桃花源客戶自行選擇某央空調(diào)安裝候監(jiān)理公司及源通客戶服務(wù)員發(fā)現(xiàn)客戶選擇設(shè)備未考慮與功力匹配足問題立刻告知客戶及制止良情況發(fā) 五、選擇專業(yè)別墅室內(nèi)外園藝設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu) 般言別墅客戶購買周邊區(qū)域綠化帶家庭綠化理解往往僅限于綠草室內(nèi)盆栽;其實(shí)綠化整棟別墅應(yīng)處陽臺(tái)、房頂、窗臺(tái)、庭且環(huán)境種哪類植物室內(nèi)綠化擺放與種類選擇講究等等需要專業(yè)園藝設(shè)計(jì)服務(wù)理由. 六、選擇高品質(zhì)家居用品設(shè)計(jì)規(guī)劃機(jī)構(gòu) 裝修必省裝飾;功裝飾真謂具畫龍點(diǎn)睛功效看似經(jīng)意瓶罐、花草、畫插都與周圍環(huán)境水乳交融諧共鳴;包括寢具、家具、窗簾、擺飾、餐具及飾品設(shè)計(jì)師裝飾指導(dǎo)完真意義別墅裝修裝飾工程 編輯本段別墅設(shè)計(jì)要點(diǎn) 1、 別墅設(shè)計(jì)定要注重結(jié)構(gòu)合理運(yùn)用局部細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)體現(xiàn)主性、優(yōu)雅情趣合理平面布局著重于立面表現(xiàn)注重使用玻璃、石材及質(zhì)、涂料營造現(xiàn)代休閑居室環(huán)境 2、 別墅設(shè)計(jì)程設(shè)計(jì)師先考慮整空間使用功能否合理基礎(chǔ)演化優(yōu)雅新穎設(shè)計(jì)些別墅格局合理性導(dǎo)致整空間使用合理拆建墻體利用墻體結(jié)構(gòu)利于更描述主美巢尤其別墅見斜頂、梁管道、柱、等結(jié)構(gòu)現(xiàn)問題何析、利用現(xiàn)問題設(shè)計(jì)程關(guān)鍵所 編輯本段別墅設(shè)計(jì)風(fēng)格簡潔明快型 簡潔明快型:簡潔明快單調(diào)設(shè)計(jì)風(fēng)格營造溫馨、典雅、舒適、莊重室內(nèi)設(shè)計(jì)效主要用材質(zhì)質(zhì)變化簡潔明快線條造型配燈光修飾結(jié)合飽滿空間 歐式風(fēng)格 歐式風(fēng)格:歐式風(fēng)格主基調(diào)白色主要用材石膏線、石材、鐵藝、玻璃、壁紙、涂料等體現(xiàn)歐式美歐式風(fēng)格獨(dú)特門套及窗套造型更能體現(xiàn)歐美風(fēng)情更能體現(xiàn)主身象征結(jié)合期歐式家具襯托空間自流露疑 古典風(fēng)格 古典風(fēng)格:主要宗旨隆重、豪華、典雅設(shè)計(jì)手主要采用符號(hào)壁爐與柱構(gòu)圖表現(xiàn)鮮明歐式古典風(fēng)格色彩加入金色深紅色木材使空間典雅富麗 現(xiàn)代風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格:主要根據(jù)客戶比:色彩、造型等現(xiàn)代風(fēng)格類型幾種非抽象十能體現(xiàn)主性風(fēng)格居室設(shè)計(jì)師利用客戶想設(shè)計(jì)別具格效空間 式風(fēng)格 式風(fēng)格:式風(fēng)格說白我古代家居風(fēng)格主要造型明、清家具主:窗花、條案、茶幾、線條、字畫等材質(zhì)比營造氛圍材質(zhì)主要色調(diào)黑色、深紅木色設(shè)計(jì)程根據(jù)戶型量身設(shè)計(jì)式風(fēng)格設(shè)計(jì)部造期家具配式點(diǎn)亮整空間設(shè)計(jì)考慮合理銜接家具、空間點(diǎn)、線、面間流暢造型太亂線打亂整空間 編輯本段別墅設(shè)計(jì)五要素 1:段、形、貌、脈 別墅應(yīng)具備山水世界著名別墅豪宅群都注重形貌建半山環(huán)水間美依山水豪宅蕩延伸奧利薩爾茨堡阿爾卑斯山莊與薩爾茨河環(huán)抱著莫扎特故鄉(xiāng)屬于歐美山水樓盤價(jià)格高驚比沒山水自資源條件樓盤售價(jià)高三倍山水樓盤概念、模式說表現(xiàn)"高文化、高技術(shù)、高情、高態(tài)(包括自態(tài)、社態(tài)、行理狀態(tài)等考慮)眾所周知水命源山壽本"仁者樂山智者樂水""寄情于山水間"追求"合"等我華民族優(yōu)良傳統(tǒng)今世界各普遍追求保持態(tài)平衡保護(hù)環(huán)境節(jié)約資源能源代要求山總配湖清水我著悠久歷史傳統(tǒng)"風(fēng)水說"水潤土、土木、木林、林氧、氧密化負(fù)離居于壽健康(杰靈奇才)體現(xiàn)與自諧"共、共存、共樂、共享、共雅"五特征山水樓盤特別處著名風(fēng)水先祖劉伯溫曾斷言曰:"山?水潤貧脊"光山?jīng)]水托評說曰:"水潤山者靈容勢"水源山靠雖靈氣即權(quán)勢寓意信風(fēng)水其道理坐擁背山環(huán)水眼前目極遠(yuǎn)眺闊舒懷屋內(nèi)通風(fēng)循環(huán)自采光何風(fēng)水 2:設(shè)計(jì)質(zhì)量 房乃百計(jì)質(zhì)量設(shè)計(jì)等事首先談設(shè)計(jì)需要外型優(yōu)美氣適超前線條流暢色彩配搭諧穩(wěn)重套內(nèi)設(shè)計(jì)空間實(shí)用浪費(fèi)功能明晰秘密性強(qiáng)互干擾給業(yè)主足夠隱私權(quán)質(zhì)量面注重選材用料堅(jiān)硬耐久外墻首選屋內(nèi)墻體垂直裂樓板樓頂裂縫現(xiàn)市場推新外墻體涂料間各發(fā)展商降低發(fā)本廣泛應(yīng)用廣州迎九運(yùn)主要路段街區(qū)穿衣戴帽外墻都涂面貌新經(jīng)半間實(shí)踐問題掉塊、水漬變花今都變城市牛皮癬 別墅豪宅功士享受居住度假共兼容家園再擋風(fēng)遮雨功能別墅已享用者效"精神產(chǎn)品" 3:配套兼容性 現(xiàn)面臨著社威脅變化房產(chǎn)昨推崇嶺南風(fēng)情今推崇歐陸風(fēng)情明南美風(fēng)情呢1993順德碧桂園"給五星級家"概念或者說句口號(hào)功盤震撼整經(jīng)典力作今概念再樓盤變化發(fā)商需要做工作環(huán)境綠化"親綠空間營造親水空間營造親空間營造親空間營造親合空間營造"等等 4:園林綠化 園林綠化已型房產(chǎn)項(xiàng)目道風(fēng)景園林綠化看發(fā)商否用做事發(fā)商容積率顧綠化面積隨便種些花花草草種啥我種啥造"千城面千篇律"家雷同步受委屈業(yè)主思商同力求標(biāo)新立異獨(dú)具性自派:"綠色熱帶風(fēng)情廊""西歐剪藝?yán)?quot;等眼力消費(fèi)者自追捧 5:物業(yè)管理 物業(yè)管理進(jìn)入住宅加速住宅城市化進(jìn)程組部發(fā)商建設(shè)樓盤少即即三五物業(yè)交給業(yè)主業(yè)主面物業(yè)公司間相漫問題往往物業(yè)管理公司專業(yè)、規(guī)范服務(wù)先業(yè)主所急體現(xiàn)業(yè)主"帝"保安身領(lǐng)略藹威武融洽物業(yè)員起早摸黑給業(yè)主營造干凈衛(wèi)安全環(huán)境差物業(yè)管理公司"管理"放第位"重收錢、輕做事"主倒置更甚者衙門作風(fēng)業(yè)主難置理搞業(yè)主"居安住寧"殊知物業(yè)產(chǎn)權(quán)業(yè)主物業(yè)管理部門聰明發(fā)商選用物業(yè)公司聰明業(yè)主選擇聰明發(fā)商