我想在哈爾濱購(gòu)買(mǎi)二手房，我想請(qǐng)問(wèn)如何檢查房子的質(zhì)量等?

【專(zhuān)家解說(shuō)】：1.詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)。 2.檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必問(wèn)清原因。 3.仔細(xì)檢查地面，仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。 以上2~3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。 4.水電煤暢通情況和能否正常使用?？纯此畨海囋嚺潘俣?。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。 5.驗(yàn)收下水情況。先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。 6.驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水約高2cm，然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 在全部用完水后，應(yīng)再打開(kāi)水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。 7.核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施 二手樓質(zhì)量如不是太舊的,或開(kāi)發(fā)商太無(wú)良的,還是粉可以