23層的小高層，1-2樓為商鋪，請問住幾樓比較好？

【專家解說】：　　高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅最大的優(yōu)點，就是可以節(jié)約土地，尤其是 　　對于我們這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一 　　倍，這顯然對政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點地，開發(fā)商自然更不說了)，所以近幾年 　　政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時髦 　　和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。 　　這里先說說小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建 　　造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆， 　　地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形；而且折舊 　　年限長。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；? 　　的管理服務(wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢。 　　隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人 　　肯定會說，這還用爭論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所 　　在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的 　　生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。 　　先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活 　　在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是最好的；同 　　外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很 　　近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污 　　染也比較嚴(yán)重。一般人會認(rèn)為，三樓是最理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四 　　樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。 　　現(xiàn)代社會，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺，高層視野較開闊，空氣 　　質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光較好，日照時間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個小時 　　之久。那么，是不是越高越好呢？有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這 　　前提是你所居住的小高層周邊處于一個什么樣的環(huán)境，你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水，看到 　　的只是前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好？！其實很多 　　住高層想觀景的自己卻成了“景觀”，讓對面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，真不 　　知這種“景觀”讓心里能美到哪去，而低樓層卻因視線死角及地面樹木及低矮建筑的阻擋卻 　　具有很好的私密性（這肯定讓大家意外，但事實卻如此），說到樓高自然風(fēng)大，很多住戶住 　　著住著往往會感覺自然風(fēng)有時大過頭了（尤其是處于多風(fēng)的地區(qū)及春冬等季節(jié)），再就是高 　　層的空氣也并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有 　　害物質(zhì)。8——11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停 　　留的過程 ，其實由于“峽谷效應(yīng)”的影響（“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、 　　以及高樓密集的住宅），在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之 　　間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消 　　散。這個“高度”，大概在30米左右,也就是8－11層之間。眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的 　　中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”。說白了，這些樓宇的8－11樓之間灰塵會逗留其 　　間，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。 而且這里正 　　好是噪音較大的空間，許多消費者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰能想到，真正在一樓 　　傾聽車輛噪聲，還不如在8－14層聽得真切。這是因為，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少 　　有關(guān)。聲音通常以最短的路線傳播，有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來， 有時 　　聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱， 　　高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等 　　物的阻檔和吸收而相對減少了噪音，這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。高層居民的另 　　一個無形的敵人是電磁輻射。說到電磁輻射，就更沒有幾個人能懂得。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使 　　來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常 　　頭疼或心情不好。 另外，隨著高層建筑不斷增加，為滿足其用水需求而建設(shè)的二次供水設(shè) 　　施也隨之不斷增加。通常所稱的二次供水是生活飲用水二次供水的簡稱，是指通過二次供水 　　設(shè)施間接向用戶供給生活飲用水。二次供水設(shè)施包括為保障生活飲用水而設(shè)置的高、中、低 　　位蓄水池及附屬的管道、閥門、水泵機(jī)組、變頻、氣壓罐等設(shè)施。由于二次供水是“水廠－ 　　管網(wǎng)－二次供水設(shè)施－用戶”過程中相對開放的環(huán)節(jié)，比市政管網(wǎng)水較易受到污染，水池 　?。ㄏ洌┤舨荒芏ㄆ谶M(jìn)行清洗消毒或管理不善，很容易造成水質(zhì)的二次污染。據(jù)介紹，有一些 　　小區(qū)樓頂?shù)男钏睾退溟L年無人管理，衛(wèi)生狀況堪憂，有的蓄水池和水箱長滿了青苔，有 　　的水池由于長期沒有蓋好，掉進(jìn)不少的昆蟲，維修費也是一筆不小的開支。設(shè)備的正常運轉(zhuǎn) 　　和維護(hù)，都要業(yè)主們掏錢。所以一般這幾層很多內(nèi)行都不會買的，二次供水，二次污染，二 　　次出錢。 　　這里還不得不談?wù)勚袊鴤鹘y(tǒng)上的“地氣”之說，一些人說住在高層會缺少“地氣”，有 　　可能影響其身體素質(zhì)，雖未經(jīng)證實，但我國古代的地氣之說不是無中生有的,何為“地 　　氣”？是否真的存在人們所說的“地氣”呢？在中醫(yī)的傳統(tǒng)典籍中，有部分涉及到這種“地 　　氣”研究，其中最典型的是“辟谷”做法，其宗旨就是為了取“天地之精華”，包括人們所 　　說的“地氣”。所謂“天地之精華”，其實是指健康的自然環(huán)境，由環(huán)境、氣候、空氣等各 　　種條件綜合而成地氣是指大地的磁場,當(dāng)時的古代的中國人沒有磁場這個概念就用地氣來代 　　替磁場這個名詞,但并不是所有的地氣都對人體有益的,只有和人體自身頻率相同的磁場才對 　　人體有益，其實這種影響更多來自于心理的作用。受地心吸引力的影響，人類總是覺得靠近 　　大地有種“腳踏實地”的感覺，有安全感，而處于空中的高樓則會有一種不穩(wěn)定感覺，加上 　　高層建筑物本身就會有一定的擺動性，如果對此比較敏感的人再加上一些老人的傳統(tǒng)觀念， 　　更容易使之產(chǎn)生一種忐忑不安的心理影響。同時，由于客觀上高空中空氣比低處稀薄，氧氣 　　量減少，地心吸引力也有所減少，對患有一些病癥的病人確實有不適合之處，尤其是患有慢 　　性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人，長期生活在高空中對其病情 　　發(fā)展不利，有可能會加重病情。另一方面，長期居住在高樓的人們尤其是老人，會產(chǎn)生一定 　　的不安穩(wěn)心理，甚至出現(xiàn)噩夢發(fā)作導(dǎo)致失眠以及恐怖感等。這些心理因素的長期改變有可能 　　會導(dǎo)致生理因素的改變，從而加重病情，所以說住高層對中老年人來說不利的因素還是有 　　的?！√貏e是如果想讓孩子健康成長，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要， 　　身居高層，整天面對的是磚墻，能引起孩子對自己和對世界的不由自主的敵意。 　　綜合各方面因素，小高層選樓層最好不要超過六樓。六樓最好，接著依次為五樓，四樓、二 　　樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓鉛（一般懸浮在2米以下）等重金屬集結(jié)，其實對老人 　　也不利。 　　理想住宅的標(biāo)準(zhǔn)是：房子不超過六樓，周圍自然景色優(yōu)美，一邊是公園，一邊是秀水， 　　樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。不過，這樣理想的住宅要得到真的很難啊。如果 　　能看到青山、森林，住的高點得到視覺享受，犧牲一下別的也是值得的，如果僅看到的僅僅 　　是“水泥森林”，那就免了吧，除了能滿足一下“高高在上”的虛榮心，其它的還能有啥 　　呢？！