26層商品房19層好嗎為什么樓層加價(jià)到17層就減價(jià)

【專家解說(shuō)】：26層商品房19層算是一般，有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)。
優(yōu)點(diǎn)：高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，采光較好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。
缺點(diǎn)：空氣比低處稀薄，氧氣量減少，地心吸引力也有所減少，對(duì)患有一些病癥的病人確實(shí)有不適合之處，尤其是患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人，長(zhǎng)期生活在高空中對(duì)其病情發(fā)展不利，有可能會(huì)加重病情。

這也是樓層加價(jià)到17層就減價(jià)的主要原因之一。
其他原因：
1.聲音通常以最短的路線傳播，有時(shí)高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車干線上的嘈雜聲，原來(lái)，有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來(lái)得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮。
建筑物及樹(shù)木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音，這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。

2.高層住宅的居民的另一個(gè)無(wú)形的敵人是電磁輻射。說(shuō)到電磁輻射，就更沒(méi)有幾個(gè)人能懂得。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。

3.另外，隨著高層建筑不斷增加，為滿足其用水需求而建設(shè)的二次供水設(shè)施也隨之不斷增加。通常所稱的二次供水是生活飲用水二次供水的簡(jiǎn)稱，是指通過(guò)二次供水設(shè)施間接向用戶供給生活飲用水。二次供水設(shè)施包括為保障生活飲用水而設(shè)置的高、中、低位蓄水池及附屬的管道、閥門、水泵機(jī)組、變頻、氣壓罐等設(shè)施。由于二次供水是“水廠-管網(wǎng)-二次供水設(shè)施-用戶”過(guò)程中相對(duì)開(kāi)放的環(huán)節(jié)，比市政管網(wǎng)水較易受到污染，水池(箱)若不能定期進(jìn)行清洗消毒或管理不善，很容易造成水質(zhì)的二次污染。
據(jù)悉，有一些小區(qū)樓頂?shù)男钏睾退溟L(zhǎng)年無(wú)人管理，衛(wèi)生狀況堪憂，有的蓄水池和水箱長(zhǎng)滿了青苔，有的水池由于長(zhǎng)期沒(méi)有蓋好，掉進(jìn)不少的昆蟲(chóng)，維修費(fèi)也是一筆不小的開(kāi)支。設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)，都要業(yè)主們掏錢。所以一般這幾層很多內(nèi)行都不會(huì)買的，二次供水，二次污染，二次掏錢。

其他樓層：
1.樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
2.高層中的九到十一樓，正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓。

綜合各方面因素，小高層選樓層最好不要超過(guò)六樓。六樓最好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓，九樓。