房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遮陰費(fèi)計入什么科目

【專家解說】：1.房地產(chǎn)主要是一塊成本，一塊費(fèi)用 2.開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，前期工程費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，公共配套設(shè)施費(fèi)，開發(fā)間接費(fèi)用等。 其中： A.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)，耕地占用稅，勞動力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?，安置動遷用房支出等。 B.前期工程費(fèi)，包括規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等 C.建筑安裝工程費(fèi)，指以出包方式.自營方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)等 D.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，開發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路，供水，供電，供氣，排污，排洪，通訊，照明，環(huán)衛(wèi)，綠化等費(fèi)用。 E.公共配套設(shè)施費(fèi)，指不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。 F.開發(fā)間接費(fèi)用包括，組織管理開發(fā)項目所發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤消等。 3.凡是不能計入成本的，均計入房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。 4.以上為國稅總局文件規(guī)定，哪一號忘記了，如果有興趣您可以百度一下，如果您有興趣，也可以參看注冊稅務(wù)師教材（稅法二），上面有詳細(xì)規(guī)定。 個人意見，僅供參考