物業(yè)公司代收水電費要交增值稅嗎

【專家解說】：我單位是一家物業(yè)管理公司，且是綜合性的商業(yè)管理，由于業(yè)主多，用電用水量大，我們有自己的公用變專用變的用電設(shè)施。因此我公司向供電供水公司交納水電費，供電供水公司直接開給我公司發(fā)票(因為總表是我公司的戶名)，然后我公司再向每位業(yè)主開票，有的是收據(jù)有的是開的地稅的通用發(fā)票。地稅認(rèn)可我這項業(yè)務(wù)是代收代付水電費，國稅發(fā)[1998]217號文件也明確此項業(yè)務(wù)不征收營業(yè)稅。但是現(xiàn)在國稅認(rèn)為此項業(yè)務(wù)要交增值稅，按小規(guī)模商業(yè)企業(yè)4%交納。國稅的理由是供電把發(fā)票開給我公司，相當(dāng)于我公司購進電，我公司再以我的抬頭開發(fā)票給業(yè)主相當(dāng)于再把電銷售給業(yè)主。不管我有沒有加價，要按我銷售給業(yè)主的全額交納增值稅。請問稅官，有依據(jù)嗎?我從沒聽說物業(yè)公司要交增值稅