竣工驗收后需要交給物業(yè)的東西

【專家解說】：一、專業(yè)驗收合格證明： 1、 消防局驗收合格報告（含自動噴灑水系統(tǒng)檢測合格報告、消火栓系統(tǒng)檢測合格報告、防火卷簾系統(tǒng)檢測合格報告、防火門系統(tǒng)檢測合格報告、手提式滅火器系統(tǒng)檢測合格報告、消防正壓送風和排煙系統(tǒng)檢測合格報告、聯(lián)動報警系統(tǒng)檢測合格報告等）； 2、電業(yè)局檢測驗收合格證明，柜（盤）耐壓試驗合格證明、繼電保護試驗合格證明、儀表檢測合格證明等； 3、煤氣及報警檢測驗收合格證明； 4 、衛(wèi)生檢疫部門對生活水池、設(shè)備及水質(zhì)檢疫合格證明； 5、 建筑物及設(shè)備設(shè)施避雷裝置檢測驗收合格證明； 6、 環(huán)境保護部門對排水、排煙系統(tǒng)、噪聲振動環(huán)保檢測驗收合格證明； 7、電梯檢測合格證明； 8、建設(shè)工程竣工驗收證書； 9、其他國家規(guī)定的強檢項目驗收合格證明及非國家強檢項目甲方和監(jiān)理驗收合格。 二、竣工圖紙： 1、建筑竣工圖紙； 2、裝修工程竣工圖紙； 3、供電系統(tǒng)安裝工程竣工圖紙； 4、背景音樂、消防廣播系統(tǒng)安裝工程竣工圖紙； 5、監(jiān)控系統(tǒng)安裝工程竣工圖紙； 6、 空調(diào)通風系統(tǒng)安裝工程竣工圖紙； 7、 給排水系統(tǒng)安裝工程竣工圖紙； 8、 消防系統(tǒng)安裝工程竣工圖紙； 9、 室外管網(wǎng)安裝工程竣工圖紙； 10、煤氣及煤氣報警安裝工程竣工圖紙； 11、綜合布線工程竣工圖紙； 12、避雷系統(tǒng)工程竣工圖紙。 三、各種機電設(shè)備出廠合格證，材料質(zhì)檢單，機電設(shè)備安裝、調(diào)試報告，使用說明書，操作手冊，圖紙，檢驗報告及安裝工程保修期限證明等。 四、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料 現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、道路規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、市政設(shè)施管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖、綠地規(guī)劃圖和規(guī)劃說明書、環(huán)境影響評價報告書、規(guī)劃許可證、投資許可證、土地使用合同、建筑開工許可證、用地紅線圖。 五、供水合同，供暖合同，供電協(xié)議書、許可證，煤氣供應(yīng)協(xié)議書許可證，有線電視合格證，通信設(shè)施合格證，電梯準用證。 六、設(shè)計施工資料 地質(zhì)報告書、圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單、工程預(yù)決算報告書、重要的施工會議紀要、隱蔽工程驗收記錄、沉降觀測記錄、其他可能會影響將來管理的原始記錄。