向“萩之露”請(qǐng)教：土地開發(fā)費(fèi)中基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和建筑中繳納的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，對(duì)開發(fā)商來說，重復(fù)嗎？

【專家解說】：我是這樣看的： 成本逼近法中的土地開發(fā)費(fèi)是宗地內(nèi)單位面積土地分?jǐn)偟墓┧?、排水、供電、通路、通訊、土地平整等設(shè)施的建設(shè)成本； 而建筑中的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是一種行政事業(yè)性收費(fèi)，其收費(fèi)的對(duì)象是建筑面積，收費(fèi)的目的是對(duì)宗地外城市基礎(chǔ)設(shè)施歷史性投入的補(bǔ)償，是城建稅的補(bǔ)充。從經(jīng)濟(jì)意義上講，建筑中的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的收費(fèi)理論基礎(chǔ)是宗地外城市基礎(chǔ)設(shè)施歷史性投入的輻射（即歷史投資的外溢）。 以供水為例，成本逼近法中供水的土地開發(fā)費(fèi)是距城市供水管網(wǎng)最近接入點(diǎn)通向宗地內(nèi)的供水設(shè)施建設(shè)成本；而建筑中的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是對(duì)城市中從水源地到城市供水管網(wǎng)歷史性投資的回收。 二者對(duì)開發(fā)商而言，并不重復(fù)；對(duì)消費(fèi)者而言，也不是雙重負(fù)擔(dān)。