拿地塊標(biāo)高的問(wèn)題，好心人幫忙分析下

【專家解說(shuō)】：　　地塊標(biāo)高：規(guī)劃局如果編制了那片區(qū)域《控制性詳細(xì)規(guī)劃》的就按控規(guī)，沒(méi)有就按周邊道路標(biāo)高，什么都沒(méi)有就考慮排污問(wèn)題就行了。主要就是要地塊高程比周邊道路更高。
　　一、土地開(kāi)發(fā)整理建設(shè)用地三通一平的并沒(méi)有對(duì)具體標(biāo)高做出規(guī)定，需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的需要而定。
　　二、三通一平的規(guī)定如下：三通指的是水通、電通和路通。即業(yè)主要提供施工用水、用電和進(jìn)出場(chǎng)地的道路。一平指的是紅線范圍內(nèi)的土地平整。
　　1、水通——施工企業(yè)、根據(jù)建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、檐高、工程地點(diǎn)（城近郊區(qū)以內(nèi)不允許現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土）計(jì)算出生產(chǎn)用水，根據(jù)民工進(jìn)駐工地施工的人數(shù)計(jì)算出生活用水，以及消防用水等累計(jì)出日須用水量，要求建設(shè)單位提供幾吋（直徑多少毫米）的水管安裝到紅線以內(nèi)，施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）依據(jù)施工工程的實(shí)際需要以及擬定的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）安裝臨時(shí)管網(wǎng)、在安裝臨時(shí)水管時(shí)，盡量利用紅線內(nèi)的正式管網(wǎng)，如果可以利用異取而代之，應(yīng)在破土動(dòng)工之前先把紅線內(nèi)室外管線鋪設(shè)到室外檢查井再接通臨時(shí)管網(wǎng)，以便節(jié)約現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。
　　2、電通——施工企業(yè)在施工組織設(shè)計(jì)中，根據(jù)施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑構(gòu)配件或設(shè)備的最大重量，確定安裝幾臺(tái)什么型號(hào)的大型垂直運(yùn)輸機(jī)械以及施工現(xiàn)場(chǎng)需要設(shè)置的中小型機(jī)械和施工方案中計(jì)劃使用的施工電動(dòng)機(jī)具，施工照明計(jì)算出生產(chǎn)用電，根據(jù)施工企業(yè)進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)辦公，操做（干活）人數(shù)計(jì)算照明，生活用電等累計(jì)出多少千瓦供電量，要求建設(shè)單位提供滿足需求的變壓器或電閘總表，施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按照標(biāo)后設(shè)計(jì)（中標(biāo)后的施工組織設(shè)計(jì)），布線接通電源安裝臨時(shí)電線或電纜，亦可把紅線的室外線路鋪設(shè)安裝到位，再接通臨時(shí)線路，節(jié)省費(fèi)用開(kāi)支。臨時(shí)線路要用合格產(chǎn)品防止漏電確保生產(chǎn)安全。
　　3、路通——公路交通（汽車(chē)或火車(chē)）能否直通施工現(xiàn)場(chǎng)以滿足施工機(jī)械、建筑材料、設(shè)備的運(yùn)輸以及施工勞務(wù)的進(jìn)出廠。如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工組織設(shè)計(jì)中就要充分考慮不通距離的運(yùn)輸方案。如果通往施工現(xiàn)場(chǎng)有段道路松軟，難以載重車(chē)輛通行，得在開(kāi)工前將松軟地段采取加固技術(shù)措施滿足道路通暢。以上諸多因素造成的活動(dòng)物化勞動(dòng)的消耗，施工企業(yè)要在商務(wù)標(biāo)（經(jīng)濟(jì)標(biāo)）的開(kāi)辦費(fèi)中或在投資方登記的技術(shù)經(jīng)濟(jì)洽商中給予量化并用貨幣形式計(jì)取出來(lái)。
　　4、場(chǎng)地平整——場(chǎng)地內(nèi)的障礙物已經(jīng)全部拆除，滿足施工企業(yè)在標(biāo)后設(shè)計(jì)中（中標(biāo)后的施工組織設(shè)計(jì)）的生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)在施工活動(dòng)中的平面布置，以及測(cè)量建筑物的坐標(biāo)、標(biāo)高、施工現(xiàn)場(chǎng)抄平放線的需要。