土地征用問題？

【專家解說】：征收耕地補償標準? 旱田平均每畝補償1.3萬元。? 水田平均每畝補償2萬元。? 平均每畝補償3萬元。? 征收基本農(nóng)田補償標準? 平均每畝補償1.76萬元。? 平均每畝補償2.64萬元。? 菜田平均每畝補償4.4萬元。? 3?征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。? 4?征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。? 5?征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。? ）其他稅費? 1?耕地占用稅，按每平方米2元計算。? 2?商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。? 3?征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。? 4?耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由吉林省征地事務服務處具體組織實施，統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。? 三）征地工作程序? 1?告知征地情況。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。? 2?確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查，調查結果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權人、各市動遷辦公室共同確認。? 3?組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。? 4 征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。? 5 征地批準事項。經(jīng)依法批準征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項?？h（市）國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。? 6 征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準后應按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。? 三 屋地上物補償標準? 1?房屋補償標準? 樓房(二層以上)每平方米補償650元。? 搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償550元。? 磚瓦房每平方米補償400元。? 平(草)房每平方米補償300元。? 2?其他地上(下)附著物補償標準? 倉房每平方米補償120元。? 室外水泥地坪每平方米補償25元。? 沼氣池每個補償400元。? 廁所每平方米補償50—100元。? 豬雞舍每平方米補償50—100元。? 塑料大棚每平方米補償25—30元。? 菜窖每平方米補償50—130元。? 磚石墻每延長米補償50元。? 格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償150元。? 大門樓每個補償400元。? 飲用水井（含壓水設備）每眼補償2000元。? 農(nóng)家排灌水井（含泵水設備）每眼補償2000元。? 排灌大井（含設備）每眼補償1萬元。? 排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償10—30元。? 電話移機補助費每戶200元。? 有線電視遷移補助費每戶300元。? 墳每座補償300元。?