鄭州市征地每畝補(bǔ)償多少錢(qián)

【專(zhuān)家解說(shuō)】：　　鄭州市關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知 　　鄭州市人民政府 　　關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知 　　鄭政文〔2004〕87號(hào) 　　各縣(市)、區(qū)人民政府，市人民政府各部門(mén)，各有關(guān)單位： 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《河南省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合我市實(shí)際情況，經(jīng)研究，決定對(duì)《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征用土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等若干問(wèn)題的通知》(鄭政文〔1993〕144號(hào))的有關(guān)條款予以修改，現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題通知如下： 　　一、年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) 　　1.糧食作物：各類(lèi)耕地的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，在鄭政文〔1993〕144號(hào)文件的分類(lèi)產(chǎn)值基礎(chǔ)上，分別上調(diào)30%計(jì)算補(bǔ)償。 　　2.蔬菜：年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在鄭政文〔1993〕144號(hào)文件的分類(lèi)產(chǎn)值基礎(chǔ)上，分別上調(diào)30%計(jì)算補(bǔ)償。 　　3.漁塘：年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在鄭政文〔1993〕144號(hào)文件的分類(lèi)產(chǎn)值基礎(chǔ)上，分別上調(diào)30%計(jì)算補(bǔ)償。 　　二、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　1.窯洞、蓄水(沼氣)池、溫室：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍按鄭政文〔1993〕144號(hào)文件的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償。 　　2.樹(shù)木：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在鄭政文〔1993〕144號(hào)文件的分類(lèi)基礎(chǔ)上分別上調(diào)15%計(jì)算補(bǔ)償。 　　3.水井：機(jī)井深40米，砼井筒(山區(qū)、丘陵區(qū))，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40000元/眼，深度每增加1米增500元;機(jī)井深40米，砼井筒(平原區(qū))，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)15000—25000元/眼，深度每增加1米增300元;其他類(lèi)井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)保持不變。 　　4.其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在鄭政文〔1993〕144號(hào)文件的分類(lèi)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，分別上調(diào)30%計(jì)算補(bǔ)償。 　　三、剩余勞動(dòng)力的安置補(bǔ)助 　　取消鄭政文〔1993〕144號(hào)文件規(guī)定的剩余勞動(dòng)力的安置，實(shí)行剩余勞動(dòng)力就業(yè)安置補(bǔ)助。國(guó)家建設(shè)征地后，被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地0.5畝以下的，因征地形成的農(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力的三分之二給予就業(yè)安置補(bǔ)助。每人補(bǔ)助就業(yè)安置費(fèi)1萬(wàn)元。應(yīng)補(bǔ)助人數(shù)的計(jì)算方法為：征用耕地的面積除以被征地單位勞均耕地面積再乘以三分之二，每征用1畝耕地，安置補(bǔ)助人數(shù)在8人以?xún)?nèi)的，按實(shí)際人數(shù)給予補(bǔ)助，8人以上的按8人給予補(bǔ)助。 　　納入城中村改造的土地，由市政府另行制定補(bǔ)償安置辦法。 　　四、鄭政文〔1993〕144號(hào)文件中未修改的條款仍然有效，待新的法律、法規(guī)頒布后，按規(guī)定制定新的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 　　五、補(bǔ)償安置方案已公告的建設(shè)用地，按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 　　六、各縣(市)可參照本通知精神執(zhí)行。 　　七、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。 　　二○○四年四月十四日 　　二、青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。但是在開(kāi)始協(xié)商征地方案后搶種的作物、樹(shù)木和搶建的設(shè)施，一律不予補(bǔ)償。 　　征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定的國(guó)家繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，具體辦法另訂。 　　第十條為了妥善安排被征地單位的生產(chǎn)和群眾生活，用地單位除付給補(bǔ)償費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)付給安置補(bǔ)助費(fèi)。 　　安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)： 　　一、征用耕地(包括菜地)的，每一個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地的每畝年產(chǎn)值的200% 至15 　　倍，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)按被征地單位征地前農(nóng)業(yè)人口(按農(nóng)業(yè)戶(hù)口計(jì)算，不包括開(kāi)始協(xié)商征地方案后遷入的戶(hù)口)和耕地面積的比例及征地?cái)?shù)量計(jì)算。年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。但是，每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)其年產(chǎn)值的 　　倍。 　　二、征用園地、魚(yú)塘、藕塘、林地、牧場(chǎng)、草原等土地的，安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府參照一般耕地的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)制定。 　　三、征用宅基地的，不付給安置補(bǔ)助費(fèi)。 　　個(gè)別特殊情況，按照上述補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，尚不能保證維持群眾原有生產(chǎn)和生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府審查批準(zhǔn)，可以適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的#" 　　倍。 其中，征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償，應(yīng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)，由用地單位全額支付。用地單位未按期全額支付到位的，政府不發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位動(dòng)工用地。如征用農(nóng)村集體土地，征地補(bǔ)償款也可由國(guó)土資源局委托用地單位直接向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付。 　　國(guó)家征用土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 　　征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 　　征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 　　征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍”。這里的“該耕地”，是指實(shí)際征用的耕地?cái)?shù)量。而“每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍”中的“該耕地”，則是指在被征用土地所在地，被征地單位平均每人占有的耕地?cái)?shù)量。 　　鄭政文[1993]144號(hào) 　　各縣(市)、區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)，駐鄭各單位： 　　為了保證國(guó)家建設(shè)用地，妥善安排被征地單位群眾的生產(chǎn)、生活，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《河南省<土地管理法>實(shí)施辦法》，結(jié)合我市物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議研究決定，重新調(diào)整市區(qū)征地時(shí)對(duì)各種農(nóng)作物和地面附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題通知如下： 　一、征地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) 　　1、根據(jù)我市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平和物價(jià)變動(dòng)水平，在鄭州市市區(qū)征用耕地的補(bǔ)償，按附表一所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 　　2、在鄭州市市區(qū)征用果園地的補(bǔ)償，按附表二所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 　　3、在鄭州市市區(qū)征用魚(yú)塘?xí)r，按附表三所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償;魚(yú)塘設(shè)施按附著物補(bǔ)償。 　　二、征用土地上的附著物按附表四所列標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際數(shù)量計(jì)算補(bǔ)償。 　　三、關(guān)于剩余勞動(dòng)力的安置問(wèn)題。國(guó)家建設(shè)征地后，被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地在0.5畝以下的，因征地形成的農(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力的三分之二，由用地單位負(fù)責(zé)安置，每征用一畝耕地安置的農(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力最多不超過(guò)5個(gè)人。安置途徑為： 　　1、由用地單位負(fù)責(zé)安置，用地單位無(wú)法安置時(shí)，可在市土地和有關(guān)部門(mén)的幫助下，委托有接受能力的單位安置; 　　2、被征地單位的村辦企業(yè)安置; 　　3、被安置人員要求自謀職業(yè)的，可填寫(xiě)申請(qǐng)表，經(jīng)村、鄉(xiāng)、區(qū)、市有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，允許自謀職業(yè)。 　　凡是被安置人員，一律轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口。 　　安置人員被招為集體企業(yè)工人的年齡，男性16～35歲，女性16～30歲;被招為全民合同制工人的，按國(guó)家規(guī)定辦理;村辦企業(yè)安置和自謀職業(yè)的，男性16～59歲，女性16～54歲。 　　每安置一人，由建設(shè)用地單位支付12000元，其中，城市人口補(bǔ)貼費(fèi)4000元，勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)8000元。城市人口補(bǔ)貼費(fèi)由土地管理部門(mén)收取后轉(zhuǎn)交同級(jí)財(cái)政;勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)由土地管理部門(mén)轉(zhuǎn)付給安置人員的單位。自謀職業(yè)人員的勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)由土地管理部門(mén)轉(zhuǎn)付給被征地單位。 　　四、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。過(guò)去有關(guān)規(guī)定與本通知內(nèi)容不一致的，以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)布前，已經(jīng)確定了的征地補(bǔ)償安置方案不再調(diào)整。 　　五、各縣(市)可參照本通知規(guī)定執(zhí)行。 　　鄭州市人民政府 希望對(duì)朋友您有幫助. 如對(duì)您有用,請(qǐng)【采納一下下啦】,給個(gè)【贊同】表示鼓勵(lì)啦!!!么么噠..謝謝!!!