合肥濱湖新區(qū)怎么樣？有沒(méi)有詳盡的介紹呀？

【專家解說(shuō)】：　　一、濱湖新區(qū)建設(shè)的意義 　　近年來(lái)，我市隨著工業(yè)化、城市化進(jìn)程不斷加快，城市人口急劇擴(kuò)張，據(jù)07年—08年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，合肥市每年凈增人口超過(guò)20萬(wàn)，老城區(qū)的人口密度已高達(dá)每平方公里4萬(wàn)人。因此，建設(shè)濱湖新區(qū)是立足當(dāng)前和尋求合肥未來(lái)10到15年發(fā)展空間、提升城市承載力的需要，也是500萬(wàn)合肥人民的期盼。2006年，省第八次黨代會(huì)和市第九次黨代會(huì)明確要求：“要把合肥市建設(shè)成為現(xiàn)代化濱湖大城市，建設(shè)成為輻射全省、崛起中部、承東啟西，促進(jìn)我國(guó)東中西部互動(dòng)協(xié)調(diào)發(fā)展的區(qū)域性中心城市”。按照這一要求，2006年11月15日，合肥市委、市政府按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，搶抓機(jī)遇，乘勢(shì)而上，濱湖新區(qū)建設(shè)正式啟動(dòng)。 　　二、濱湖新區(qū)的功能定位 　　從合肥層面看，濱湖新區(qū)是合肥建設(shè)現(xiàn)代化濱湖大城市“141”發(fā)展戰(zhàn)略的重要增長(zhǎng)極；從安徽層面看，濱湖新區(qū)是合肥經(jīng)濟(jì)圈乃至全省新的中心；從全國(guó)層面看，濱湖新區(qū)是皖江城市帶承接現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)移最重要的載體。濱湖新區(qū)將通過(guò)營(yíng)造六個(gè)環(huán)境（交通環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、醫(yī)療環(huán)境、教育環(huán)境、購(gòu)物環(huán)境和休閑環(huán)境），構(gòu)建六大中心（區(qū)域性金融商務(wù)中心、行政辦公中心、會(huì)展旅游中心、文化體育中心、研發(fā)創(chuàng)意中心和商業(yè)居住中心），使新區(qū)迅速成為全省的新核心。 　　三、新區(qū)建設(shè)的主要情況 　　從2006年11月15日開(kāi)始，歷時(shí)四年零四個(gè)月，新區(qū)擬建并落實(shí)簽約房建面積突破1740萬(wàn)平方米，相當(dāng)于合肥老城區(qū)（環(huán)城馬路以內(nèi)）房建面積的三倍多，房建工程實(shí)際開(kāi)工面積1600萬(wàn)平方米，竣工并投入使用941萬(wàn)平方米，區(qū)域主要道路網(wǎng)圍合面積32平方公里，區(qū)域建成面積已達(dá)18平方公里，累計(jì)完成投資總額440億元。招商引資累計(jì)入駐項(xiàng)54個(gè)，總投資額超400億元。目前，一個(gè)可容納30萬(wàn)人口規(guī)模的生態(tài)宜居新城區(qū)已經(jīng)初步形成。 　　四、新區(qū)建設(shè)的幾點(diǎn)體會(huì) 　　四年多來(lái)，我們秉承“立大志、謀大略、吃大苦、成大業(yè)”的濱湖精神，堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、滾動(dòng)發(fā)展的思路，建設(shè)發(fā)展取得初步成效，主要抓住了以下幾點(diǎn)： 　　一是一個(gè)好的規(guī)劃 　　濱湖新區(qū)總體規(guī)劃堅(jiān)持“高起點(diǎn)、國(guó)際化”的原則，于2006年春節(jié)后在互聯(lián)網(wǎng)上面向全球招標(biāo)，有102家投標(biāo)。經(jīng)過(guò)嚴(yán)格篩選，最后由深圳市規(guī)劃總院對(duì)入圍的8家方案進(jìn)行優(yōu)化整合，形成了最終的規(guī)劃方案。方案突出“生態(tài)環(huán)保”的理念和“獨(dú)具魅力”的發(fā)展方向，集中了國(guó)內(nèi)外高級(jí)別規(guī)劃師的智慧，集中了全市人民的意愿，為新區(qū)健康、可持續(xù)發(fā)展提供了依據(jù)。 　　二是一個(gè)好的選址 　　我們認(rèn)真吸取改革開(kāi)放以來(lái)，各地開(kāi)發(fā)區(qū)和新區(qū)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，堅(jiān)持創(chuàng)新，科學(xué)決策，按照“規(guī)劃要好，起步要小，行動(dòng)要早，兩個(gè)依托”的原則，濱湖新區(qū)3.5平方公里啟動(dòng)區(qū)選址在滬蓉高速以東，緊鄰國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)始建設(shè)。好的選址讓濱湖新區(qū)依托經(jīng)開(kāi)區(qū)解決了水電氣熱等基礎(chǔ)設(shè)施便捷接入問(wèn)題，以較小的成本迅速啟動(dòng)，扎堆建設(shè)，快速發(fā)展，為濱湖新區(qū)的迅速崛起奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。新區(qū)借勢(shì)放大優(yōu)質(zhì)教育資源、醫(yī)療資源、文化娛樂(lè)資源，吸引了省內(nèi)外及周邊地區(qū)群眾聚集；新區(qū)的城市功能與經(jīng)開(kāi)區(qū)的工業(yè)集聚最大限度地實(shí)現(xiàn)了優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。 　　三是堅(jiān)持“四個(gè)優(yōu)先” 　　我們?cè)跒I湖新區(qū)建設(shè)發(fā)展中，始終堅(jiān)持“四個(gè)優(yōu)先”的原則，即基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先、社會(huì)事業(yè)優(yōu)先、群眾利益優(yōu)先、聚集人氣優(yōu)先，開(kāi)創(chuàng)了濱湖新區(qū)的發(fā)展模式。 　　1．基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先。新區(qū)內(nèi)建成市政道路總長(zhǎng)84公里，目前“五橫四縱”的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)已經(jīng)形成，其中 BRT快速公交專線通車，2009年8月7日地鐵一號(hào)線試驗(yàn)段開(kāi)工建設(shè)，包河大道全線通車；2010年6月30日開(kāi)工建設(shè)的方興大道與京臺(tái)高速互通立交（10進(jìn)16出），是全省最大規(guī)模的互通立交工程，使新區(qū)與全省的交通聯(lián)系更為便捷，同時(shí)開(kāi)工建設(shè)的珠江路、云谷路下穿京臺(tái)高速，使新區(qū)與周邊區(qū)域聯(lián)系更為密切，方便市民通達(dá)濱湖新區(qū)；日處理3.5萬(wàn)噸的塘西河再生水廠一期工程日處理5000噸已竣工投入運(yùn)行，二期3萬(wàn)噸工程也已建設(shè)完成，正在調(diào)試中；新區(qū)的水、電、氣、熱等9種管線隨道路建設(shè)一次到位；臨湖17公里的景觀大道以及十五里河、塘西河兩岸生態(tài)修復(fù)、全線截污等一系列重大工程已經(jīng)啟動(dòng)。 　　2．社會(huì)事業(yè)優(yōu)先。投資7.96億元、總占地545畝、總建筑面積30.5萬(wàn)平方米的合肥一中、四十六中、師范附小三所名校整建制遷入濱湖新區(qū)，2007年9月1日開(kāi)學(xué)。2009年9月1日，濱湖第二小學(xué)、師范附小濱湖世紀(jì)城小學(xué)如期開(kāi)學(xué)，今年9月1日壽春中學(xué)、48中分校等3所學(xué)校開(kāi)學(xué)，新區(qū)開(kāi)學(xué)學(xué)校達(dá)8所，新區(qū)總招生規(guī)模超過(guò)3萬(wàn)人。3000床規(guī)模的三級(jí)特等醫(yī)院—合肥市濱湖醫(yī)院首批2200床已于2009年11月15日正式開(kāi)診。渡江戰(zhàn)役紀(jì)念館、安徽名人館、合肥美術(shù)館、合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心、合肥要素大市場(chǎng)等一系列館群項(xiàng)目已全面開(kāi)工建設(shè)，濱湖輪滑場(chǎng)已作為“四體會(huì)”輪滑比賽場(chǎng)地投入使用。 　　3．群眾利益優(yōu)先。按照“依法用地、有情拆遷、保障建設(shè)”的要求，實(shí)施征地拆遷安置和安置房建設(shè)。截至目前，新區(qū)累計(jì)拆遷面積355萬(wàn)平方米，涉及拆遷群眾49645人，繳付土地補(bǔ)償款和社?；?1億元，建成及在建安置房面積323.4萬(wàn)平方米，確保每一戶拆遷群眾都能有房住，住好房。新區(qū)還建有經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房項(xiàng)目——濱湖惠園，其中經(jīng)濟(jì)適用住房11萬(wàn)平方米、2004套，廉租住房2萬(wàn)平方米、446套，現(xiàn)已全部交付使用，解決了2450戶城市低收入家庭的住房困難問(wèn)題。讓各階層群眾均能享受改革開(kāi)放取得的發(fā)展成果。 　　4．聚集人氣優(yōu)先。各類商業(yè)、文化、辦公、居住、金融服務(wù)項(xiàng)目紛紛入駐新區(qū)，累計(jì)入駐項(xiàng)目52家。其中總投資120億元、總建筑面積486萬(wàn)平方米的濱湖世紀(jì)城已全部開(kāi)工，包括華東地區(qū)最大的40萬(wàn)平方米的Shopping Mall和15萬(wàn)平方米的酒店、寫字樓，居然之家、萬(wàn)國(guó)農(nóng)貿(mào)、永輝超市、粵港1號(hào)海鮮城、世紀(jì)金源大飯店、萬(wàn)尚百貨、華誼影院相繼開(kāi)業(yè)，此外還有一大批知名品牌項(xiàng)目將于近期對(duì)外營(yíng)業(yè)。目前，新區(qū)商業(yè)開(kāi)業(yè)面積達(dá)40萬(wàn)平方米。新區(qū)商品房銷售勢(shì)頭良好，已銷售商品住宅面積超過(guò)445萬(wàn)平方米，非合肥市民購(gòu)房占61.4%，很多居住區(qū)交房半年入住率就達(dá)90%以上，創(chuàng)造了新區(qū)建設(shè)的奇跡。集餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化等一體的濱湖城市天地項(xiàng)目正如火如荼建設(shè)，國(guó)際金融后臺(tái)服務(wù)基地已與7家銀行正式簽約，它們是中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、上海浦發(fā)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司，其中工總行、建總行、浦發(fā)銀行已陸續(xù)開(kāi)工建設(shè)，建成后可提供近兩萬(wàn)人的就業(yè)崗位。此外交通銀行、招商銀行、中國(guó)人壽等金融機(jī)構(gòu)紛紛跟進(jìn)，均表示將在新區(qū)建設(shè)總行級(jí)后臺(tái)服務(wù)基地，這些項(xiàng)目的入駐為新區(qū)發(fā)展集聚了人氣，打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 　　四是突出生態(tài)環(huán)保 　　合肥是全國(guó)唯一瀕臨五大淡水湖的省會(huì)城市，濱湖新區(qū)建設(shè)始終堅(jiān)持“保護(hù)生態(tài)、修復(fù)生態(tài)、治理污染、不新增污染”的工作思路，“不讓一滴污水流進(jìn)巢湖”；堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展，節(jié)約利用資源，在城市和小區(qū)中率先引入中水回用系統(tǒng)，在道路照明、建筑亮化中全力開(kāi)發(fā)利用太陽(yáng)能、風(fēng)能等可再生能源，將循環(huán)理念引入濱湖生活；利用絮凝和凝固技術(shù)，對(duì)淤泥、建筑垃圾、生活垃圾資源化利用，形成良性循環(huán)，從而達(dá)到社會(huì)、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)三個(gè)效益的完善結(jié)合；開(kāi)展巢湖岸線生態(tài)整治工程，恢復(fù)濕地功能，涵養(yǎng)動(dòng)植物群落，打造森林城區(qū)，讓城與湖，人與自然和諧共生。2009年10月，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式批復(fù)合肥市濱湖新區(qū)為“城市生態(tài)建設(shè)示范區(qū)”。 　　五是創(chuàng)新工作機(jī)制 　　濱湖新區(qū)建設(shè)在工作機(jī)制上進(jìn)行大膽創(chuàng)新，實(shí)行建管分離，充分調(diào)動(dòng)了市、區(qū)兩級(jí)積極性。濱湖新區(qū)建設(shè)指揮部負(fù)責(zé)規(guī)劃、招商、融資、土地使用、項(xiàng)目的投資管理等，工程建設(shè)交由市重點(diǎn)工程局；拆遷安置等各項(xiàng)社會(huì)事務(wù)交由所在地——包河區(qū)政府，建成一項(xiàng)交一項(xiàng)。實(shí)行建管分離體制，既可避免多頭管理、政出多門，職能交叉，又能讓我們集中精力抓建設(shè)、抓發(fā)展，從而提高工作效率。