2010年房地產(chǎn)新政策

【專家解說】：優(yōu)惠政策調整對比: 涉及方面具體內(nèi)容實施年限內(nèi)容對比 住房消費政策暫免征收印花稅繼續(xù)實施不變:對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 首套房貸利率七折優(yōu)惠繼續(xù)實施不變:商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍;最低首付款比例調整為20%。 個人轉讓住房營業(yè)稅減免從2010年1月1日起政策變動更改:個人住房轉讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年。 汽車業(yè)相關政策購置稅減半繼續(xù)實施至2010年底更改:將減征1.6升及以下小排量乘用車車輛購置稅的政策延長至2010年底，減按7.5%征收。 汽車以舊換新繼續(xù)實施至2010年底更改:單車補貼金額標準提高到5000元至1.8萬元。 汽車下鄉(xiāng)繼續(xù)實施至2010年12月31日將汽車下鄉(xiāng)政策延長實施至明年年底，已納入汽車下鄉(xiāng)補貼渠道的摩托車下鄉(xiāng)政策執(zhí)行到2013年1月31日。 家電相關政策家電下鄉(xiāng)繼續(xù)實施繼續(xù)實施家電下鄉(xiāng)政策。 家電以舊換新繼續(xù)實施繼續(xù)實施這項政策，并在具有拆解能力等條件的地區(qū)推廣實施。 其他農(nóng)機具購置補貼政策繼續(xù)實施適當增加補貼資金規(guī)模 節(jié)能產(chǎn)品惠民工程繼續(xù)實施加大高效照明產(chǎn)品推廣力度，將節(jié)能與新能源汽車示范推廣試點城市由13個擴大到20個。 困難企業(yè)稅費延長1年將支持困難企業(yè)的緩繳社會保險費、降低部分保險費率、提供相關補貼及下崗失業(yè)人員再就業(yè)稅收優(yōu)惠和靈活就業(yè)人員社會保險補貼政策執(zhí)行期延長1年。 營業(yè)稅優(yōu)惠政策到期前后出售二手房差異 住宅類型 政策狀態(tài) 2年內(nèi) 2-5年 5年外 普通住宅 當前優(yōu)惠政策 差額征收 免征 免征 優(yōu)惠政策到期不續(xù)行 全額征收 全額征收 差額 約4.1% 5.50% 0 非普通住宅 當前優(yōu)惠政策 全額征收 差額征收 免征 優(yōu)惠政策到期不續(xù)行 全額征收 全額征收 全額征收 差額 0 約4.1% 約1.4% 注:差額取當前五年內(nèi)二手房價兩年間平均漲幅和平均總價計算