今年3月高法出臺(tái)了新的《關(guān)于征地補(bǔ)償司法解釋》誰(shuí)知道全文

【專(zhuān)家解說(shuō)】：關(guān)于印發(fā)《關(guān)于完善征補(bǔ)償安置制度 指導(dǎo)意見(jiàn)》通知 土資發(fā)〔2004〕238號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市土資源廳(土環(huán)境資源廳、土資源局、土資源房屋管理局、房屋土資源管理局、規(guī)劃土資源局)計(jì)劃單列市土資源行政主管部門(mén)解放軍土管理局新疆產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)土資源局: 貫徹落實(shí)《務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土管理決定》(發(fā)〔2004〕28號(hào))鞏固土市場(chǎng)治理整頓進(jìn)步加強(qiáng)改進(jìn)征補(bǔ)償安置工作部研究制定《關(guān)于完善征補(bǔ)償安置制度指導(dǎo)意見(jiàn)》現(xiàn)印發(fā)請(qǐng)認(rèn)真執(zhí)行 二○○四十月三 關(guān)于完善征補(bǔ)償安置制度指導(dǎo)意見(jiàn) 合理利用土保護(hù)征農(nóng)民合權(quán)益維護(hù)社穩(wěn)定根據(jù)律關(guān)規(guī)定《務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土管理決定》(發(fā)〔2004〕28號(hào)簡(jiǎn)稱(chēng)《決定》)精神現(xiàn)完善征補(bǔ)償安置制度關(guān)問(wèn)題提意見(jiàn): 、關(guān)于征補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ()統(tǒng)產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)制訂省級(jí)土資源部門(mén)要同關(guān)部門(mén)制訂省域內(nèi)各縣(市)耕低統(tǒng)產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)報(bào)省級(jí)民政府批準(zhǔn)公布執(zhí)行制訂統(tǒng)產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)考慮征收耕類(lèi)型、質(zhì)量、農(nóng)民土投入、農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格、農(nóng)用等級(jí)等素 (二)統(tǒng)產(chǎn)值倍數(shù)確定土補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)統(tǒng)產(chǎn)值倍數(shù)應(yīng)按照保證征農(nóng)民原水平降低原則律規(guī)定范圍內(nèi)確定;按定統(tǒng)產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)算征補(bǔ)償安置費(fèi)用能使征農(nóng)民保持原水平足支付征導(dǎo)致農(nóng)民社保障費(fèi)用經(jīng)省級(jí)民政府批準(zhǔn)應(yīng)提高倍數(shù);土補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算尚足使征農(nóng)民保持原水平由民政府統(tǒng)籌安排土償使用收益劃定比例給予補(bǔ)貼經(jīng)依批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田征補(bǔ)償按民政府公布高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 (三)征區(qū)片綜合價(jià)制訂條件區(qū)省級(jí)土資源部門(mén)同關(guān)部門(mén)制訂省域內(nèi)各縣(市)征區(qū)片綜合價(jià)報(bào)省級(jí)民政府批準(zhǔn)公布執(zhí)行實(shí)行征補(bǔ)償制訂區(qū)片綜合價(jià)應(yīng)考慮類(lèi)、產(chǎn)值、土區(qū)位、農(nóng)用等級(jí)、均耕數(shù)量、土供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平城鎮(zhèn)居民低保障水平等素 (四)土補(bǔ)償費(fèi)配按照土補(bǔ)償費(fèi)主要用于征農(nóng)戶(hù)原則土補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理配具體配辦由省級(jí)民政府制定土全部征收同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷(xiāo)建制土補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部用于征農(nóng)民產(chǎn)安置 二、關(guān)于征農(nóng)民安置途徑 (五)農(nóng)業(yè)產(chǎn)安置征收城市規(guī)劃區(qū)外農(nóng)民集體土應(yīng)通利用農(nóng)村集體機(jī)、承包農(nóng)戶(hù)自愿交承包、承包流轉(zhuǎn)土發(fā)整理新增加耕等首先使征農(nóng)民必要耕作土繼續(xù)事農(nóng)業(yè)產(chǎn) (六)重新?lián)駱I(yè)安置應(yīng)積極創(chuàng)造條件向征農(nóng)民提供免費(fèi)勞技能培訓(xùn)安排相應(yīng)工作崗位同等條件用單位應(yīng)優(yōu)先吸收征農(nóng)民業(yè)征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體土應(yīng)征導(dǎo)致農(nóng)民納入城鎮(zhèn)業(yè)體系并建立社保障制度 (七)入股紅安置期穩(wěn)定收益項(xiàng)目用農(nóng)戶(hù)自愿前提征農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)與用單位協(xié)商征補(bǔ)償安置費(fèi)用入股或經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用土使用權(quán)作價(jià)入股農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶(hù)通合同約定優(yōu)先股式獲取收益 (八)異移民安置本區(qū)確實(shí)征導(dǎo)致農(nóng)民提供基本產(chǎn)條件充征求征農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶(hù)意見(jiàn)前提由政府統(tǒng)組織實(shí)行異移民安置 三、關(guān)于征工作程序 (九)告知征情況征依報(bào)批前土資源部門(mén)應(yīng)擬征用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等書(shū)面形式告知征農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶(hù)告知凡征農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶(hù)擬征土搶栽、搶種、搶建附著物青苗征律予補(bǔ)償 (十)確認(rèn)征調(diào)查結(jié)土資源部門(mén)應(yīng)擬征土權(quán)屬、類(lèi)、面積及附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查調(diào)查結(jié)應(yīng)與征農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)附著物產(chǎn)權(quán)共同確認(rèn) (十)組織征聽(tīng)證征依報(bào)批前土資源部門(mén)應(yīng)告知征農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶(hù)擬征土補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑申請(qǐng)聽(tīng)證權(quán)利事申請(qǐng)聽(tīng)證應(yīng)按照《土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定程序關(guān)要求組織聽(tīng)證 四、關(guān)于征實(shí)施監(jiān)管 (十二)公征批準(zhǔn)事項(xiàng)經(jīng)依批準(zhǔn)征收土除涉及家保密規(guī)定等特殊情況外土資源部省級(jí)土資源部門(mén)通媒體向社公示征批準(zhǔn)事項(xiàng)縣(市)土資源部門(mén)應(yīng)按照《征用土公告辦》規(guī)定征所村、組公告征批準(zhǔn)事項(xiàng) (十三)支付征補(bǔ)償安置費(fèi)用征補(bǔ)償安置案經(jīng)市、縣民政府批準(zhǔn)應(yīng)按律規(guī)定限向征農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撥付征補(bǔ)償安置費(fèi)用土資源部門(mén)應(yīng)配合農(nóng)業(yè)、民政等關(guān)部門(mén)征集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部征補(bǔ)償安置費(fèi)用配使用情況進(jìn)行監(jiān)督 (十四)征批監(jiān)督檢查各級(jí)土資源部門(mén)要依批準(zhǔn)征收土案實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查征確實(shí)導(dǎo)致征農(nóng)民原水平降土資源部門(mén)應(yīng)積極同政府關(guān)部門(mén)切實(shí)采取效措施渠道解決征農(nóng)民產(chǎn)維護(hù)社穩(wěn)定