合肥市廬江縣拆遷補(bǔ)償?具體直接點(diǎn)的
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合肥市廬江縣拆遷補(bǔ)償?具體直接點(diǎn)的【專(zhuān)家解說(shuō)】: 關(guān)于公布廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知信息更新: 2008年11月21日 來(lái)源:縣政府辦 【打印】廬政辦
【專(zhuān)家解說(shuō)】: 關(guān)于公布廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知
信息更新: 2008年11月21日 來(lái)源:縣政府辦 【打印】
廬政辦〔2008〕62號(hào)
各鎮(zhèn)人民政府,縣政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu):
根據(jù)巢湖市人民政府《關(guān)于對(duì)廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(巢政秘〔2008〕24號(hào)),現(xiàn)將廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以公布,請(qǐng)予遵照?qǐng)?zhí)行。此前縣有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本標(biāo)準(zhǔn)不一致的,按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
附件:1.《關(guān)于對(duì)廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(巢政秘〔2008〕24號(hào))
2.廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
二OO八年五月七日
附件2
廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.房屋補(bǔ)償價(jià)格 元/㎡
類(lèi)別 價(jià)格 房屋結(jié)構(gòu)裝修情況 備 注
結(jié)構(gòu)
等級(jí) 廬城規(guī)劃區(qū) 一類(lèi)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和工礦區(qū)
框架 720 690 全部或承重部分(柱、梁、板)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),包括框架大板,與框架輕板結(jié)構(gòu)等房屋,內(nèi)、外墻面普通粉刷。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。
磚 混 I類(lèi) 650 620 鋼筋混凝土構(gòu)造梁、柱,主要是磚墻承重,外墻面水泥砂漿粉刷,內(nèi)墻普通粉刷,普通門(mén)、窗,水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 二層以上(含二層)
II類(lèi) 600 570 部分鋼筋混凝土,主要是磚墻或空斗墻承重結(jié)構(gòu),外墻面水泥砂漿,內(nèi)墻普通粉刷,木制門(mén)窗,水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。
磚 I類(lèi) 550 530 240磚墻或毛石墻承重,大瓦屋面,鋼、木屋架,木或水泥桁條,內(nèi)、外墻普通粉刷,木制門(mén)窗,水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。
木 II類(lèi) 500 480 240實(shí)心墻或空斗墻承重,木屋架或木構(gòu)架,木或水泥桁條,大瓦屋面,內(nèi)、外墻普通粉刷,木制門(mén)窗,水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。
注:本標(biāo)準(zhǔn)中一類(lèi)鎮(zhèn)為:冶父山、羅河、龍橋、礬山鎮(zhèn),其他地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照一類(lèi)鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,具體由廬江縣政府確定。
2.成新系數(shù)
建筑年代 5年以?xún)?nèi) 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上
成新系數(shù) 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7
3.房屋拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:
補(bǔ)償金額=補(bǔ)償價(jià)格×成新系數(shù)×建筑面積
4.搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)
(1)搬遷補(bǔ)助費(fèi):按房屋合法建筑面積3元/平方米,自行搬遷的按2次支付,拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的不支付;
(2)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):按房屋合法建筑面積每月2.5元/平方米,一次性支付12個(gè)月。
5.樹(shù)木補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
名稱(chēng) 類(lèi)別 單位 數(shù)量 金額(元) 備注
樹(shù)木 10cm以下 棵 1 5.00 1、非人工培植的野生樹(shù)木不補(bǔ)助;
2、樹(shù)干直徑應(yīng)從樹(shù)木1米處計(jì)算;
3、竹林按2500元/畝計(jì)算;
4、除林地外,其他土地上10cm以下的樹(shù)木行間距小于1米的,按1000元/畝補(bǔ)償,不再補(bǔ)償青苗費(fèi)。
樹(shù)木 11-20cm 棵 1 10.00
樹(shù)木 21-30cm 棵 1 20.00
樹(shù)木 31-40cm 棵 1 30.00
樹(shù)木 41cm以上 棵 1 40.00
果樹(shù) 不足3年 棵 1 20.00
果樹(shù) 3年以上 棵 1 50.00
6.附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng) 目 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 備 注
水池 普通水池 30元/個(gè)
陶瓷不銹鋼水池 40元/個(gè)
雨蓬 20元/平方米
鍋灶 單口 150元/個(gè)
雙口 200元/個(gè)
面盆 50元/個(gè)
圍墻 磚砌 40元/平方米
石砌 30元/平方米
門(mén)樓 磚混 400元/座
磚木 150元/座
土瓦 100元/座
水井 磚砌 1500元/口 超過(guò)10米部分,每深1米
增加100元
壓水井、沼氣池 300元/口
空調(diào) 柜式 150元 移機(jī)費(fèi)
分體式 120元
窗式 80元
熱水器 光電太陽(yáng)能 160元 移機(jī)費(fèi)
其他 60元
電 話(huà) 120元 遷移費(fèi)
有線(xiàn)電視 80元 遷移費(fèi)
水箱拆裝費(fèi) 100元
座便器 60元/套
浴缸 150元/套
整體廚房(拆裝費(fèi)) 300元/套
整體浴室(拆裝費(fèi)) 100元/套
抽油煙機(jī) 50元/套 遷移費(fèi)
室外砼地坪 20元/平方米
磚糞窯池 30元/平方米
遷墳 350元/冢
附屬房(含閣樓、披廈) 磚混 300元/平方米
磚木 200元/平方米
簡(jiǎn)易 60元/平方米
電桿 水泥 100元/根 遷移費(fèi)
木 50元/根 遷移費(fèi)
關(guān)于公布2008年度廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格和廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi)及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知
信息更新: 2008年11月21日 來(lái)源:縣政府辦 【打印】
廬政辦〔2008〕61號(hào)
各鎮(zhèn)人民政府,縣政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu):
根據(jù)巢湖市人民政府《關(guān)于對(duì)廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格和房屋拆遷補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi)及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(巢政秘〔2008〕23號(hào)),現(xiàn)將2008年度廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格和廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi)及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以公布,請(qǐng)予遵照?qǐng)?zhí)行。
附件:
1.《關(guān)于對(duì)廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格和房屋拆遷補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi)及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(巢政秘〔2008〕23號(hào))
2.廬江縣城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格
3.廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi)及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
二OO八年五月七日
附件2
廬江縣城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格
1、基準(zhǔn)價(jià)格表
類(lèi) 別 價(jià) 格 結(jié) 構(gòu)、裝 修 情 況 備 注
結(jié)構(gòu) 等
級(jí) 建筑面積
(元/㎡)
框架
結(jié)構(gòu) 1380 鋼筋混凝土框架、梁、柱、板、基礎(chǔ)、現(xiàn)澆整體裝配,一次性施工,標(biāo)準(zhǔn)門(mén)窗、粉刷、裝飾精細(xì)、水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。
磚
混
結(jié)
構(gòu) 1 1230 磚或部分鋼筋混凝土梁柱承重,鋼筋混凝土圈梁,現(xiàn)澆或預(yù)制梁、柱、板、平屋面或瓦屋面,水泥樓面,標(biāo)準(zhǔn)門(mén)窗,內(nèi)外粉刷,水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 四層以上
(含四層)
2 1140 磚墻承重,鋼筋混凝土圈梁,構(gòu)造柱,現(xiàn)澆或預(yù)制梁、板、平屋面或大瓦屋面,標(biāo)準(zhǔn)門(mén)窗,內(nèi)外粉刷,水、電、衛(wèi)、廚設(shè)施齊全。 三層以下
(含三層)
3 1030 磚墻承重,鋼筋混凝土圈梁,平屋面或大瓦屋面,水泥地面,鋼、木門(mén)窗,水電齊全。 二層以下
(含二層)
磚
木
結(jié)
構(gòu) 1 1030 240實(shí)心墻,磚墻承重,鋼、木屋架,木或水泥桁條,大瓦屋面,內(nèi)外粉刷,硬木樓面,水泥地面,木或混凝土樓梯,標(biāo)準(zhǔn)門(mén)窗,平水天花,水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。
2 980 240以上實(shí)心墻或空斗墻,磚墻承重,木屋架或木構(gòu)架,木或水泥桁條,大瓦屋面,內(nèi)外粉刷,水泥地面,普通木門(mén)窗,平水天花,水、電齊全。
2、成新系數(shù)
建筑年代 5年以?xún)?nèi) 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上
成新系數(shù) 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7
3、區(qū)位劃分系數(shù)
類(lèi)別 區(qū) 位 增減系數(shù)
一類(lèi) 南至潛川路,東至牌樓路,北至軍二路,西至越城路所劃區(qū)域。 +0.25
二類(lèi) ①潛川路以南,南門(mén)河以北;②牌樓路以東,東門(mén)河以西;③軍二路以北,塔山路以南;④越城路以西,沿城西河-城中路至移湖路以東。 +0.15
三類(lèi) 一、二類(lèi)以外,外環(huán)路以?xún)?nèi)。 0
四類(lèi) 一、二、三類(lèi)以外的廬江縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)。 -0.08
4、非住宅房屋使用功能系數(shù)
類(lèi) 別 使 用 性 能 增減系數(shù)
經(jīng)營(yíng)用房 單位或個(gè)人經(jīng)營(yíng)日用百貨、五金、化工、家電、日雜、土產(chǎn)、糖業(yè)、煙酒、服裝、鞋帽、布料、文化用品、建材、醫(yī)藥保健、餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)等房屋。 +0.8
辦公用房 單位或個(gè)人用于辦公、會(huì)議等房屋(含文、教、衛(wèi)公益用房)。 +0.1
生產(chǎn)用房 單位或個(gè)人用于生產(chǎn)、加工等房屋。 +0.01
倉(cāng)儲(chǔ)用房 單位或個(gè)人用于儲(chǔ)存貨物的房屋,含公廁等公益配套房屋。 -0.01
說(shuō)明:非住宅房屋結(jié)構(gòu)分類(lèi)、區(qū)位增減系數(shù)、成新標(biāo)準(zhǔn),等同于住宅房屋。
5、營(yíng)業(yè)用房樓層系數(shù)
樓層 一層 二層 三層 四層 五層 六層
增減系數(shù) +0.8 0.0 -0.31 -0.37 -0.43 -0.53
6、沿街兩側(cè)底層營(yíng)業(yè)用房道路系數(shù)
類(lèi) 別 范 圍 增減系數(shù)
1 文 明 路:軍二路至城中路段。
文 昌 路:街心公園至越城路段。
軍 二 路:五叉路至黃山路段。 +0.74
2 文 明 路:城中路至潛川路段。
軍二路至塔山路段。
牌 樓 路:潛川路至街心公園段。
城 中 路:東門(mén)小橋至愷悌街段。
愷 悌 街:文昌路至城中路段。 +0.37
3 潛 川 路:牌樓路至文明路段。
塔山中路:文明路至黃山路段。
黃 山 路:文昌路至塔山路段。
文 昌 路:越城路至黃山路段。
城 中 路:東門(mén)小橋至東門(mén)大橋。
愷悌街至西門(mén)吊橋。
軍二東路:大園盤(pán)至東門(mén)大橋段。
廬 巢 路:軍二路至交警大隊(duì)段。
軍二西路:黃山路至移湖路段。
越 城 路:文昌路至塔山路段。
交 通 路:軍二路至塔山路段。 +0.02
4 文明北路:塔山路至外環(huán)路。
黃 山 路:塔山路至外環(huán)路
文昌路以南。
文 昌 路:黃山路以西。
軍 二 路:東門(mén)大橋至外環(huán)路。
塔 山 路:黃山路至移湖路。
住宅房一類(lèi)區(qū)位范圍其它街道。 -0.23
5 住宅房二類(lèi)區(qū)位范圍其它街道。 -0.30
6 住宅房三類(lèi)區(qū)位范圍其它街道。 -0.46
7 住宅房四類(lèi)區(qū)位范圍其它街道。 -0.54
注:僅用于臨街底層營(yíng)業(yè)門(mén)面房,如同一街道兩側(cè)分屬兩類(lèi)區(qū)域劃分,按較高區(qū)位系數(shù)計(jì)算。
7、住宅及辦公倉(cāng)儲(chǔ)用房樓層增減系數(shù)
一層 二層 三層 四層 五層 六層
一 +0.02 +0.01 -0.03 -0.04 -0.04 -0.04
二 +0.01 +0.02 +0.03 +0.03 +0.03
三 -0.03 +0.10 +0.10 +0.10
四 -0.05 +0.07 +0.08
五 -0.07 0.00
六 -0.08
8、住宅房屋朝向增減系數(shù)
朝 向 朝 南 朝 東 朝 西 朝 北
增 減 率 +0.01 0 -0.01 -0.02
9、各類(lèi)房屋拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:
(1)住宅房:
補(bǔ)償金額=基準(zhǔn)價(jià)格×成新系數(shù)×(1+區(qū)位系數(shù))×(1+樓層系數(shù))×(1+朝向系數(shù))×建筑面積
(2)經(jīng)營(yíng)用房:
底層營(yíng)業(yè)用房:
補(bǔ)償金額=基準(zhǔn)價(jià)格×成新系數(shù)×(1+功能系數(shù))×(1+樓層系數(shù))×(1+道路系數(shù))×建筑面積
二層以上營(yíng)業(yè)用房:
補(bǔ)償金額=基準(zhǔn)價(jià)格×成新系數(shù)×(1+區(qū)位系數(shù))×(1+功能系數(shù))×(1+樓層系數(shù))×建筑面積
(3)生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)用房:
補(bǔ)償金額=基準(zhǔn)價(jià)格×成新系數(shù)×(1+區(qū)位系數(shù))×(1+功能系數(shù))×(1+樓層系數(shù))×建筑面積
附件3
廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi)
及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)、停業(yè)生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
?、侔徇w補(bǔ)助費(fèi)
住宅房按房屋合法建筑面積3元/平方米支付;
營(yíng)業(yè)房和非住宅房按房屋合法建筑面積5元/平方米支付;
?、谂R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)
按房屋合法建筑面積每月3元/平方米支付。
?、弁.a(chǎn)、停業(yè)生活補(bǔ)助費(fèi)
營(yíng)業(yè)房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,停產(chǎn)停業(yè)生活補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)不同區(qū)位,按下列標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償。
一類(lèi)區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助120元/平方米;
二類(lèi)區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助100元/平方米;
三類(lèi)區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助90元/平方米;
四類(lèi)區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助80元/平方米;
五類(lèi)區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助70元/平方米;
六類(lèi)區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助60元/平方米;
七類(lèi)區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助50元/平方米;
其他非住宅房停產(chǎn)、停業(yè)生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相應(yīng)區(qū)位營(yíng)業(yè)房的50%發(fā)給。
2、樹(shù)木補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
名稱(chēng) 類(lèi)別 單位 數(shù)量 金額(元) 備 注
樹(shù)
木 直徑10cm以下 棵 1 5.00 1、非人工培植的野生樹(shù)木不補(bǔ)助;
2、樹(shù)干直徑應(yīng)從樹(shù)木一米處計(jì)算。
3、栽植在土地使用權(quán)證范圍內(nèi)的樹(shù)林砍伐或移植費(fèi)用。
直徑11cm-20cm 棵 1 10.00
直徑21cm-30cm 棵 1 20.00
直徑31cm-40cm 棵 1 30.00
直徑40cm以上 棵 1 40.00
果
樹(shù) 3年以?xún)?nèi) 棵 1 20.00
3年以上 棵 1 50.00
竹 2cm以上 棵 1 0.50
3、附屬物及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng) 目 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 備 注
鍋 灶 單 口 150元
雙 口 200元
圍 墻 磚 砌 40元/平方米
石 砌 30元/平方米
院 落 60元/平方米 國(guó)有土地使用權(quán)證范圍
門(mén) 樓 磚 混 400元/座
磚 木 150元/座
水 井 磚 砌 1500元/口
壓水井、沼氣池 300元/口
空 調(diào) 柜 式 150元 移 機(jī) 費(fèi)
分 體 式 120元
熱水器 光電太陽(yáng)能 160元 移機(jī)費(fèi)
其 它 100元
電 話(huà) 120元 遷 移 費(fèi)
有線(xiàn)電視 80元 遷 移 費(fèi)
座便器 60元/套
浴 缸 150元/套
整體廚房(拆裝費(fèi)) 300元/套
整體浴室(拆裝費(fèi)) 100元/套
抽油煙機(jī) 50元/套 移 機(jī) 費(fèi)
室外砼地坪 20元/平方米
磚糞窯池 30元/平方米
遷 墳 350元/冢
閣 樓 2.2m>檐高>1.8m 500元/平方米 無(wú)證且不計(jì)算建筑面積
1.8m以下 350元/平方米
附
屬
房 磚 混 300元/平方米 檐口高度2.2米以下;
1.8米以下折減
磚 木 200元/平方米
簡(jiǎn) 易 100元/平方米
電
桿 水 泥 100元/根
木 50元/根
水池 普通水池 30元/個(gè)
陶瓷、不銹鋼水池 40元/個(gè)
門(mén) 防盜門(mén) 100元/扇 被拆遷人不得自行拆除
卷閘門(mén) 50元/平方米
窗 PVC窗 30元/平方米 封閉陽(yáng)臺(tái)計(jì)算全面積的不予補(bǔ)償
鋁合金窗 40元/平方米
欄桿 鐵 制 30元/平方米 不包括作為建筑面積部分的圍護(hù)
不銹鋼 40元/平方米
磚 20元/平方米
面 盆 50元/個(gè)
雨 篷 20元/平方米
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