在河南南陽(yáng)有了房權(quán)證怎樣才能辦到土地使用證？

【專家解說(shuō)】：一、關(guān)于農(nóng)村宅基地申請(qǐng)的相關(guān)政策規(guī)定 1、農(nóng)村農(nóng)民建住宅納入全區(qū)土地利用年度計(jì)劃統(tǒng)一管理，必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃。鼓勵(lì)農(nóng)村村民到小集鎮(zhèn)、中心村和新農(nóng)莊建住宅。 2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，擴(kuò)建住宅新占土地面積應(yīng)當(dāng)連同原有宅基地面積一并計(jì)算，其宅基地面積不得超過(guò)區(qū)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 3、宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)：以本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織正住戶口為準(zhǔn)，每人30平方米，3人以下戶按3人計(jì)算；4人的戶按4人計(jì)算；5人以上的戶按5人計(jì)算；已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的，每戶可以增加20平方米的用地面積；經(jīng)區(qū)建設(shè)局批準(zhǔn)建沼氣池的，每戶可以增加不超過(guò)10平方米的建池用地面積；新建住宅全部使用農(nóng)用地以外的土地的，每戶可以增加不超過(guò)30平方米的用地面積。 二、辦理程序： 如果該咨詢?nèi)朔弦陨蠗l件，可以到所在地街辦、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府，領(lǐng)取《建房申請(qǐng)定點(diǎn)審批表》和《農(nóng)村村民宅基地審批表》填寫后，經(jīng)當(dāng)?shù)亟M、村簽署意見(jiàn)并加蓋公章，報(bào)所在地街辦、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府審核同意后，報(bào)區(qū)規(guī)劃局審批《建房申請(qǐng)定點(diǎn)審批表》。鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府將審批后的《建房申請(qǐng)定點(diǎn)審批表》和《農(nóng)村村民宅基地審批表》報(bào)區(qū)國(guó)土資源局審核，經(jīng)區(qū)人民政府審批同意后方可建房