原來是我家老宅組成部分，有土改時土地證，且我們祖輩一直居住，我父親弟兄四個；原來同住老宅。

【專家解說】：你的問題，比較復(fù)雜，給你些意見，希望能有幫助。 1、關(guān)于“預(yù)留宅基地，我們可以使用嗎？”，“可以通過什么途徑使用？” 答：在沒有履行相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)之前，你們是不能使用。 因為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農(nóng)戶只有使用權(quán)，不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)最高人民法院在司法實踐的指導(dǎo)---《中華人民共和國物權(quán)法》條文理解與適用--最高人民法院物權(quán)法研究小組編著的相關(guān)解釋： 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） （2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； （5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。 2、他們兩個人現(xiàn)在都申請了五寶。如果房屋拆掉后兩個人去了敬老院生活，我們是否可以擁有使用權(quán)？ 不可以。上面已經(jīng)有祥細的說明了。 3、“沒有建房手續(xù)，房屋是否合法？” 沒有建房手續(xù)，房屋是不合法的，但由于他擁有該土地的宅基地使用權(quán)，他是可以申請補辦相關(guān)手續(xù)的。 4、房屋拆掉后是否還擁有剩余無幾土地的使用權(quán)？ 這個具體看情況，如果說是拆遷等征地原因，拆除的，會有相應(yīng)補償，簽訂相關(guān)補償協(xié)議后，就喪失了相關(guān)的土地使用權(quán)。否則仍擁有使用權(quán)