2015年土地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)出來了
來源:新能源網(wǎng)
時間:2024-08-17 10:22:39
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2015年土地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)出來了【專家解說】: 征地補(bǔ)償
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償1
【專家解說】: 征地補(bǔ)償
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。 其他稅費
1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計算。
3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補(bǔ)平衡造地費,平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。 房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 樓房每平方米補(bǔ)償3300元。 搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。 磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平房每平方米補(bǔ)償1900元。 2、其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 倉房每平方米補(bǔ)償920元。 室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。 沼氣池每個補(bǔ)償4600元。 廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。 豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。 塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。 菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。 磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。 格柵每延長米補(bǔ)償450元。 大門樓每個補(bǔ)償2400元。 飲用水井每眼補(bǔ)償1000元。 農(nóng)家排灌水井每眼補(bǔ)償15000元。 排灌大井每眼補(bǔ)償3萬元。 排水管每延長米補(bǔ)償80—150元。 電話移機(jī)補(bǔ)助費每戶200元。 有線電視遷移補(bǔ)助費每戶300元。 墳每座補(bǔ)償5000元。 3、異地安置補(bǔ)助費每戶2萬元。 征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ?、艞?、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費 1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元; 4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元; 14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元; 21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。 ?、谱鯓淞帜狙a(bǔ)償費 1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元; 4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元; 21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元; 51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。 ?、羌t松林木補(bǔ)償費 1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元; 4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元; 21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元; 41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元; 71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。 ⑷落葉松林木補(bǔ)償費 1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元; 4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元; 21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元; 51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。
2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 一般林木 幼齡林平均每株補(bǔ)償35-65元; 中齡林平均每株補(bǔ)償220—300元; 成熟林平均每株補(bǔ)償350元。
3、森林植被恢復(fù)費 用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元; 未成林每畝86600元; 防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護(hù)林和特種用途林每畝76670元; 疏林地、灌木林地每畝50000元; 宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4、林業(yè)設(shè)計費按林地、林木和森林植被恢復(fù)費總和的3%收取。 果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、蘋果樹 培育期平均每株補(bǔ)償150-220元; 初果期平均每株補(bǔ)償300-450元; 盛果期平均每株補(bǔ)償600-1800元; 衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。
2、梨樹 培育期平均每株補(bǔ)償45-120元; 初果期平均每株補(bǔ)償150-300元; 盛果期平均每株補(bǔ)償1900-2200元; 衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償1200元。
3、桃樹 培育期平均每株補(bǔ)償45-90元; 初果期平均每株補(bǔ)償150-280元; 盛果期平均每株補(bǔ)償350-680元; 衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償280元。
4、葡萄樹 培育期平均每株補(bǔ)償30-55元; 初果期平均每株補(bǔ)償40-150元; 盛果期平均每株補(bǔ)償150-330元; 衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償190元。
5、棗樹 培育期平均每株補(bǔ)償30-80元; 初果期平均每株補(bǔ)償50-120元; 盛果期平均每株補(bǔ)償520-130元; 衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償680元。 6杏樹 培育期平均每株補(bǔ)償45-185元; 初果期平均每株補(bǔ)償200-310元; 盛果期平均每株補(bǔ)償500-1600元; 衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元 7、板栗 培育期平均每株補(bǔ)償45-95元; 初果期平均每株補(bǔ)償190-210元; 盛果期平均每株補(bǔ)償50-1600元; 衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。 8雜果樹 培育期平均每株補(bǔ)償25-50元; 初果期平均每株補(bǔ)償80-130元; 盛果期平均每株補(bǔ)償130-280元; 衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。 電力設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、低壓線路改移每公里補(bǔ)償30000元;線路加高木桿平均每根1000元,砼桿平均每根1500元。
2、高壓線路改移每公里補(bǔ)償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元,砼H桿平均每基8000元。
3、高壓線路加高:砼單桿平均每根5500元,砼H桿平均每基8000元,砼A桿平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬元。
4、高壓線路加高:砼雙桿平均每基2萬元,鐵塔平均每基20萬元。 郵電通訊設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、電話線路 木桿平均每根1000-2000元; 砼桿平均每根1500-3000元。 2、架空光纜 木桿平均每根500元; 砼桿平均每根1000元; 光纜每米50-150元。 3、地下電纜 電纜、光纜每米100-200元。 農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則,按成本價適當(dāng)補(bǔ)償。
1、農(nóng)村小型水庫 水庫水面每畝補(bǔ)償19000元; 水庫水面每畝補(bǔ)償16000元; 水庫荒灘每畝補(bǔ)償300元。
2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施 小型閘門每個補(bǔ)償15000-20000元; 排灌干渠堤壩每延長米補(bǔ)償80元。 廠礦企事業(yè)單位動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷,考慮實際損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。辦公用房參照民房動遷標(biāo)準(zhǔn);廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計算,適當(dāng)考慮停工搬遷損失費用。 施工運輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆?,施工期間由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù),工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路視取料難易、路面寬度情況,每公里補(bǔ)償20-35萬元。 鄉(xiāng)村道路每公里補(bǔ)償9萬元。 鄉(xiāng)村道路每公里補(bǔ)償4萬元 鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要,確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道,按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實施。 村道路連接線每公里補(bǔ)償12萬元。 鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補(bǔ)償8萬元 征地及動遷不可預(yù)見費 按簽訂的征地和動遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定總費用的5%計算。不可預(yù)見費由建設(shè)單位負(fù)責(zé)使用,主要用于因工程設(shè)計變更引發(fā)的擴(kuò)大征地和地上附著物動遷的補(bǔ)償; 工程設(shè)計時沒有發(fā)現(xiàn),征地動遷協(xié)議中沒有列入的不可預(yù)見的地下構(gòu)造物動遷補(bǔ)償;因國家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災(zāi)害等不可預(yù)見項目的補(bǔ)償。涉及征地的不可預(yù)見項目,由省交通廳和省國土資源廳共同核定。 各市動遷辦公室管理費 按省市簽訂的動遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定的總費用的3%計提。 各市動遷辦公室為臨時性機(jī)構(gòu),主要負(fù)責(zé)高速公路建設(shè)項目拆遷地上、地下附著物和地方協(xié)調(diào)工作。市動遷辦公室應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定包干使用,不得超支。 高速公路占地賠償——林地補(bǔ)償費計算方法
一、苗圃地補(bǔ)償費計算方法 苗圃地補(bǔ)償費=該苗圃前三年年平均產(chǎn)值苗圃地面積補(bǔ)償倍數(shù) 注:補(bǔ)償系數(shù)=臨時占地為每年2.5--5倍;永久占用為10--25倍。
二、國有其它林地補(bǔ)償費計算方法 其他林地補(bǔ)償費=所在鄉(xiāng)農(nóng)田地前三年年平均產(chǎn)值林地面積林種補(bǔ)償系數(shù)
三、集體其它林地永久占地補(bǔ)償費計算方法 集體其他林地永久占地補(bǔ)償費=所在鄉(xiāng)旱田地前三年年平均產(chǎn)值林地面積補(bǔ)償倍數(shù)
四、集體其它林地臨時占地補(bǔ)償費計算方法 集體其他林地臨時占地補(bǔ)償費=所在鄉(xiāng)旱田地前三年年平均產(chǎn)值林地面積補(bǔ)償倍數(shù)(占用期一年為1.5-3倍, 占用期二年為5倍) 對拆遷特困戶和喪失勞動能力沒有生活來源的殘疾人的房屋,由拆遷人按以下規(guī)定給予照顧:
1、對拆遷持有有效《市居民最低生活保障證》的住戶,其拆遷貨幣補(bǔ)償款低于5.5萬元的,按5.5萬元給予貨幣補(bǔ)償。
2、對拆遷持有有效《城市居民最低生活保障證》的住戶中的殘疾人,其持有的《中華人民共和國殘疾人證》標(biāo)明殘疾標(biāo)準(zhǔn) 程度為一級、二級的聽力、語言、肢體殘疾的和標(biāo)明視力、智力、精神殘疾的,在第一條的基礎(chǔ)上,再給予補(bǔ)助1萬元照顧。 對于特殊情況參照有關(guān)規(guī)定,依照現(xiàn)行當(dāng)?shù)匚飪r市場,由省市主管部門舉行聽證會,與業(yè)主協(xié)商處理。 經(jīng)濟(jì)建設(shè)是民生工程,要征得人民理解與支持,掀起全民建設(shè)家園的氛圍,不得強(qiáng)制進(jìn)行,若有對群眾有威脅,恐嚇甚者暴力行為,直接追究負(fù)責(zé)官員責(zé)任。
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