蒙華鐵路宜城段征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

【專家解說】：韓政辦發(fā)〔2015〕179號
關(guān)于蒙西至華中地區(qū)鐵路煤運(yùn)通道韓城段工程征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知
各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市人民政府各工作部門、直屬機(jī)構(gòu)：
　　蒙西至華中鐵路煤運(yùn)通道工程是國家規(guī)劃建設(shè)的“北煤南運(yùn)”鐵路新通道，是國務(wù)院鼓勵(lì)社會(huì)資本參與建設(shè)運(yùn)營的基礎(chǔ)設(shè)施示范項(xiàng)目。該工程的建設(shè)對蒙陜甘寧地區(qū)煤炭資源開發(fā)，保障鄂湘贛等華中地區(qū)能源供應(yīng)，促進(jìn)沿線地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展具有重要意義。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《陜西省人民政府辦公廳關(guān)于蒙西至華中地區(qū)鐵路煤運(yùn)通道（陜西段）工程建設(shè)有關(guān)事宜的通知》（陜政辦發(fā)〔2015〕5號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際制定蒙西鐵路征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)問題及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通知如下：
　　一、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)）
　?。ㄒ唬└兀?5000元／畝;
　?。ǘ┝?草)地：12000元／畝（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%的林地管理費(fèi)）；退耕還林地按32000元／畝補(bǔ)償（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%的林地管理費(fèi)）;
　?。ㄈ┱氐冉ㄔO(shè)用地：22000元／畝;
　　（四）鐵路回收土地綜合補(bǔ)償：6000元／畝（含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)）。鐵路部門應(yīng)提供國有土地使用權(quán)證或原始征地資料。
　　二、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
　?。ㄒ唬┘Z食作物（主要指小麥、玉米、油菜、豆類作物等）1000元／畝;
　?。ǘ┙?jīng)濟(jì)作物（主要指棉花、煙葉、西瓜、花生、油葵、其他油料作物等）1200元／畝；
　　（三）蔬菜作物按照生長周期（生長期、成熟期）分別給予900元、1200元／畝的補(bǔ)償;
　?。ㄋ模┮殉墒炜墒斋@的青苗不予補(bǔ)償，已耕作準(zhǔn)備播種的土地500元／畝；未耕作備播的土地300元／畝。
　　三、砍移樹木類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
　?。ㄒ唬┕麡漕?br>　　1.鮮果類（含蘋果、梨、桃、杏、櫻桃等樹種）。幼苗15元/棵，幼果35元/棵，初果70元/棵，盛果120元/棵;
　　2.干果類（含核桃、柿子、板栗等樹種）幼苗15元/棵，幼果35元/棵，初果70元/棵，盛果120元/棵;
　　3.花椒、葡萄、棗類幼苗5元/棵，幼果35元/棵，初果70元/棵，盛果120元/棵。
　?。ǘ┝帜绢?br>　　1.用材樹(含楊樹、槐樹、柳樹、椿樹、桑樹、梧桐、雜樹等)，指不連片零星單棵用材林種，不包括林地。胸徑6-10厘米10元/棵，胸徑11-30厘米40元/棵，胸徑>30厘米60元/棵；
　　2.風(fēng)景樹木（松柏、皂角等生態(tài)觀賞植物）胸徑<6厘米20元/棵，胸徑6-15厘米50元/棵，胸徑≥15厘米100元/棵；
　　3.灌木類，每墩出條數(shù)達(dá)10根以上。白蠟條、紫槐15元/墩；桑叉25元/墩；
　　4.砍移林地林木補(bǔ)償（含5％林地管理費(fèi)）為：喬木類4000元/畝,疏林、灌木林2600元/畝。
　　（三）苗圃
　　喬木類4000元/畝，經(jīng)濟(jì)林苗5000元/畝，花木類6000元/畝。
　　（四）其他零星樹木2000元/畝
　　以上未包含的樹種，采取“一事一議”的辦法議定。
　　四、建構(gòu)筑物及其他附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
　?。ㄒ唬┓课莶疬w按照房屋的新舊程度分類給予補(bǔ)償（五年以內(nèi)的為新房；五年以上的為舊房）
　　1.磚混結(jié)構(gòu)（含框架結(jié)構(gòu)、石窯洞）700—950元／㎡進(jìn)行補(bǔ)償；
　　2.磚木結(jié)構(gòu)500—650元／㎡進(jìn)行補(bǔ)償；
　　3.土木結(jié)構(gòu)（含土窯洞）350—450元／㎡；
　　4.廁所、柴房、肥料房、農(nóng)機(jī)具房、守護(hù)房等簡易結(jié)構(gòu)補(bǔ)償180元／㎡；
　　5.配套設(shè)施：
　　A、自來水配套（含龍頭、水池、水表）300元／戶；
　　B、電力通訊配套（含電話、閉路、照明）400元／戶；
　　C、老式炕200元／個(gè)，新式炕350元／個(gè)；
　　D、老式灶臺(tái)100元／個(gè)，新式灶臺(tái)200元個(gè)；
　　E、水窖800元／口；
　　F、紅薯窖400元／口。
　?。ǘ┢渌鼧?gòu)筑物
　　1.能正常使用的沼氣池，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)300元/㎡（不能正常使用的按60%補(bǔ)償；已完全不能使用的不予補(bǔ)償）
　　2.水池
　　A、混凝土結(jié)構(gòu)水池，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)200元/㎡；
　　B、磚砌體，內(nèi)外水泥砂漿粉刷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)150元／㎡；
　　C、片石砌體，內(nèi)外水泥砂漿粉刷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)120元／㎡；
　　D、果園地中簡易水池，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)80元／㎡。
　　3.圍墻
　　A、磚圍墻（600px墻），地面以上高度在2.2-2.5m以內(nèi)的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)180元／延米；高度2.5m以上的，每增高0.3m，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加20元；高度低于2.2m的，每降低0.2m，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減少10元；高度低于0.6m的圍墻不予補(bǔ)償。300px墻按照600px墻同類標(biāo)準(zhǔn)的50%折算補(bǔ)償，450px按照600px墻同類標(biāo)準(zhǔn)的75%折算補(bǔ)償。
　　B、土圍墻，地面以上高度在2.0-2.2m以內(nèi)的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40元／延米；高度超過2.2m以上的，每增高0.3m，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加1 0元；高度低于2m的，每降低0.2m補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減少5元；高度低于0.6m的圍墻不予補(bǔ)償。
　　4.路面
　　A、混凝土結(jié)構(gòu)層厚度在12公分（含12公分）以上，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)50元／㎡；
　　B、混凝土結(jié)構(gòu)層厚度在8-12公分（含8公分）以上，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40元／㎡；
　　C、混凝土結(jié)構(gòu)層厚度在4-8公分（含4公分）以上，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30／㎡；
　　D、混凝土結(jié)構(gòu)層厚度在4公分（含三合土地面、磚地面），補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)20元／㎡。
　　5.電桿及U型砼渠
　　A、木線桿50元／根；水泥線桿200元／根；
　　B、U型渠直徑50公分80元／延米，直徑40公分60元／延米，直徑30公分50元／延米，土渠10元／延米。
　　6.墳?zāi)?br>　　一墓一棺1500元／座，一墓雙棺2000元／座；
　　7.溫室
　　A、鋼、砼骨架、塑料薄膜、三面墻、高度在3.0米以上（含3.0米）60元/㎡；
　　B、竹木拱、混凝土或木柱骨架、塑料薄膜、三面墻、高度在2.5米以上（含2.5米）50元/㎡；
　　C、鋼、砼骨架、塑料薄膜、三面墻、高度在3米以下（含3米）50元／㎡；
　　D、竹木拱、混凝土或木柱骨架、塑料薄膜、三面墻、高度在2.5米以下30元/㎡；
　　E、簡易拱棚：竹木拱、混凝土或木柱骨架、塑料薄膜、兩面墻、高度在1.8-2.5米之間（含1.8米）20元/㎡。
　　8.地埋管類
　　A、地埋PVC管：直徑1寸10元／米，直徑2寸15元／米，直徑3寸20元／米，直徑4寸25元／米。
　　B、地埋鐵（鋼）管：直徑0.6寸4.5元／米，直徑1寸6.5元／米，直徑2寸12元／米，直徑2.5寸18元／米，直徑3寸22元／米，直徑4寸28元／米，直徑4.5寸31元／米，直徑6寸41元／米，直徑8寸50元／米，直徑12寸60元／米。
　　C、地埋塑料管：直徑0.5寸3元／米，直徑1.5寸4元／米,直徑2寸5元／米，直徑2.5寸6元／米，直徑3寸6.5元／米，直徑4寸9元／米，直徑6寸10元／米
　　D、地埋水泥管：直徑10寸15元／米，直徑20寸25元／米，直徑30寸35元／米，直徑40寸45元／米，直徑50寸60元／米，直徑80寸120元／米。
　　9.其他
　　村碑2000元／個(gè)。
　　水泥樁：0.1×0.1×2.5米，8.5元／根；0.1×0.1×3米，10元／根。
　　五、臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
　?。ㄒ唬┤壨?、棄渣償還用地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（5年期限）為17000元／畝（含土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗及地面附著物、建構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)）；
　　（二）鐵路施工其它臨時(shí)用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元／畝（林草地1200元／畝），涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補(bǔ)償辦法參照永久用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由轄區(qū)鎮(zhèn)政府牽頭，施工單位配合，共同與鎮(zhèn)辦村組協(xié)商確定。
　?。ㄈ╄F路臨時(shí)用地期限原則上為兩年。臨時(shí)用地按照5000元／畝標(biāo)準(zhǔn)，向市國土局繳納土地復(fù)墾保證金。臨時(shí)用地復(fù)墾由用地單位按照土地復(fù)墾方案落實(shí)費(fèi)用并組織實(shí)施，經(jīng)驗(yàn)收合格的退還復(fù)墾保證金；沒有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的，根據(jù)土地破壞程度按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納土地復(fù)墾費(fèi)，由市國土局組織進(jìn)行復(fù)墾。
　　六、其他相關(guān)事項(xiàng)
　?。ㄒ唬┍徊疬w戶搬遷及過渡費(fèi)5000元／戶，在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢另增加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5000元／戶。
　　（二）對于上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中尚未包括的品種、種類等可參照相近情況進(jìn)行補(bǔ)償，不能參照的，報(bào)市價(jià)格主管部門確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或聘請有資質(zhì)的單位評估后確定。
　?。ㄈ┮蜩F路建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移，建設(shè)單位按遷改工料費(fèi)予以補(bǔ)償。
　?。ㄋ模`章建筑和到期的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，無條件拆除。對鐵路放線埋樁后搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補(bǔ)償。
　　（五）各鎮(zhèn)人民政府、各有關(guān)工作部門要妥善安置好被征地群眾的生產(chǎn)生活，成立專門的征地拆遷工作機(jī)構(gòu)。組織宣傳動(dòng)員沿線群眾顧全大局，大力支持征地重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。對故意刁難施工單位、設(shè)置障礙攔截工程車輛、阻擋施工等違規(guī)、違法行為，要及時(shí)予以制止和處理，構(gòu)成犯罪的要依法追究刑事責(zé)任，確保蒙西華中鐵路工程順利建設(shè)。