安邵高速公路L5連線征地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？

【專家解說】：（一）征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》以及《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 
1征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 
旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬(wàn)元。 
水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。 
菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。 
2征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 
旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬(wàn)元。 
水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬(wàn)元。 
菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬(wàn)元。 
3征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。 
4征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬(wàn)元。 
5征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬(wàn)元。 
（二）其他稅費(fèi) 
1耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。 
2商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。 
3征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。 
4耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。 
（三）征地工作程序 
1告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。 
2確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。 
3組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。 
4簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。 
5公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)?？h（市）國(guó)土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。 
6支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。 
三、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 
1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 
樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償650元。 
搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償550元。 
磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元。 
平(草)房每平方米補(bǔ)償300元。 
2其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 
倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償120元。 
室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償25元。 
沼氣池每個(gè)補(bǔ)償400元。 
廁所每平方米補(bǔ)償50—100元。 
豬雞舍每平方米補(bǔ)償50—100元。 
塑料大棚每平方米補(bǔ)償25—30元。 
菜窖每平方米補(bǔ)償50—130元。 
磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償50元。 
格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償150元。 
大門樓每個(gè)補(bǔ)償400元。 
飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償2000元。 
農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償2000元。 
排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償1萬(wàn)元。 
排水管（塑料管、鑄鐵）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償10—30元。 
電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。 
有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。 
墳每座補(bǔ)償300元。 
3異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶6000元。 
四、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 
按《中華人民共和國(guó)森林法實(shí)施條例》和《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)森林法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償。 
1林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi) 
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元； 
4—13年平均每畝補(bǔ)償1800—3600元； 
14—20年平均每畝補(bǔ)償3000—1800元； 
21年以上平均每畝補(bǔ)償1200元。 
⑵柞樹林木補(bǔ)償費(fèi) 
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元； 
4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元； 
21—50年平均每畝補(bǔ)償4400—6000元； 
51年以上平均每畝補(bǔ)償2400元。 
⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi) 
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元； 
4—20年平均每畝補(bǔ)償2000—3100元； 
21—40年平均每畝補(bǔ)償4600—6200元； 
41—70年平均每畝補(bǔ)償16800元； 
71年以上平均每畝補(bǔ)償9600元。 
⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi) 
1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元； 
4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元； 
21—50年平均每畝補(bǔ)償6000—2500元； 
51年以上平均每畝補(bǔ)償1100元。 
2村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 
一般林木（楊柳榆槐等） 
幼齡林（1—10年生）平均每株補(bǔ)償5—20元； 
中齡林（11—20年生）平均每株補(bǔ)償22—50元； 
成熟林（21年以上）平均每株補(bǔ)償11元。 
3森林植被恢復(fù)費(fèi) 
用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝4000元； 
未成林每畝2667元； 
防護(hù)林、特種用途林每畝5336元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝6667元； 
疏林地、灌木林地每畝2000元； 
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。 
4林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。 
五、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 
1蘋果樹 
培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償5-90元； 
初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償90-210元； 
盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償210-1200元； 
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。 
2梨樹 
培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償5-45元； 
初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償45-144元； 
盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償144-1200元； 
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。 
3桃樹 
培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-45元； 
初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償45-144元； 
盛果期（9-20年）平均每株補(bǔ)償144-360元； 
衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。 
4葡萄樹 
培育期（1-2年）平均每株補(bǔ)償5-10元； 
初果期（3-5年）平均每株補(bǔ)償10-90元； 
盛果期（6-11年）平均每株補(bǔ)償90-180元； 
衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。 
5棗樹 
培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-10元； 
初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償10-80元； 
盛果期（9-30年）平均每株補(bǔ)償80-650元； 
衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償320元。 
6板栗 
培育期（1-4年）平均每株補(bǔ)償5-10元； 
初果期（5-7年）平均每株補(bǔ)償10-180元； 
盛果期（8-35年）平均每株補(bǔ)償180-900元； 
衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償450元。 
7雜果樹 
培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-10元； 
初果期（4-10年）平均每株補(bǔ)償10-30元； 
盛果期（11-25年）平均每株補(bǔ)償30-80元； 
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償40元。 
六、電力設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 
1低壓線路改移（0.4kv）每公里補(bǔ)償30000元；線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）。 
2高壓線路改移（10kv）每公里補(bǔ)償47000元；線路加高砼單桿平均每根6000元，砼h桿平均每基8000元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）。 
3高壓線路加高（66kv）：砼單桿平均每根5500元，砼h桿平均每基8000元，砼a桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬(wàn)元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）。 
4高壓線路加高（220kv以上）：砼雙桿平均每基2萬(wàn)元，鐵塔平均每基20萬(wàn)元（含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用）。 
七、郵電通訊設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 
1電話線路 
木桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）1000-2000元； 
砼桿平均每根（含話線橫擔(dān)瓷瓶等）1500-3000元。 
2架空光（電）纜 
木桿平均每根500元； 
砼桿平均每根1000元； 
光（電）纜每米50-150元。 
3地下電纜 
電纜、光纜每米100-200元。 
八、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 
采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則，按成本價(jià)適當(dāng)補(bǔ)償。 
1農(nóng)村小型水庫(kù) 
水庫(kù)水面（灌溉與養(yǎng)殖兼用）每畝補(bǔ)償9000元； 
水庫(kù)水面（灌溉）每畝補(bǔ)償6000元； 
水庫(kù)荒灘每畝補(bǔ)償100元。 
2農(nóng)田灌溉水利設(shè)施 
小型閘門（砼結(jié)構(gòu)）每個(gè)補(bǔ)償5000-10000元； 
排灌干渠堤壩每延長(zhǎng)米補(bǔ)償10元。 
九、廠礦企事業(yè)單位動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 
國(guó)有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動(dòng)遷，考慮實(shí)際損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。辦公用房參照民房動(dòng)遷標(biāo)準(zhǔn)；廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計(jì)算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費(fèi)用。 
十、施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 
凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆?，施工期間由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。 
鄉(xiāng)村道路（瀝青路面）視取料難易、路面寬度情況，每公里補(bǔ)償10-15萬(wàn)元。 
鄉(xiāng)村道路（砂石路面）每公里補(bǔ)償5萬(wàn)元。 
鄉(xiāng)村道路（土路面）每公里補(bǔ)償2萬(wàn)元。 
十一、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 
考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實(shí)施。 
村道路連接線（砂石路面）每公里補(bǔ)償6萬(wàn)元（含征地費(fèi)用、簡(jiǎn)易構(gòu)造物）。 
鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補(bǔ)償4萬(wàn)元。 
十二、征地及動(dòng)遷不可預(yù)見費(fèi) 
按簽訂的征地和動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定總費(fèi)用的5%計(jì)算。不可預(yù)見費(fèi)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)使用，主要用于因工程設(shè)計(jì)變更引發(fā)的擴(kuò)大征地和地上附著物動(dòng)遷的補(bǔ)償；工程設(shè)計(jì)時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)，征地動(dòng)遷協(xié)議中沒有列入的不可預(yù)見的地下構(gòu)造物動(dòng)遷補(bǔ)償；因國(guó)家政策性調(diào)整及不可抗拒的地震災(zāi)害等不可預(yù)見項(xiàng)目的補(bǔ)償。涉及征地的不可預(yù)見項(xiàng)目，由省交通廳和省國(guó)土資源廳共同核定。 
十三、各市動(dòng)遷辦公室管理費(fèi) 
按省市簽訂的動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定的總費(fèi)用的3%計(jì)提。 
各市動(dòng)遷辦公室為臨時(shí)性機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)高速公路建設(shè)項(xiàng)目拆遷地上、地下附著物和地方協(xié)調(diào)工作。市動(dòng)遷辦公室應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定包干使用，不得超支。 
十四、其他