蒙華鐵路征地補償表準(zhǔn)

【專家解說】：韓政辦發(fā)〔2015〕179號 關(guān)于蒙西至華中地區(qū)鐵路煤運通道韓城段工程征地拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知 各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市人民政府各工作部門、直屬機構(gòu)： 　　蒙西至華中鐵路煤運通道工程是國家規(guī)劃建設(shè)的“北煤南運”鐵路新通道，是國務(wù)院鼓勵社會資本參與建設(shè)運營的基礎(chǔ)設(shè)施示范項目。該工程的建設(shè)對蒙陜甘寧地區(qū)煤炭資源開發(fā)，保障鄂湘贛等華中地區(qū)能源供應(yīng)，促進沿線地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展具有重要意義。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《陜西省人民政府辦公廳關(guān)于蒙西至華中地區(qū)鐵路煤運通道（陜西段）工程建設(shè)有關(guān)事宜的通知》（陜政辦發(fā)〔2015〕5號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際制定蒙西鐵路征地拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)問題及補償標(biāo)準(zhǔn)通知如下： 　　 一、土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)（含土地補償費、安置補助費） 　　 （一）耕地：35000元／畝; 　　 （二）林(草)地：12000元／畝（含土地補償費、安置補助費和5%的林地管理費）；退耕還林地按32000元／畝補償（含土地補償費、安置補助費、林木補償費和5%的林地管理費）; 　　 （三）宅基地等建設(shè)用地：22000元／畝; 　　 （四）鐵路回收土地綜合補償：6000元／畝（含青苗補償費、地面附著物補償費）。鐵路部門應(yīng)提供國有土地使用權(quán)證或原始征地資料。 　　 二、青苗補償標(biāo)準(zhǔn) 　?。ㄒ唬┘Z食作物（主要指小麥、玉米、油菜、豆類作物等）1000元／畝; 　?。ǘ┙?jīng)濟作物（主要指棉花、煙葉、西瓜、花生、油葵、其他油料作物等）1200元／畝； 　?。ㄈ┦卟俗魑锇凑丈L周期（生長期、成熟期）分別給予900元、1200元／畝的補償; 　?。ㄋ模┮殉墒炜墒斋@的青苗不予補償，已耕作準(zhǔn)備播種的土地500元／畝；未耕作備播的土地300元／畝。 　　 三、砍移樹木類補償標(biāo)準(zhǔn) 　　 （一）果樹類 　　 1.鮮果類（含蘋果、梨、桃、杏、櫻桃等樹種）。幼苗15元/棵，幼果35元/棵，初果70元/棵，盛果120元/棵; 　　 2.干果類（含核桃、柿子、板栗等樹種）幼苗15元/棵，幼果35元/棵，初果70元/棵，盛果120元/棵; 　　 3.花椒、葡萄、棗類幼苗5元/棵，幼果35元/棵，初果70元/棵，盛果120元/棵。 　　 （二）林木類 　　1.用材樹(含楊樹、槐樹、柳樹、椿樹、桑樹、梧桐、雜樹等)，指不連片零星單棵用材林種，不包括林地。胸徑6-10厘米10元/棵，胸徑11-30厘米40元/棵，胸徑>30厘米60元/棵； 　　2.風(fēng)景樹木（松柏、皂角等生態(tài)觀賞植物）胸徑<6厘米20元/棵，胸徑6-15厘米50元/棵，胸徑≥15厘米100元/棵； 　　3.灌木類，每墩出條數(shù)達(dá)10根以上。白蠟條、紫槐15元/墩；桑叉25元/墩； 　　 4.砍移林地林木補償（含5％林地管理費）為：喬木類4000元/畝,疏林、灌木林2600元/畝。 　　 （三）苗圃 　　喬木類4000元/畝，經(jīng)濟林苗5000元/畝，花木類6000元/畝。 　　 （四）其他零星樹木2000元/畝 　　以上未包含的樹種，采取“一事一議”的辦法議定。 　　 四、建構(gòu)筑物及其他附著物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 　　 （一）房屋拆遷按照房屋的新舊程度分類給予補償（五年以內(nèi)的為新房；五年以上的為舊房） 　　1.磚混結(jié)構(gòu)（含框架結(jié)構(gòu)、石窯洞）700—950元／㎡進行補償； 　　2.磚木結(jié)構(gòu)500—650元／㎡進行補償； 　　3.土木結(jié)構(gòu)（含土窯洞）350—450元／㎡； 　　4.廁所、柴房、肥料房、農(nóng)機具房、守護房等簡易結(jié)構(gòu)補償180元／㎡； 　　 5.配套設(shè)施： 　　A、自來水配套（含龍頭、水池、水表）300元／戶； 　　B、電力通訊配套（含電話、閉路、照明）400元／戶； 　　C、老式炕200元／個，新式炕350元／個； 　　D、老式灶臺100元／個，新式灶臺200元個； 　　E、水窖800元／口； 　　F、紅薯窖400元／口。 　　 （二）其它構(gòu)筑物 　　 1.能正常使用的沼氣池，補償標(biāo)準(zhǔn)300元/㎡（不能正常使用的按60%補償；已完全不能使用的不予補償） 　　 2.水池 　　A、混凝土結(jié)構(gòu)水池，補償標(biāo)準(zhǔn)200元/㎡； 　　B、磚砌體，內(nèi)外水泥砂漿粉刷，補償標(biāo)準(zhǔn)150元／㎡； 　　C、片石砌體，內(nèi)外水泥砂漿粉刷，補償標(biāo)準(zhǔn)120元／㎡； 　　D、果園地中簡易水池，補償標(biāo)準(zhǔn)80元／㎡。 　　 3.圍墻 　　A、磚圍墻（600px墻），地面以上高度在2.2-2.5m以內(nèi)的，補償標(biāo)準(zhǔn)180元／延米；高度2.5m以上的，每增高0.3m，補償標(biāo)準(zhǔn)增加20元；高度低于2.2m的，每降低0.2m，補償標(biāo)準(zhǔn)減少10元；高度低于0.6m的圍墻不予補償。300px墻按照600px墻同類標(biāo)準(zhǔn)的50%折算補償，450px按照600px墻同類標(biāo)準(zhǔn)的75%折算補償。 　　B、土圍墻，地面以上高度在2.0-2.2m以內(nèi)的，補償標(biāo)準(zhǔn)40元／延米；高度超過2.2m以上的，每增高0.3m，補償標(biāo)準(zhǔn)增加1 0元；高度低于2m的，每降低0.2m補償標(biāo)準(zhǔn)減少5元；高度低于0.6m的圍墻不予補償。 　　 4.路面 　　A、混凝土結(jié)構(gòu)層厚度在12公分（含12公分）以上，補償標(biāo)準(zhǔn)50元／㎡； 　　B、混凝土結(jié)構(gòu)層厚度在8-12公分（含8公分）以上，補償標(biāo)準(zhǔn)40元／㎡； 　　C、混凝土結(jié)構(gòu)層厚度在4-8公分（含4公分）以上，補償標(biāo)準(zhǔn)30／㎡； 　　D、混凝土結(jié)構(gòu)層厚度在4公分（含三合土地面、磚地面），補償標(biāo)準(zhǔn)20元／㎡。 　　 5.電桿及U型砼渠 　　A、木線桿50元／根；水泥線桿200元／根； 　　B、U型渠直徑50公分80元／延米，直徑40公分60元／延米，直徑30公分50元／延米，土渠10元／延米。 　　 6.墳?zāi)?　　一墓一棺1500元／座，一墓雙棺2000元／座； 　　 7.溫室 　　A、鋼、砼骨架、塑料薄膜、三面墻、高度在3.0米以上（含3.0米）60元/㎡； 　　B、竹木拱、混凝土或木柱骨架、塑料薄膜、三面墻、高度在2.5米以上（含2.5米）50元/㎡； 　　C、鋼、砼骨架、塑料薄膜、三面墻、高度在3米以下（含3米）50元／㎡； 　　D、竹木拱、混凝土或木柱骨架、塑料薄膜、三面墻、高度在2.5米以下30元/㎡； 　　E、簡易拱棚：竹木拱、混凝土或木柱骨架、塑料薄膜、兩面墻、高度在1.8-2.5米之間（含1.8米）20元/㎡。 　　 8.地埋管類 　　A、地埋PVC管：直徑1寸10元／米，直徑2寸15元／米，直徑3寸20元／米，直徑4寸25元／米。 　　B、地埋鐵（鋼）管：直徑0.6寸4.5元／米，直徑1寸6.5元／米，直徑2寸12元／米，直徑2.5寸18元／米，直徑3寸22元／米，直徑4寸28元／米，直徑4.5寸31元／米，直徑6寸41元／米，直徑8寸50元／米，直徑12寸60元／米。 　　C、地埋塑料管：直徑0.5寸3元／米，直徑1.5寸4元／米,直徑2寸5元／米，直徑2.5寸6元／米，直徑3寸6.5元／米，直徑4寸9元／米，直徑6寸10元／米 　　D、地埋水泥管：直徑10寸15元／米，直徑20寸25元／米，直徑30寸35元／米，直徑40寸45元／米，直徑50寸60元／米，直徑80寸120元／米。 　　 9.其他 　　村碑2000元／個。 　　水泥樁：0.1×0.1×2.5米，8.5元／根；0.1×0.1×3米，10元／根。 　　 五、臨時用地補償標(biāo)準(zhǔn) 　　 （一）取棄土、棄渣償還用地綜合補償標(biāo)準(zhǔn)（5年期限）為17000元／畝（含土地補償費、青苗及地面附著物、建構(gòu)筑物補償費）； 　　 （二）鐵路施工其它臨時用地年補償標(biāo)準(zhǔn)為1500元／畝（林草地1200元／畝），涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補償辦法參照永久用地補償標(biāo)準(zhǔn)，由轄區(qū)鎮(zhèn)政府牽頭，施工單位配合，共同與鎮(zhèn)辦村組協(xié)商確定。 　　 （三）鐵路臨時用地期限原則上為兩年。臨時用地按照5000元／畝標(biāo)準(zhǔn)，向市國土局繳納土地復(fù)墾保證金。臨時用地復(fù)墾由用地單位按照土地復(fù)墾方案落實費用并組織實施，經(jīng)驗收合格的退還復(fù)墾保證金；沒有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的，根據(jù)土地破壞程度按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納土地復(fù)墾費，由市國土局組織進行復(fù)墾。 　　 六、其他相關(guān)事項 　?。ㄒ唬┍徊疬w戶搬遷及過渡費5000元／戶，在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢另增加獎勵費5000元／戶。 　　（二）對于上述補償標(biāo)準(zhǔn)中尚未包括的品種、種類等可參照相近情況進行補償，不能參照的，報市價格主管部門確定補償標(biāo)準(zhǔn)或聘請有資質(zhì)的單位評估后確定。 　?。ㄈ┮蜩F路建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移，建設(shè)單位按遷改工料費予以補償。 　　 （四）對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，無條件拆除。對鐵路放線埋樁后搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補償。 　　 （五）各鎮(zhèn)人民政府、各有關(guān)工作部門要妥善安置好被征地群眾的生產(chǎn)生活，成立專門的征地拆遷工作機構(gòu)。組織宣傳動員沿線群眾顧全大局，大力支持征地重點項目建設(shè)。對故意刁難施工單位、設(shè)置障礙攔截工程車輛、阻擋施工等違規(guī)、違法行為，要及時予以制止和處理，構(gòu)成犯罪的要依法追究刑事責(zé)任，確保蒙西華中鐵路工程順利建設(shè)。