安徽農(nóng)村拆遷房屋賠償一平方多少錢

【專家解說】：　　沒找到實(shí)質(zhì)性的資料，不知道是沒出臺詳細(xì)的政策標(biāo)注 　　土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　1、耕地：按《中華人民共和國土地管理法》《安徽省土地補(bǔ)償暫行辦法的通知》規(guī)定的區(qū)片綜合價(jià)執(zhí)行。 　　2、非耕地：按耕地補(bǔ)償費(fèi)的60%計(jì)算。 　　3、國有江河、公路不予補(bǔ)償。 　　土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。其中應(yīng)被安置人員里面包括部分沒有承包地的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。 　　皖政辦〔2007〕64號 2007年10月22日 　　各市、縣人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)： 　　農(nóng)村建設(shè)用地管理是土地資源管理的重要組成部分。做好農(nóng)村建設(shè)用地管理工作，對于保護(hù)耕地資源、推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)、保障經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，具有十分重要的意義。近年來，我省農(nóng)村建設(shè)用地管理工作取得明顯成效，但也存在一些地方以新農(nóng)村建設(shè)為名，擅自突破土地利用總體規(guī)劃建設(shè)工業(yè)集中區(qū)，未批先用土地，強(qiáng)征強(qiáng)拆，侵犯農(nóng)民利益，低地價(jià)招商引資等不容忽視的問題。為切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)村建設(shè)用地管理工作，經(jīng)省政府同意，就有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 　　一、加強(qiáng)農(nóng)村建設(shè)用地規(guī)劃管理，切實(shí)保護(hù)耕地 　　（一）各地在編制和實(shí)施縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃中，要嚴(yán)格控制建設(shè)用地總量，節(jié)約集約用地，確保耕地總量不減少、質(zhì)量不降低。農(nóng)村建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會事業(yè)發(fā)展等規(guī)劃，必須符合土地利用總體規(guī)劃。 　　（二）在新一輪土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)實(shí)施前，各地要嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃。確因新農(nóng)村建設(shè)試點(diǎn)需要局部調(diào)整土地利用總體規(guī)劃的，可在不占用基本農(nóng)田的前提下，經(jīng)依法報(bào)批后進(jìn)行調(diào)整。 　　二、嚴(yán)格建設(shè)用地審批，維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益 　?。ㄒ唬┺r(nóng)村新增建設(shè)用地必須符合土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，納入土地利用年度計(jì)劃，按照項(xiàng)目規(guī)劃和用途依法審批。優(yōu)先保障新農(nóng)村“千村百鎮(zhèn)示范工程”和水毀災(zāi)區(qū)重建用地，特別是重點(diǎn)公共基礎(chǔ)設(shè)施等急需用地。鼓勵(lì)依法利用原有建設(shè)用地和未利用土地安排農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目。禁止非法壓低地價(jià)招商引資，嚴(yán)禁以租代征、越權(quán)審批、先用后批、邊用邊批、少批多用、批東建西等土地違法違規(guī)行為，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地建房，嚴(yán)禁為違法占地建造的“小產(chǎn)權(quán)”住宅發(fā)放土地使用證。 　　（二）各地要依法做好土地征收、征用工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和申訴權(quán)。認(rèn)真履行征地告知、調(diào)查確認(rèn)、聽證、公示、登記等規(guī)定程序，做好征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決工作。凡是涉及到農(nóng)村集體土地征收、征用的，要充分聽取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員意見，并經(jīng)村民代表會議討論通過，嚴(yán)禁違背農(nóng)民意愿、侵害農(nóng)民利益、采取強(qiáng)迫命令的方式強(qiáng)拆強(qiáng)建。凡是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合法、不能有效保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障的征地不得報(bào)批，征地未經(jīng)批準(zhǔn)以及征地補(bǔ)償款沒有兌現(xiàn)到農(nóng)民手中、安置不落實(shí)的項(xiàng)目均不得占地開工。 　　三、推進(jìn)土地開發(fā)整理，盤活各類存量建設(shè)用地 　?。ㄒ唬┌凑铡耙?guī)劃先行、政策引導(dǎo)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、農(nóng)民自愿、多元投資”的原則，積極穩(wěn)步推進(jìn)土地開發(fā)整理。要高度重視國家和省土地開發(fā)整理項(xiàng)目的組織實(shí)施工作，進(jìn)一步加強(qiáng)宣傳，認(rèn)真落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)格項(xiàng)目管理，積極引入項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、合同制、工程監(jiān)理制等行之有效的各項(xiàng)制度，加強(qiáng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和資金管理，防止資金挪用和腐敗現(xiàn)象產(chǎn)生，確保土地開發(fā)整理項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)完成。 　　（二）各地要用好城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤試點(diǎn)政策，結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，引導(dǎo)農(nóng)民集中建房，提高農(nóng)村建設(shè)用地利用率。在對“空心村”、工礦廢棄地、閑置宅基地和“一戶多宅”調(diào)查清理基礎(chǔ)上，制定有關(guān)規(guī)劃，采取整治措施，防止土地閑置。積極探索政府指導(dǎo)下的存量建設(shè)用地市場化運(yùn)作機(jī)制，通過置換等方式，盤活存量閑置土地。 　　四、加強(qiáng)責(zé)任考核，嚴(yán)格土地執(zhí)法監(jiān)察 　　各地要進(jìn)一步增強(qiáng)守土有責(zé)意識，落實(shí)屬地管理責(zé)任，建立健全耕地保護(hù)責(zé)任考核體系，對耕地保有量、基本農(nóng)田保護(hù)面積、土地利用計(jì)劃執(zhí)行和實(shí)際占用土地、耕地占補(bǔ)平衡等情況進(jìn)行嚴(yán)格考核。對認(rèn)真履行責(zé)任目標(biāo)且成效突出的，在安排年度用地計(jì)劃等方面給予傾斜；對考核認(rèn)定不合格的責(zé)令限期整改，整改期間暫停該地區(qū)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批。各級國土、監(jiān)察、建設(shè)、農(nóng)業(yè)等部門要密切配合，嚴(yán)格實(shí)行跟蹤管理和動態(tài)巡查制度，共同加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)察，確保我省農(nóng)村建設(shè)用地管理規(guī)范有序。 　　安徽省人民政府辦公廳 　　二○○七年九月十四日 　　各鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)： 　　根據(jù)巢湖市人民政府《關(guān)于對廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（巢政秘〔2008〕24號），現(xiàn)將廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以公布，請予遵照執(zhí)行。此前縣有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與本標(biāo)準(zhǔn)不一致的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 　　附件：1.《關(guān)于對廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（巢政秘〔2008〕24號） 　　2.廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　二OO八年五月七日 　　附件2 　　廬江縣征用農(nóng)村集體土地上房屋及其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　1．房屋補(bǔ)償價(jià)格 元/㎡ 　　類別 價(jià)格 房屋結(jié)構(gòu)裝修情況 備 注 　　結(jié)構(gòu) 　　等級 廬城規(guī)劃區(qū) 一類鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和工礦區(qū) 　　框架 720 690 全部或承重部分（柱、梁、板）為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括框架大板，與框架輕板結(jié)構(gòu)等房屋，內(nèi)、外墻面普通粉刷。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 　　磚 混 I類 650 620 鋼筋混凝土構(gòu)造梁、柱，主要是磚墻承重，外墻面水泥砂漿粉刷，內(nèi)墻普通粉刷，普通門、窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 二層以上（含二層） 　　II類 600 570 部分鋼筋混凝土，主要是磚墻或空斗墻承重結(jié)構(gòu)，外墻面水泥砂漿，內(nèi)墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 　　磚 I類 550 530 240磚墻或毛石墻承重，大瓦屋面，鋼、木屋架，木或水泥桁條，內(nèi)、外墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 　　木 II類 500 480 240實(shí)心墻或空斗墻承重，木屋架或木構(gòu)架，木或水泥桁條，大瓦屋面，內(nèi)、外墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 　　注：本標(biāo)準(zhǔn)中一類鎮(zhèn)為：冶父山、羅河、龍橋、礬山鎮(zhèn)，其他地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照一類鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體由廬江縣政府確定。 　　2．成新系數(shù) 　　建筑年代 5年以內(nèi) 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上 　　成新系數(shù) 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7 　　3．房屋拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算公式為： 　　補(bǔ)償金額=補(bǔ)償價(jià)格×成新系數(shù)×建筑面積 　　4．搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 　?。?）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按房屋合法建筑面積3元/平方米，自行搬遷的按2次支付，拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的不支付； 　?。?）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按房屋合法建筑面積每月2.5元/平方米，一次性支付12個(gè)月。 　　5．樹木補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 　　名稱 類別 單位 數(shù)量 金額（元） 備注 　　樹木 10cm以下 棵 1 5.00 1、非人工培植的野生樹木不補(bǔ)助； 　　2、樹干直徑應(yīng)從樹木1米處計(jì)算； 　　3、竹林按2500元/畝計(jì)算； 　　4、除林地外，其他土地上10cm以下的樹木行間距小于1米的，按1000元/畝補(bǔ)償，不再補(bǔ)償青苗費(fèi)。 　　樹木 11-20cm 棵 1 10.00 　　樹木 21-30cm 棵 1 20.00 　　樹木 31-40cm 棵 1 30.00 　　樹木 41cm以上 棵 1 40.00 　　果樹 不足3年 棵 1 20.00 　　果樹 3年以上 棵 1 50.00 　　6．附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　項(xiàng) 目 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 備 注 　　水池 普通水池 30元/個(gè) 　　陶瓷不銹鋼水池 40元/個(gè) 　　雨蓬 20元/平方米 　　鍋灶 單口 150元/個(gè) 　　雙口 200元/個(gè) 　　面盆 50元/個(gè) 　　圍墻 磚砌 40元/平方米 　　石砌 30元/平方米 　　門樓 磚混 400元/座 　　磚木 150元/座 　　土瓦 100元/座 　　水井 磚砌 1500元/口 超過10米部分，每深1米 　　增加100元 　　壓水井、沼氣池 300元/口 　　空調(diào) 柜式 150元 移機(jī)費(fèi) 　　分體式 120元 　　窗式 80元 　　熱水器 光電太陽能 160元 移機(jī)費(fèi) 　　其他 60元 　　電 話 120元 遷移費(fèi) 　　有線電視 80元 遷移費(fèi) 　　水箱拆裝費(fèi) 100元 　　座便器 60元/套 　　浴缸 150元/套 　　整體廚房（拆裝費(fèi)） 300元/套 　　整體浴室（拆裝費(fèi)） 100元/套 　　抽油煙機(jī) 50元/套 遷移費(fèi) 　　室外砼地坪 20元/平方米 　　磚糞窯池 30元/平方米 　　遷墳 350元/冢 　　附屬房（含閣樓、披廈） 磚混 300元/平方米 　　磚木 200元/平方米 　　簡易 60元/平方米 　　電桿 水泥 100元/根 遷移費(fèi) 　　木 50元/根 遷移費(fèi) 　　關(guān)于公布2008年度廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格和廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi)及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知 　　信息更新： 2008年11月21日 來源：縣政府辦 【打印】 　　廬政辦〔2008〕61號 　　各鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)： 　　根據(jù)巢湖市人民政府《關(guān)于對廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格和房屋拆遷補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi)及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（巢政秘〔2008〕23號），現(xiàn)將2008年度廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格和廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi)及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以公布，請予遵照執(zhí)行。 　　附件： 　　1．《關(guān)于對廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格和房屋拆遷補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi)及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（巢政秘〔2008〕23號） 　　2．廬江縣城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格 　　3．廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi)及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　二OO八年五月七日 　　附件2 　　廬江縣城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格 　　1、基準(zhǔn)價(jià)格表 　　類 別 價(jià) 格 結(jié) 構(gòu)、裝 修 情 況 備 注 　　結(jié)構(gòu) 等 　　級 建筑面積 　　(元/㎡) 　　框架 　　結(jié)構(gòu) 1380 鋼筋混凝土框架、梁、柱、板、基礎(chǔ)、現(xiàn)澆整體裝配，一次性施工，標(biāo)準(zhǔn)門窗、粉刷、裝飾精細(xì)、水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 　　磚 　　混 　　結(jié) 　　構(gòu) 1 1230 磚或部分鋼筋混凝土梁柱承重，鋼筋混凝土圈梁，現(xiàn)澆或預(yù)制梁、柱、板、平屋面或瓦屋面，水泥樓面，標(biāo)準(zhǔn)門窗，內(nèi)外粉刷，水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 四層以上 　　（含四層） 　　2 1140 磚墻承重，鋼筋混凝土圈梁，構(gòu)造柱，現(xiàn)澆或預(yù)制梁、板、平屋面或大瓦屋面，標(biāo)準(zhǔn)門窗，內(nèi)外粉刷，水、電、衛(wèi)、廚設(shè)施齊全。 三層以下 　?。ê龑樱?　　3 1030 磚墻承重，鋼筋混凝土圈梁，平屋面或大瓦屋面，水泥地面，鋼、木門窗，水電齊全。 二層以下 　　（含二層） 　　磚 　　木 　　結(jié) 　　構(gòu) 1 1030 240實(shí)心墻，磚墻承重，鋼、木屋架，木或水泥桁條，大瓦屋面，內(nèi)外粉刷，硬木樓面，水泥地面，木或混凝土樓梯，標(biāo)準(zhǔn)門窗，平水天花，水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 　　2 980 240以上實(shí)心墻或空斗墻，磚墻承重，木屋架或木構(gòu)架，木或水泥桁條，大瓦屋面，內(nèi)外粉刷，水泥地面，普通木門窗，平水天花，水、電齊全。 　　2、成新系數(shù) 　　建筑年代 5年以內(nèi) 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上 　　成新系數(shù) 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7 　　3、區(qū)位劃分系數(shù) 　　類別 區(qū) 位 增減系數(shù) 　　一類 南至潛川路，東至牌樓路，北至軍二路，西至越城路所劃區(qū)域。 +0.25 　　二類 ①潛川路以南，南門河以北；②牌樓路以東，東門河以西；③軍二路以北，塔山路以南；④越城路以西，沿城西河－城中路至移湖路以東。 +0.15 　　三類 一、二類以外，外環(huán)路以內(nèi)。 0 　　四類 一、二、三類以外的廬江縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)。 -0.08 　　4、非住宅房屋使用功能系數(shù) 　　類 別 使 用 性 能 增減系數(shù) 　　經(jīng)營用房 單位或個(gè)人經(jīng)營日用百貨、五金、化工、家電、日雜、土產(chǎn)、糖業(yè)、煙酒、服裝、鞋帽、布料、文化用品、建材、醫(yī)藥保健、餐飲、娛樂、服務(wù)等房屋。 +0.8 　　辦公用房 單位或個(gè)人用于辦公、會議等房屋（含文、教、衛(wèi)公益用房）。 +0.1 　　生產(chǎn)用房 單位或個(gè)人用于生產(chǎn)、加工等房屋。 +0.01 　　倉儲用房 單位或個(gè)人用于儲存貨物的房屋，含公廁等公益配套房屋。 -0.01 　　說明：非住宅房屋結(jié)構(gòu)分類、區(qū)位增減系數(shù)、成新標(biāo)準(zhǔn)，等同于住宅房屋。 　　5、營業(yè)用房樓層系數(shù) 　　樓層 一層 二層 三層 四層 五層 六層 　　增減系數(shù) +0.8 0.0 -0.31 -0.37 -0.43 -0.53 　　6、沿街兩側(cè)底層營業(yè)用房道路系數(shù) 　　類 別 范 圍 增減系數(shù) 　　1 文 明 路：軍二路至城中路段。 　　文 昌 路：街心公園至越城路段。 　　軍 二 路：五叉路至黃山路段。 +0.74 　　2 文 明 路：城中路至潛川路段。 　　軍二路至塔山路段。 　　牌 樓 路：潛川路至街心公園段。 　　城 中 路：東門小橋至愷悌街段。 　　愷 悌 街：文昌路至城中路段。 +0.37 　　3 潛 川 路：牌樓路至文明路段。 　　塔山中路：文明路至黃山路段。 　　黃 山 路：文昌路至塔山路段。 　　文 昌 路：越城路至黃山路段。 　　城 中 路：東門小橋至東門大橋。 　　愷悌街至西門吊橋。 　　軍二東路：大園盤至東門大橋段。 　　廬 巢 路：軍二路至交警大隊(duì)段。 　　軍二西路：黃山路至移湖路段。 　　越 城 路：文昌路至塔山路段。 　　交 通 路：軍二路至塔山路段。 +0.02 　　4 文明北路：塔山路至外環(huán)路。 　　黃 山 路：塔山路至外環(huán)路 　　文昌路以南。 　　文 昌 路：黃山路以西。 　　軍 二 路：東門大橋至外環(huán)路。 　　塔 山 路：黃山路至移湖路。 　　住宅房一類區(qū)位范圍其它街道。 -0.23 　　5 住宅房二類區(qū)位范圍其它街道。 -0.30 　　6 住宅房三類區(qū)位范圍其它街道。 -0.46 　　7 住宅房四類區(qū)位范圍其它街道。 -0.54 　　注：僅用于臨街底層營業(yè)門面房，如同一街道兩側(cè)分屬兩類區(qū)域劃分，按較高區(qū)位系數(shù)計(jì)算。 　　7、住宅及辦公倉儲用房樓層增減系數(shù) 　　一層 二層 三層 四層 五層 六層 　　一 +0.02 +0.01 -0.03 -0.04 -0.04 -0.04 　　二 +0.01 +0.02 +0.03 +0.03 +0.03 　　三 -0.03 +0.10 +0.10 +0.10 　　四 -0.05 +0.07 +0.08 　　五 -0.07 0.00 　　六 -0.08 　　8、住宅房屋朝向增減系數(shù) 　　朝 向 朝 南 朝 東 朝 西 朝 北 　　增 減 率 +0.01 0 -0.01 -0.02 　　9、各類房屋拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算公式為： 　?。?）住宅房： 　　補(bǔ)償金額＝基準(zhǔn)價(jià)格×成新系數(shù)×（1+區(qū)位系數(shù)）×（1+樓層系數(shù)）×（1+朝向系數(shù)）×建筑面積 　?。?）經(jīng)營用房： 　　底層營業(yè)用房： 　　補(bǔ)償金額＝基準(zhǔn)價(jià)格×成新系數(shù)×（1+功能系數(shù)）×（1+樓層系數(shù)）×（1+道路系數(shù)）×建筑面積 　　二層以上營業(yè)用房： 　　補(bǔ)償金額＝基準(zhǔn)價(jià)格×成新系數(shù)×（1+區(qū)位系數(shù)）×（1+功能系數(shù)）×（1+樓層系數(shù)）×建筑面積 　?。?）生產(chǎn)、辦公、倉儲用房： 　　補(bǔ)償金額＝基準(zhǔn)價(jià)格×成新系數(shù)×（1+區(qū)位系數(shù)）×（1+功能系數(shù)）×（1+樓層系數(shù)）×建筑面積 　　附件3 　　廬江縣城市房屋拆遷補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi) 　　及附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)、停業(yè)生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 　　①搬遷補(bǔ)助費(fèi) 　　住宅房按房屋合法建筑面積3元/平方米支付； 　　營業(yè)房和非住宅房按房屋合法建筑面積5元/平方米支付； 　?、谂R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 　　按房屋合法建筑面積每月3元/平方米支付。 　　③停產(chǎn)、停業(yè)生活補(bǔ)助費(fèi) 　　營業(yè)房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)生活補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)不同區(qū)位，按下列標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償。 　　一類區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助120元/平方米； 　　二類區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助100元/平方米； 　　三類區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助90元/平方米； 　　四類區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助80元/平方米； 　　五類區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助70元/平方米； 　　六類區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助60元/平方米； 　　七類區(qū)位按合法建筑面積補(bǔ)助50元/平方米； 　　其他非住宅房停產(chǎn)、停業(yè)生活補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相應(yīng)區(qū)位營業(yè)房的50%發(fā)給。 　　2、樹木補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 　　名稱 類別 單位 數(shù)量 金額（元） 備 注 　　樹 　　木 直徑10cm以下 棵 1 5.00 1、非人工培植的野生樹木不補(bǔ)助； 　　2、樹干直徑應(yīng)從樹木一米處計(jì)算。 　　3、栽植在土地使用權(quán)證范圍內(nèi)的樹林砍伐或移植費(fèi)用。 　　直徑11cm-20cm 棵 1 10.00 　　直徑21cm-30cm 棵 1 20.00 　　直徑31cm-40cm 棵 1 30.00 　　直徑40cm以上 棵 1 40.00 　　果 　　樹 3年以內(nèi) 棵 1 20.00 　　3年以上 棵 1 50.00 　　竹 2cm以上 棵 1 0.50 　　3、附屬物及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　項(xiàng) 目 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) 備 注 　　鍋 灶 單 口 150元 　　雙 口 200元 　　圍 墻 磚 砌 40元/平方米 　　石 砌 30元/平方米 　　院 落 60元/平方米 國有土地使用權(quán)證范圍 　　門 樓 磚 混 400元/座 　　磚 木 150元/座 　　水 井 磚 砌 1500元/口 　　壓水井、沼氣池 300元/口 　　空 調(diào) 柜 式 150元 移 機(jī) 費(fèi) 　　分 體 式 120元 　　熱水器 光電太陽能 160元 移機(jī)費(fèi) 　　其 它 100元 　　電 話 120元 遷 移 費(fèi) 　　有線電視 80元 遷 移 費(fèi) 　　座便器 60元/套 　　浴 缸 150元/套 　　整體廚房（拆裝費(fèi)） 300元/套 　　整體浴室（拆裝費(fèi)） 100元/套 　　抽油煙機(jī) 50元/套 移 機(jī) 費(fèi) 　　室外砼地坪 20元/平方米 　　磚糞窯池 30元/平方米 　　遷 墳 350元/冢 　　閣 樓 2.2m＞檐高＞1.8m 500元/平方米 無證且不計(jì)算建筑面積 　　1.8m以下 350元/平方米 　　附 　　屬 　　房 磚 混 300元/平方米 檐口高度2.2米以下； 　　1.8米以下折減 　　磚 木 200元/平方米 　　簡 易 100元/平方米 　　電 　　桿 水 泥 100元/根 　　木 50元/根 　　水池 普通水池 30元/個(gè) 　　陶瓷、不銹鋼水池 40元/個(gè) 　　門 防盜門 100元/扇 被拆遷人不得自行拆除 　　卷閘門 50元/平方米 　　窗 PVC窗 30元/平方米 封閉陽臺計(jì)算全面積的不予補(bǔ)償 　　鋁合金窗 40元/平方米 　　欄桿 鐵 制 30元/平方米 不包括作為建筑面積部分的圍護(hù) 　　不銹鋼 40元/平方米 　　磚 20元/平方米 　　面 盆 50元/個(gè) 　　雨 篷 20元/平方米