宅基地村委會(huì)是否有權(quán)收回？

【專家解說】：　　你好樓主：很高興回答你的問題。 　　宅基地——是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等用途的土地。 　　宅基地的有限使用權(quán)——農(nóng)戶對宅基地只有使用權(quán)，不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。但農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，且宅基地所有權(quán)始終為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。 　　出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 　　從你的問題看，一定是父母提前為你們兩兄弟爭取的宅基地，把下一代人的住房問題列為村屯規(guī)劃，是村委會(huì)的正事，也是新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容，你們應(yīng)當(dāng)執(zhí)行規(guī)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)建造房屋，否則說明你們暫時(shí)不需要此宅基地，引起急需宅基地的農(nóng)戶攀比，村委會(huì)當(dāng)然有權(quán)收回，等猴年馬月你們需要宅基地的時(shí)候或者能建造房屋時(shí)再批給你一處。 　　我認(rèn)為，除修建住宅外，沒有其他辦法可以防止回收宅基地，閑置了5年的宅基地，村委會(huì)沒做立即收回的決定已經(jīng)夠照顧你們的了。不過，假如目前不寬裕，可以辦理完建房手續(xù)，明年打基礎(chǔ)砌墻，后年再完善，這也是緩兵之計(jì)啊。 　　最后提醒你，寸土如寸金，權(quán)衡吧。