安徽新農村國家補貼多少錢每平方

【專家解說】：土地征收補償標準 1、耕地：按《中華人民共和國土地管理法》《安徽省土地補償暫行辦法的通知》規(guī)定的區(qū)片綜合價執(zhí)行。 2、非耕地：按耕地補償費的60%計算。 3、國有江河、公路不予補償。 土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。需要安置的人員由農村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經(jīng)濟組織，由農村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。其中應被安置人員里面包括部分沒有承包地的本集體經(jīng)濟組織成員。 皖政辦〔2007〕64號 2007年10月22日 各市、縣人民政府，省政府各部門、各直屬機構： 農村建設用地管理是土地資源管理的重要組成部分。做好農村建設用地管理工作，對于保護耕地資源、推進社會主義新農村建設、保障經(jīng)濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展，具有十分重要的意義。近年來，我省農村建設用地管理工作取得明顯成效，但也存在一些地方以新農村建設為名，擅自突破土地利用總體規(guī)劃建設工業(yè)集中區(qū)，未批先用土地，強征強拆，侵犯農民利益，低地價招商引資等不容忽視的問題。為切實加強農村建設用地管理工作，經(jīng)省政府同意，就有關事項通知如下： 一、加強農村建設用地規(guī)劃管理，切實保護耕地 （一）各地在編制和實施縣域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃和村莊建設規(guī)劃中，要嚴格控制建設用地總量，節(jié)約集約用地，確保耕地總量不減少、質量不降低。農村建設、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會事業(yè)發(fā)展等規(guī)劃，必須符合土地利用總體規(guī)劃。 （二）在新一輪土地利用總體規(guī)劃批準實施前，各地要嚴格執(zhí)行現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃。確因新農村建設試點需要局部調整土地利用總體規(guī)劃的，可在不占用基本農田的前提下，經(jīng)依法報批后進行調整。 二、嚴格建設用地審批，維護被征地農民合法權益 （一）農村新增建設用地必須符合土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃，納入土地利用年度計劃，按照項目規(guī)劃和用途依法審批。優(yōu)先保障新農村“千村百鎮(zhèn)示范工程”和水毀災區(qū)重建用地，特別是重點公共基礎設施等急需用地。鼓勵依法利用原有建設用地和未利用土地安排農村建設項目。禁止非法壓低地價招商引資，嚴禁以租代征、越權審批、先用后批、邊用邊批、少批多用、批東建西等土地違法違規(guī)行為，嚴禁城鎮(zhèn)居民在農村購買宅基地建房，嚴禁為違法占地建造的“小產(chǎn)權”住宅發(fā)放土地使用證。 （二）各地要依法做好土地征收、征用工作，切實維護被征地農民的知情權、參與權、監(jiān)督權和申訴權。認真履行征地告知、調查確認、聽證、公示、登記等規(guī)定程序，做好征地補償安置爭議協(xié)調裁決工作。凡是涉及到農村集體土地征收、征用的，要充分聽取農村集體經(jīng)濟組織成員意見，并經(jīng)村民代表會議討論通過，嚴禁違背農民意愿、侵害農民利益、采取強迫命令的方式強拆強建。凡是補償標準不合法、不能有效保證被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障的征地不得報批，征地未經(jīng)批準以及征地補償款沒有兌現(xiàn)到農民手中、安置不落實的項目均不得占地開工。 三、推進土地開發(fā)整理，盤活各類存量建設用地 （一）按照“規(guī)劃先行、政策引導、統(tǒng)籌協(xié)調、農民自愿、多元投資”的原則，積極穩(wěn)步推進土地開發(fā)整理。要高度重視國家和省土地開發(fā)整理項目的組織實施工作，進一步加強宣傳，認真落實責任，嚴格項目管理，積極引入項目法人制、招投標制、合同制、工程監(jiān)理制等行之有效的各項制度，加強項目竣工驗收和資金管理，防止資金挪用和腐敗現(xiàn)象產(chǎn)生，確保土地開發(fā)整理項目按時保質完成。 （二）各地要用好城鎮(zhèn)建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤試點政策，結合新農村建設，引導農民集中建房，提高農村建設用地利用率。在對“空心村”、工礦廢棄地、閑置宅基地和“一戶多宅”調查清理基礎上，制定有關規(guī)劃，采取整治措施，防止土地閑置。積極探索政府指導下的存量建設用地市場化運作機制，通過置換等方式，盤活存量閑置土地。 四、加強責任考核，嚴格土地執(zhí)法監(jiān)察 各地要進一步增強守土有責意識，落實屬地管理責任，建立健全耕地保護責任考核體系，對耕地保有量、基本農田保護面積、土地利用計劃執(zhí)行和實際占用土地、耕地占補平衡等情況進行嚴格考核。對認真履行責任目標且成效突出的，在安排年度用地計劃等方面給予傾斜；對考核認定不合格的責令限期整改，整改期間暫停該地區(qū)農用地轉用和土地征收審批。各級國土、監(jiān)察、建設、農業(yè)等部門要密切配合，嚴格實行跟蹤管理和動態(tài)巡查制度，共同加強執(zhí)法監(jiān)察，確保我省農村建設用地管理規(guī)范有序。 安徽省人民政府辦公廳 二○○七年九月十四日 各鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門、各直屬機構： 根據(jù)巢湖市人民政府《關于對廬江縣征用農村集體土地上房屋及其他附著物補償標準的批復》（巢政秘〔2008〕24號），現(xiàn)將廬江縣征用農村集體土地上房屋及其他附著物補償標準予以公布，請予遵照執(zhí)行。此前縣有關補償標準與本標準不一致的，按本標準執(zhí)行。 附件：1.《關于對廬江縣征用農村集體土地上房屋及其他附著物補償標準的批復》（巢政秘〔2008〕24號） 2.廬江縣征用農村集體土地上房屋及其他附著物補償標準 二OO八年五月七日 附件2 廬江縣征用農村集體土地上房屋及其他附著物補償標準 1．房屋補償價格 元/㎡ 類別 價格 房屋結構裝修情況 備 注 結構 等級 廬城規(guī)劃區(qū) 一類鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和工礦區(qū) 框架 720 690 全部或承重部分（柱、梁、板）為鋼筋混凝土結構，包括框架大板，與框架輕板結構等房屋，內、外墻面普通粉刷。水、電、廚、衛(wèi)設施齊全。 磚 混 I類 650 620 鋼筋混凝土構造梁、柱，主要是磚墻承重，外墻面水泥砂漿粉刷，內墻普通粉刷，普通門、窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設施齊全。 二層以上（含二層） II類 600 570 部分鋼筋混凝土，主要是磚墻或空斗墻承重結構，外墻面水泥砂漿，內墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設施齊全。 磚 I類 550 530 240磚墻或毛石墻承重，大瓦屋面，鋼、木屋架，木或水泥桁條，內、外墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設施齊全。 木 II類 500 480 240實心墻或空斗墻承重，木屋架或木構架，木或水泥桁條，大瓦屋面，內、外墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設施齊全。 注：本標準中一類鎮(zhèn)為：冶父山、羅河、龍橋、礬山鎮(zhèn)，其他地區(qū)的補償標準參照一類鎮(zhèn)標準執(zhí)行，具體由廬江縣政府確定。 2．成新系數(shù) 建筑年代 5年以內 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上 成新系數(shù) 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7 3．房屋拆遷補償金額計算公式為： 補償金額=補償價格×成新系數(shù)×建筑面積 4．搬家補助費、臨時安置補助費 （1）搬遷補助費：按房屋合法建筑面積3元/平方米，自行搬遷的按2次支付，拆遷人負責搬遷的不支付； （2）臨時安置補助費：按房屋合法建筑面積每月2.5元/平方米，一次性支付12個月。 5．樹木補助標準 名稱 類別 單位 數(shù)量 金額（元） 備注 樹木 10cm以下 棵 1 5.00 1、非人工培植的野生樹木不補助； 2、樹干直徑應從樹木1米處計算； 3、竹林按2500元/畝計算； 4、除林地外，其他土地上10cm以下的樹木行間距小于1米的，按1000元/畝補償，不再補償青苗費。 樹木 11-20cm 棵 1 10.00 樹木 21-30cm 棵 1 20.00 樹木 31-40cm 棵 1 30.00 樹木 41cm以上 棵 1 40.00 果樹 不足3年 棵 1 20.00 果樹 3年以上 棵 1 50.00 6．附著物補償標準 項 目 補 償 標 準 備 注 水池 普通水池 30元/個 陶瓷不銹鋼水池 40元/個 雨蓬 20元/平方米 鍋灶 單口 150元/個 雙口 200元/個 面盆 50元/個 圍墻 磚砌 40元/平方米 石砌 30元/平方米 門樓 磚混 400元/座 磚木 150元/座 土瓦 100元/座 水井 磚砌 1500元/口 超過10米部分，每深1米 增加100元 壓水井、沼氣池 300元/口 空調 柜式 150元 移機費 分體式 120元 窗式 80元 熱水器 光電太陽能 160元 移機費 其他 60元 電 話 120元 遷移費 有線電視 80元 遷移費 水箱拆裝費 100元 座便器 60元/套 浴缸 150元/套 整體廚房（拆裝費） 300元/套 整體浴室（拆裝費） 100元/套 抽油煙機 50元/套 遷移費 室外砼地坪 20元/平方米 磚糞窯池 30元/平方米 遷墳 350元/冢 附屬房（含閣樓、披廈） 磚混 300元/平方米 磚木 200元/平方米 簡易 60元/平方米