我在陜西咸陽，想開辦一家免燒磚廠，咨詢設備的價格、場地的大小、總投資等問題

【專家解說】：山東高密東辰機械制造有限公司專業(yè)制造各種免燒磚機資生產(chǎn)空心砌塊免燒磚瓦可行性論證報告 中國是世界上最大的發(fā)展中國家，以占世界7%的耕地養(yǎng)育著占世界22%的人口，土地資源非常寶貴。城鄉(xiāng)建設的迅猛發(fā)展需要大量的磚瓦材料，而傳統(tǒng)粘土實心磚瓦需取土燒制，與土地資源嚴重缺乏形成了尖銳的矛盾。 國務院辦公廳[1999]72號文件，建設部、國家經(jīng)貿(mào)委、國家質量技術監(jiān)督局、國家建材局等八部委局聯(lián)合頒布[1999]295號文件明確規(guī)定:自2000年6月1日起，人均耕地0.8畝以下的170個城市率先在住宅建筑中禁止使用實心粘土磚瓦。 山東省政府頒布181號政府令，規(guī)定自2006年7月1日起不得使用實心粘土磚瓦，各省市也有相應規(guī)定。 我公司自九十年代初期即著手新型綠色建材裝備的研發(fā)工作，工藝技術先進成熟，設備可用于生產(chǎn)各種免燒磚、水泥彩瓦、空心砌塊、彩色鋪地磚、路沿石、護坡磚、裝飾砌塊、保溫墻磚等。 一、原料 1、空心磚、免燒磚、鋪地磚:水泥、碎石、石粉、河沙及各種工業(yè)廢渣如粉煤灰、爐渣、鋼渣、煤矸石、建筑垃圾、石材加工廢渣、尾礦沙等，以上材料需其中的2-3種即可。 2、彩色水泥瓦:水泥、河沙、粉煤灰、無機顏料等。 二、工藝特點: 無須燒制、無須蒸養(yǎng)、節(jié)土、節(jié)能、利廢，一次成型、制品環(huán)保。 三、產(chǎn)品優(yōu)勢 1、功能多、性能好:保溫、隔音、防火、質輕、抗震、堅固、美觀，提高施工效率，有利于實現(xiàn)建筑物美化，節(jié)能和降低成本。 2、制品多樣化 可用于生產(chǎn)390×240×190、390×190×190、390×190×120等多種空心砌塊;240×115×90八孔磚;240×115×50標磚;420×330水泥彩瓦;路政構件等。 四、技術指標 免燒磚、空心砌塊、水泥彩瓦通過國家建材權威機構檢測，各項技術指標，均達到和超過國家標準，免燒磚、空心磚強度等級自1.5Mpa、2.5Mpa、3.5Mpa用于框架結構非承重墻，到5.0Mpa、7.5Mpa、10.0Mpa、15.0Mpa用于承重墻。 五、成本及效益分析 各地區(qū)材料價格不同，成本各異，以濰坊當?shù)毓S中型設備為例成本及效益分析如下: 1、免燒磚 項目 原材料 水泥 電費 工資 水費 管理 折舊 合計 小時產(chǎn)量 單磚成本 金額 (元/小時) 38 70 20 24 1 6 10 170.8 2000塊 0.0854 班產(chǎn)成本 班產(chǎn)20000塊×0.0854=1708元 日收入 銷售價(不含運費)0.15元/塊×20000塊=3000元 日純利潤 1292元 年純利潤 以每年生產(chǎn)280天計×1292=361760元 注:當?shù)厮鄡r格240元/噸，其它材料:35元/立方米 2、水泥彩瓦 ①原材料單片成本:0.68元/片 a、黑水泥:40片/包 0.28元/片 b、白水泥:500片/包 0.07元/片 c、黃 砂:286片/噸 0.08元/片 d、無機顏料:3000片/包 0.04元/片 e、罩光劑:72片/公斤 0.21元/片 ②年總成本 a、直接原材料:0.68元/片 b、工人工資:0.08元/片 c、生產(chǎn)費用:0.05元/片 d、水電費:0.04元/片 e、折 舊:0.06元/片 f、管理費:10萬元/年 年總成本:(a+…+e)×80萬片/年+f=87.4萬元。 ③銷售收入:80萬片×2元/片=160萬元 ④年利稅:160-87.4=72.6萬元 六、供選設備及生產(chǎn)規(guī)模 1、小規(guī)模辦磚廠，場地最少1000平方米，裝機容量11.5-15KW，班產(chǎn)6000-15000塊標磚，選用QTJ2-35或QTJ4-26型主機1臺，攪拌機1臺，其中QTJ4-26機需有PS50B×6m上料機1臺，3-4人操作。一年純利潤8-20萬元。 2、中等規(guī)模辦磚廠，場地最少2000平方米，適用QTJ4-25型或GYZ2000B型設備，含主機1臺，PS50B×7m上料機1臺，JS350型攪拌機1臺，定員8-12人，裝機容量:30KW，班產(chǎn)20000塊標磚，年利潤36萬元。 3、大規(guī)模辦磚廠，場地最少4000平方米，選用QTY4-20型設備，含主機1臺，PS50B×8m上料機1臺，JS500型攪拌機1臺。裝機容量:45KW，定員10-12人，班產(chǎn)40000塊標磚，年利潤72萬元。 4、水泥彩瓦廠，場地最少2000平方米，車間長20米，寬5米，裝機容量30KW，定員6-8人，年利潤60萬元。 七、服務方式 1、為用戶設計建廠方案 2、上門安裝調試設備、培訓操作人員、提供生產(chǎn)技術和生產(chǎn)工藝 3、提供產(chǎn)品標準 4、長期供應零配件和各種模具，提供永久的技術維修服務 5、免費提供升級技術 八、生產(chǎn)新型建材可享受扶持優(yōu)惠政策 為了鼓勵發(fā)展新型墻體材料替代實心粘土磚，支持工業(yè)廢渣綜合利用，國務院第82號、國發(fā)[1992]66號、財稅字[1995]44號、國辦發(fā)[1999]72號、財政部國家稅務總局[2001]198號等文件規(guī)定:新墻材可享受一系列扶持優(yōu)惠政策。 1、發(fā)展新型墻體材料的基建、擴建、技改項目，實行固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅稅率為0%的政策。 2、發(fā)展新型墻體材料的項目，可列入國家開發(fā)銀行的基本建設政策性投資項目，可享受政策性貸款。 3、發(fā)展新型墻體材料項目，引進國外先進設備，免征進口設備關稅和進口產(chǎn)品增值稅。 4、凡企業(yè)利用本企業(yè)外的大宗煤矸石、爐渣、粉煤灰作主要原料，生產(chǎn)建材產(chǎn)品的所得，自生產(chǎn)經(jīng)營之日起，免征所得稅5年。 5、對企業(yè)生產(chǎn)的原料中摻有不少于30%的煤矸石、爐渣、粉煤灰及其它廢渣的建材產(chǎn)品，免征產(chǎn)品增值稅。 6、排渣單位不準以任何名義對生產(chǎn)新型墻體材料的廢渣收費或變相收費，對利用廢渣生產(chǎn)新型墻體的企業(yè)，排渣單位應積極給予支持，有條件的還可以給予補貼。 7、對生產(chǎn)新型墻體材料的企業(yè)，可視具體情況減免土地使用稅，對生產(chǎn)實心粘土磚企業(yè)應征收土地使用稅。 8、對應用新型墻體建造的北方節(jié)能住宅，實行固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅稅率為0%的政策。 9、在城市建設中限制使用實心粘土地磚作為框架結構的填充材料，禁止強度等級MU10以下的實心磚在5層以上的建筑中使用。 10、將發(fā)展節(jié)能建筑的新型墻材料建設納入城市建設總體規(guī)劃，確保新型墻體建筑每年按一定比例增長。 11、積極推選按使用面積計算房屋售價。 12、對使用實心粘土磚在價外加收一定費用，建立發(fā)展新型墻體“專項基金”，用于墻材企業(yè)的技術改造和建筑應用技術研究與開發(fā)。