固定資產中的“構筑物計量”是什么意思？

【專家解說】：　　固定資產中的“構筑物計量”，是對構筑物的計算與衡量，就是對構筑物入賬價值的確定和確認。

　　所謂構筑物就是不具備、不包含或不提供人類居住功能的人工建筑物，比如水塔、水池、過濾池、澄清池、沼氣池等。一般具備、包含或提供人類居住功能的人工建筑物稱為“狹義的建筑物”。構筑物的稱謂在給排水教科書中提得比較多。需要說明的是這個定義不是絕對的。在水利水電工程中就江河、渠道上的所有建造物都稱為建筑物，比如水工建筑物。

　　固定資產（包括建筑物及構筑物）取得時的入賬價值，包括企業(yè)為購建某項固定資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理的、必要的支出，這些支出既有直接發(fā)生的，如支付的固定資產的價款、運雜費、包裝費和安裝成本等，也有間接發(fā)生的，如應予以資本化的借款利息和外幣借款折合差額以及應予分攤的其他間接費用等。
　　由于固定資產的來源渠道不同，其價值構成的具體內容也有所差異，固定資產取得時的入賬價值應當根據具體情況分別確定：
　　(1)購置的不需要經過建造過程即可使用的固定資產，按實際支付的買價、包裝費、運輸費安裝成本、交納的有關稅金等作為入賬價值。 外商投資企業(yè)因采購國產設備而收到稅務機關退還的增值稅款，沖減固定資產的入賬價值。
　　(2)自行建造的固定資產，按建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出作，為入賬價值。
　　(3)投資者投入的固定資產，按投資各方確認的價值作為入賬價值。
　　(4)融資租入的固定資產，按租賃開始日租賃資產的賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者，作為入賬價值。 如果融資租賃資產占企業(yè)資產總額比例等于或低于30%的，在租賃開始日，企業(yè)也可按最低租賃付款額，作為固定資產的入賬價值。
　　(5)在原有固定資產的基礎上進行改建、擴建的，按原固定資產的賬面價值加上由于改建、擴建而使該項資產達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的支出，減去改建、礦建過程中發(fā)生的變價收入作為入賬價值。
　　(6)企業(yè)接受的債務人以非現金資產抵償債務方式取得的固定資產，按應收債權的賬面價值加上應支付的相關稅費作為入賬價值。如涉及補價的，按以下規(guī)定確定受讓的固定資產的入賬價值：
　?、偈盏窖a價的，按應收債權的賬面價值減去補價加上應支付的相關稅費作為入賬價值
　?、谥Ц堆a價的，按應收債權的賬面價值加上支付的補價和應支付的相關稅費，作為入賬價值。
　　(7)以非貨幣性交易換入的固定資產的，按換出資產的賬面價值加上應支付的相關稅費作為入賬價值。如涉及補價的，按以下規(guī)定確定換入固定資產的入賬價值
　?、偈盏窖a價的，按換出資產的賬面價值加上應確認的收益和應支付的相關稅費減去補價后的余額，作為入賬價值。
　?、谥Ц堆a價的，按換出資產的賬面價值加上應支付的相關稅費和補價，作為入賬價值。
　　(8)接受捐贈的固定資產，應按以下規(guī)定確定其入賬價值：
　?、倬栀浄教峁┝擞嘘P憑據的，按憑據上標明的金額加上應支付的相關稅費作為入賬價值。
　?、诰栀浄經]有提供有關憑據的，按如下順序確定其入賬價值。
　　A.同類或類似固定資產存在活躍市場的，按同類或類似固定資產的市場價格估計的金額，加上應支付的相關稅費，作為入賬價值;
　　B.同類或類似固定資產不存在活躍市場的，按接受捐贈的固定資產的預計未來現金流量現值，作為入賬價值。如果受贈的系舊的固定資產，按照上述方法確認的價值，減去按該項資產的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為入賬價值。
　　(9)盤盈的固定資產，按同類或類似固定資產的市場價格，減去按該項資產的新舊程度估計的價值損耗后的余額，作為入賬價值。
　　(10)經批準無償調入的固定資產，按調出單位的賬面價值加上發(fā)生的運輸費、安裝費等相關費用作為入賬價值。 固定資產的入賬價值中，還應當包括企業(yè)為取得固定資產而交納的契稅、耕地占用稅、車輛購置稅等相關稅費。