永城市塌陷區(qū)賠償標(biāo)準(zhǔn)

【專家解說】：商丘市壓煤村莊搬遷補(bǔ)償和土地復(fù)墾辦法 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《河南省實施〈土地管理法〉辦法》、《河南省土地復(fù)墾規(guī)定實施辦法》、《河南省煤炭條例》及河南省人民政府豫政[1989]113號《河南省國家建設(shè)征用土地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（修訂本）》、豫政【1993】152號文等有關(guān)規(guī)定，為妥善解決我市壓煤村莊搬遷補(bǔ)償問題，保證煤炭企業(yè)和壓煤村莊農(nóng)民的生產(chǎn)生活，維護(hù)壓煤村莊農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)利益，市政府決定調(diào)整壓煤村莊搬遷時對各種農(nóng)作物和地面附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下： 一、壓煤村莊搬遷補(bǔ)償                   1、房屋搬遷實行據(jù)實補(bǔ)償辦法，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件1執(zhí)行。 2、院內(nèi)附屬物，如：馬鞍過底、墻頭、廁所、簡易棚、豬圈、地平、樹木、壓井等附屬物按房屋補(bǔ)償款的20%進(jìn)行補(bǔ)償。3、原村集體設(shè)施，如村室、學(xué)校、衛(wèi)生所、敬老院等按現(xiàn)行價格另行補(bǔ)償。4、磚窯、水井、水渠、墳等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件2執(zhí)行。5、樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件3執(zhí)行。二、公益設(shè)施費按搬遷補(bǔ)償費的 15%支付給集體，用于新村址內(nèi)的道路、供電、供水、排水、公共衛(wèi)生等配套設(shè)施建設(shè)。新村址外的道路、供電、供水、排水等設(shè)施建設(shè)由煤礦企業(yè)負(fù)責(zé)至新村址。三、青苗補(bǔ)償費因土地沉陷無法耕種或造成絕收的，按耕地年產(chǎn)值每年每畝補(bǔ)償1237元。已沉陷仍能耕種的，應(yīng)予耕種，已耕作已下種的，按年產(chǎn)值的80%補(bǔ)償；已耕作未下種的，按年產(chǎn)值的60%補(bǔ)償；未耕作未下種的，不予補(bǔ)償。造成果園、魚塘等其它土地沉陷的，補(bǔ)償費應(yīng)根據(jù)其實際年產(chǎn)值和損失程度，由永城市政府與煤礦企業(yè)協(xié)商確定。四、沉陷造成村民房屋損壞的補(bǔ)償（一）因沉陷造成村民房屋損壞的，按損壞程度分為A1、A2、B、C、D1、D2六個等級。暫沒能搬遷的村莊，搬遷前根據(jù)村民房屋實際損壞間數(shù)，按照這六個級別分別給予不同的補(bǔ)償。1、A1、A2、B、C四個級別盡管房屋已損壞，但維修后仍可居住。A1級每年每間補(bǔ)償40元，A2級每年每間補(bǔ)償60元，B級每年每間補(bǔ)償80元，C級每年每間補(bǔ)償120元，用于房屋維修。2、D1、D2級屬于危房，已無法居住。主房每間每年補(bǔ)償300元，配房每間每年補(bǔ)償180元，用于村民臨時急搬費用，讓村民搭建臨時房或在外租房。3、房屋自損壞至搬遷期間，每年由政府組織有關(guān)單位對村民房屋損壞程度鑒定一次。損壞級別沒有變化的，按原鑒定級別補(bǔ)償；損壞級別加重的，按新的鑒定級別補(bǔ)償。（二）因沉陷造成村民房屋損壞，但該村莊不需要搬遷的，按房屋損壞的級別一次性支付補(bǔ)償費。A1級的按附表1房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的5%執(zhí)行；A2級的按附表1房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的15%執(zhí)行；B級的按附表1房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%執(zhí)行；C級的按附表1房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的65%執(zhí)行；D1級的按附表1房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的85%執(zhí)行；D2級的按附表1房屋搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的全額執(zhí)行。五、集體或個人創(chuàng)辦企業(yè)的補(bǔ)償根據(jù)《中華人民共和國煤炭法》、《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》、《國務(wù)院關(guān)于加速解決礦區(qū)村莊壓煤和遷村問題的通知》及企業(yè)設(shè)立的有關(guān)規(guī)定，對符合條件的企業(yè)，按新建重置價格的80%補(bǔ)償，不符合條件的企業(yè)不予補(bǔ)償。六、果園中的果樹補(bǔ)償蘋果、梨、杏、棗、石榴、核桃、柿、桃等果木，每畝栽培20棵以下的，按附表3零星棵樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；連片每畝超過20棵的果園按畝補(bǔ)償，1年樹齡的每畝補(bǔ)償500元，2年樹齡的每畝補(bǔ)償1000元，3年樹齡的每畝補(bǔ)償1500元，4年樹齡的每畝補(bǔ)償2000元，5年樹齡的每畝補(bǔ)償3000元，6年樹齡的每畝補(bǔ)償4000元，7年樹齡的每畝補(bǔ)償5000元，8年以上樹齡的（含8年）每畝補(bǔ)償8000元；連片成畝的葡萄園，參照此果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。計算年限以果樹移植后的實際年限為準(zhǔn)。七、新村址及老莊盤土地補(bǔ)償搬遷沉陷村莊占用的新村址，煤礦企業(yè)按照國家現(xiàn)行的征地價格，將征地款全額支付到政府，由政府負(fù)責(zé)辦理土地征用審批手續(xù)。如原老莊盤面積大于新村址面積，多余面積由煤礦企業(yè)按照國家現(xiàn)行征地價格補(bǔ)償給村民或復(fù)墾前按耕地年產(chǎn)值每年每畝支付給村民1237元的青苗補(bǔ)償費及復(fù)墾后再一次性支付村民兩年的青苗補(bǔ)償費；如老莊盤面積小于新村址面積，扣除原村民相應(yīng)耕地面積的補(bǔ)償。八、沉陷土地的復(fù)墾1、沉陷深度不超過1.5米的，原則上由企業(yè)復(fù)墾，企業(yè)不復(fù)墾的交由政府組織復(fù)墾，煤礦企業(yè)交納復(fù)墾費，其標(biāo)準(zhǔn)是：沉陷深度在 0.5米以內(nèi)的，每平方米6元；深度在0.5-1米的，每平方米8元；深度在1-1.5米的，每平方米10元。2、沉陷深度超過1.5米的由煤礦企業(yè)根據(jù)具體情況按照永城市制定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)墾，如不能復(fù)墾，由企業(yè)出資征用。政府負(fù)責(zé)辦理征用土地手續(xù)，將集體農(nóng)用地征為國有農(nóng)用地。征用后的沉陷土地，由政府負(fù)責(zé)復(fù)墾，煤礦企業(yè)按照國家有關(guān)規(guī)定交納相應(yīng)的土地復(fù)墾費用。 3、復(fù)墾后的耕地，經(jīng)驗收合格的交原村民使用，考慮土地肥力恢復(fù)因素，企業(yè)應(yīng)繼續(xù)全額補(bǔ)償二年的青苗補(bǔ)償費。4、復(fù)墾取土形成的池塘，由企業(yè)按照略低于建設(shè)用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)償后，交原村民使用。九、管理費和不可預(yù)見費參照征地管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)，按村莊搬遷補(bǔ)償、征地補(bǔ)償?shù)葘嶋H補(bǔ)償數(shù)額，煤礦企業(yè)向政府交納4%的管理費和不可預(yù)見費。十、其它事項1、根據(jù)物價變動指數(shù)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每年作一次相應(yīng)的調(diào)整，從每年的1月1日執(zhí)行。2、其它未盡事宜，由永城市政府與永煤集團(tuán)、神火集團(tuán)協(xié)商解決。3、本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。過去有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。  附表：1、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。  2、磚窯、水井、水渠、墳等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。      3、樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。      附表1拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)建（構(gòu)）筑物名稱現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)特征和范圍單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）備  注平房土木結(jié)構(gòu)平方米260土坯或夯土墻、瓦頂磚木結(jié)構(gòu)平方米340全磚墻、瓦頂磚混結(jié)構(gòu)平方米390磚墻、預(yù)制現(xiàn)澆頂二層以上樓房磚木結(jié)構(gòu)平方米360 磚混結(jié)構(gòu)平方米410 簡易房石棉瓦、油氈頂平方米160隔熱層參照此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償備注：1、此標(biāo)準(zhǔn)參照豫政【1989】113號、豫政【1993】152號和永城市目前執(zhí)行的永政【2005】48號文的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，考慮物價變動因素制定。2、房屋前墻高度不低于2.2米、有門窗的按主房補(bǔ)償；前墻高度低于2.2米、無門窗的按簡易房補(bǔ)償。3、道路、管線等市政公共設(shè)施按有關(guān)部門的規(guī)定和實際情況進(jìn)行補(bǔ)償。4、拆遷戶搬家補(bǔ)助費，每戶500元。5、登記丈量時，新?lián)尳ǖ姆课莸雀綄僭O(shè)施不予補(bǔ)償。   附表2磚窯、水井、水渠、墳等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)建（構(gòu)）筑物名稱現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)特征和范圍單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）備  注磚瓦窯輪窯20門座100000每增減一門增減6000元老式窯容量30000塊座10000容量每增減一萬塊增減2000元石灰窯容量立方米200 水井井深30米直徑0.8米眼6000深度每增減1米增減300元井深30米直徑0.6米眼5000井深10米磚砌井筒眼3000壓水井眼300包括壓機(jī)蓄水（沼氣）池磚石砌、水泥抹面立方米170 溫室鋼、砼骨架、玻璃頂平方米80有供熱設(shè)施鋼、砼骨架，玻璃平方米70無供熱設(shè)施鋼、砼骨架、塑料薄膜頂平方米50無供熱設(shè)施簡易塑料薄膜棚平方米15 墳?zāi)挂荒挂还鬃?00每增加一棺增加200元水渠橫斷面1平方米以上米60磚、石砌橫斷面0.5-1平方米米50磚、石砌橫斷面0.5平方米以下米30磚、石砌供電通訊線路水泥桿高度8—10米根240包括線路拆遷水泥桿高度11—15米根300包括線路拆遷木桿根120包括線路拆遷       注：登記丈量時，新?lián)屝薜母綄傥锏仍O(shè)施不予補(bǔ)償。附表3 樹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項目規(guī)   格保留補(bǔ)償（元/株）移植、砍伐補(bǔ)償（元/株）備 注胸徑（公分）主干高（米）喬 木5以下1.5以上861、松、柏、國槐、楸等稀有樹種補(bǔ)償費增加30%。2、按保留補(bǔ)償?shù)臉淠?，歸用地單位所有。3、國家、省級重點保護(hù)植物，及珍稀樹木，一般采取保留補(bǔ)償。確需移植砍伐的，價格另議。6—102.5以上201011—153.5以上503016—204.5以上1004021—255.5以上1505026—306.5以上2506031以上7.5以上40080苗圃一年生畝1300白臘條、紫槐、桑叉、竹子每墩出條數(shù)按10—20根，每墩分別補(bǔ)償10元、10元、20元、20元。二年生畝2000三年生畝3000零星果樹1年以下幼樹8包括蘋果、梨、杏、棗、石榴、核桃、柿、桃。其它樹種按實際結(jié)果量酌情補(bǔ)償。2—3年254—5年1006—7年1508年以上300    備注：登記丈量時，新?lián)屧缘臉淠静挥柩a(bǔ)償。