四川省瀘州市瀘縣地區(qū)對(duì)修公路時(shí)占農(nóng)用地和盛果時(shí)期果木的賠償標(biāo)準(zhǔn)??

【專家解說(shuō)】：(A)支付的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 辦法“和”國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地根據(jù)土地管理法的中華民國(guó)人民，遼寧省管理的決定“和其他有關(guān)法律，法規(guī)制定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 1征用耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 在<BR /旱田平均每畝補(bǔ)償13000元。 水田每畝20000元，平均補(bǔ)償。 蔬菜領(lǐng)域，以補(bǔ)償每畝3萬(wàn)元。 2征收基本農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝17600元的補(bǔ)償。 /> 水田每畝26,400元，平均補(bǔ)償。 菜地每畝補(bǔ)償44000元，。 3 收集的林地，其他農(nóng)用地每畝補(bǔ)償06400元。 4。印花稅礦山建設(shè)土地，建筑房屋，道路和其他集體建設(shè)用地每畝補(bǔ)償07200元的。  收集的閑置土地，荒山，荒地，荒灘，荒溝和未利用地每畝補(bǔ)償01600元。 (二)其他稅費(fèi) 1耕地占用稅，每平方米元。 2將商品菜地開(kāi)發(fā)和建設(shè)資金，在10000元每畝計(jì)算。  3土地征用費(fèi)和管理費(fèi)，土地征用和總成本的3%計(jì)算。的土地和資源，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定使用。 /> 4平衡的耕地開(kāi)墾費(fèi)，平均每畝在4000元左右，在遼寧省，土地征用和交易服務(wù)的具體組織，協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓，國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。 (三)征地工作程序 1告知土地征用情況，征地依法批準(zhǔn)之前，當(dāng)?shù)氐耐恋睾唾Y源，應(yīng)該是土地收購(gòu)用途，位置，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安置途徑，以書(shū)面形式給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民知情，無(wú)地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的種植建議搶地，種植作物，搶建的地上附著物和青苗的，土地征用，一律不予補(bǔ)償。 2確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。土地和資源，結(jié)合交通，林業(yè)部門的建議，征收土地所有權(quán)，土地類型，目前的情況，面積，地上附著物的所有權(quán)，類型，數(shù)量調(diào)查結(jié)果沒(méi)有土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)戶和地上附件的業(yè)主，市拆遷安置辦公室共同確認(rèn)。 3組織土地征用聽(tīng)證會(huì)。土地征用，依法經(jīng)批準(zhǔn)前，部，國(guó)土資源部門應(yīng)告知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有上提出的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安置途徑有要求舉行聽(tīng)證的權(quán)利，當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，按照“國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定和要求所規(guī)定的程序的，應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證。 4簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及土地和資源有待開(kāi)發(fā)按照方案的無(wú)地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人土地征用及補(bǔ)償協(xié)議簽訂的協(xié)議與附加的土地收購(gòu)量的重要部分土地征用報(bào)件報(bào)。 5公共土地征用審批事項(xiàng)，依法批準(zhǔn)征收的土地，除特殊情況下，涉及國(guó)家保密規(guī)定的，該辦公室的土地和資源，通過(guò)媒體向社會(huì)公示土地征用和審批事項(xiàng)。縣(市)國(guó)土資源管理部門應(yīng)按照征用土地公告辦法“公告土地征用和審批事項(xiàng)，土地征用，村里需要在所在的小組。 6支付土地征用補(bǔ)償安置費(fèi)用應(yīng)規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置方??案，經(jīng)市，縣人民政府批準(zhǔn)的法律的時(shí)間限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，及時(shí)支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)用，當(dāng)?shù)氐耐恋睾唾Y源的協(xié)同農(nóng)業(yè)，民政事務(wù)部門共同監(jiān)督組織內(nèi)部的分配和使用土地征用的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)用。 外殼接地材料補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)...... / a> 建筑物(兩個(gè)或更多)每平方米補(bǔ)償650元的。 英鎊(預(yù))磚混結(jié)構(gòu)房屋平方米補(bǔ)償550元。 磚結(jié)構(gòu)的房屋補(bǔ)償400元每平方米。 電平(草)房300元每平方米的補(bǔ)償。地(下??)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) /> 2 的谷倉(cāng)補(bǔ)償120元每平方米。 室外水泥地板25元每平方米的補(bǔ)償。 <BR /沼氣池每個(gè)補(bǔ)償400元。 廁所補(bǔ)償50-100元每平方米。 豬雞舍50-100元每平方米的補(bǔ)償。 > 塑料大棚25-30元每平方米的補(bǔ)償。 菜窖補(bǔ)償50-130元每平方米。 砌石墻，賠償50元每延長(zhǎng)米。 格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米150元的補(bǔ)償。 門地板每臺(tái)400元補(bǔ)償 飲用水井(包括壓水設(shè)備)每眼2000元的補(bǔ)償。 農(nóng)田灌溉和排水井(包括抽水設(shè)備)賠償2000元每 該的 灌溉井(含設(shè)備)每眼賠償1萬(wàn)元。 漏極(塑料管，鑄鐵)補(bǔ)償10-30元眼睛。每延長(zhǎng)米。在 電話移機(jī)補(bǔ)貼每戶200元。 有線電視遷移每戶補(bǔ)貼300元。 />每座墳?zāi)寡a(bǔ)償300元。 3搬遷補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地，配套設(shè)施齊全，租金等)6000元每戶。 ，征用樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 中華民國(guó)人民“森林法實(shí)施條例”和遼寧省實(shí)施辦法規(guī)定賠償法。  1林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ⑴楊，柳，榆，刺槐林補(bǔ)償 1-3年每英畝補(bǔ)償為1200元;? 4-13歲，平均每畝補(bǔ)償1800-3600元;? 14-20年的平均薪酬3000-1800元每畝 21年平均每畝補(bǔ)償1200元。  (2)櫟樹(shù)林木補(bǔ)償 1-3平均薪酬為1200元每畝; 4-20歲，平均每畝1800-3000元的賠償，以補(bǔ)償2400元 21-50歲，平均每畝補(bǔ)償4400-6000 51年每畝。  ⑶紅松補(bǔ)償 1-3平均薪酬為1200元每畝; 4 - 占地20畝的補(bǔ)償2000-3100; 21?40歲，平均每畝補(bǔ)償4600-6200; 41-70年的平均薪酬為16,800元，每萬(wàn)畝; 71年的平均水平為9600元，每畝補(bǔ)償。  ⑷落葉松林木補(bǔ)償 1-3平均薪酬為1200元每畝; 4-20年每英畝補(bǔ)償1800-3000; 21-50年的平均薪酬6000-2500元每畝; 51歲，平均每畝1100元的補(bǔ)償。  林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房前屋后2村民 一般樹(shù)(楊柳榆，槐等) />幼齡林(1-10歲)平均每株補(bǔ)償5-20元; 齡林(11-20歲)平均每株補(bǔ)償22-50元 成熟琳(21歲)每廠平均補(bǔ)償11元。  3森林植被恢復(fù)費(fèi) 木材，薪炭林，苗圃地4000元每畝; 未成林造林每英畝2,667元;? 防護(hù)林，特種用途5336元，每畝國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝6667元 疏林地，灌木林地，每畝2000元和1334元;? 宜林地，采伐跡地，每畝燃燒。  4林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)的總和林地，林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)收取的3%。  5果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 蘋果樹(shù) 潛伏期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5 - 90元;? 初果期(6-8年)的工廠的平均補(bǔ)償90-210; 的 繁榮的時(shí)間(9-25年元)的應(yīng)變補(bǔ)償210-1200; 壞果子為26年，平均每株補(bǔ)償600元以上。  2梨 潛伏期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-45; 第一水果的期限(6-8年)平均每株補(bǔ)償45-144; 的 繁榮的時(shí)間(9-25年)平均每株補(bǔ)償144-1200; 26年的壞果，每株平均超過(guò)600元的賠償。  3桃 潛伏期(1-3年)平均每株5-45元的補(bǔ)償; 第一水果的期限(4-8年)平均每株補(bǔ)償45-144 的 繁榮的時(shí)間(9-20年)，每株平均薪酬為$ 144-360; 壞果子超過(guò)21年，平均每株補(bǔ)償180元。  4藤 潛伏期(1-2年)平均每株補(bǔ)償$ 151-303; 第一水果的期限(3-5年)平均每株補(bǔ)償10-90 的 繁榮的時(shí)間(6-11歲)，每株平均補(bǔ)償90-180元; 壞果子12年，平均每株補(bǔ)償80元。  大棗 潛伏期(1-3年)平均每株補(bǔ)償$ 151-303; 第一水果的期限(4-8年)平均每株補(bǔ)償10-80 的 繁榮的時(shí)間(9-30年)，單株平均補(bǔ)償80-650元; 31年的壞果，每株平均超過(guò)320元的賠償。  6板栗 潛伏期(1-4歲)平均每株補(bǔ)償$ 151-303; 早實(shí)階段(5-7年)平均植物補(bǔ)償10-180 的 繁榮的時(shí)間(8-35年)平均每株補(bǔ)償180-900; The>的壞果子超過(guò)36年的平均每株補(bǔ)償450元。  7雜果樹(shù) 潛伏期(1-3年)平均每株補(bǔ)償$ 151-303; 第一批成果的時(shí)期(4-10歲)，平均每株補(bǔ)償10-30 的 繁榮的時(shí)間(11-25歲)平均每株補(bǔ)償$ 30-80; BR /> 26年的壞果，每株平均超過(guò)40萬(wàn)元賠償金。  VI的電力設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1低壓線路改道(0.4KV)，以彌補(bǔ)30,000元，每公里線路加高木制平均1000元平均每1,500元，水泥電桿(含金，線，面，稅金及其他費(fèi)用)。  2高壓線路(10KV)分流補(bǔ)償47000元每公里;線加高混凝土單桿，具體每個(gè)6000元?桿平均每8000元(含金石英與線土地，稅收，其他費(fèi)用)。  3高壓線路加高(66KV):混凝土單桿平均5500元一張，混凝土，?桿平均8000元的基礎(chǔ)混凝土一桿平均萬(wàn)元每基礎(chǔ)，平均每座10萬(wàn)元(含金工具，線，占地，稅金及其他費(fèi)用)。  4高壓線路加高(220KV及以上):混凝土雙桿平均每基2萬(wàn)元，平均每20萬(wàn)元(含金，線，面，稅金及其他塔費(fèi)用)。  7個(gè)郵政和電信設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1電話線路 每根木(如果線路瓷橫擔(dān)等)1000-2000; 混凝土桿平均每家(包括電話線橫擔(dān)瓷器等)1500-3000。  2架空光(電)纜 木為每個(gè)500元;? 混凝土 桿美元，平均1000(電纜); 光50-150元每米。  3地下電纜 電纜，光纖電纜每米100-200元。  八，農(nóng)田灌溉和水水利設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 工程修復(fù)和補(bǔ)償，適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償相結(jié)合的原則，以成本價(jià)。  1農(nóng)村小型水庫(kù) 水庫(kù)水面(灌溉和農(nóng)業(yè)的結(jié)合使用)補(bǔ)償每畝9000元; 水庫(kù)水面(灌溉賠償6000元人民幣)，每英畝; 水庫(kù)荒地每畝100元的補(bǔ)償。  2農(nóng)田灌溉和水水利設(shè)施 小門(混凝土結(jié)構(gòu))每個(gè)補(bǔ)償5000-10000元;? >灌溉主渠道堤壩每延長(zhǎng)米10元的賠償。  九，工廠，礦山和企業(yè)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)有和集體所有制的工廠，礦山和企業(yè)的搬遷，考慮實(shí)際損失的適當(dāng)補(bǔ)償。參考標(biāo)準(zhǔn)的房屋拆遷，工廠及其他生產(chǎn)設(shè)施的辦公空間重置折舊計(jì)算，適當(dāng)考慮停工搬遷損失費(fèi)用。  十，施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村交通道路建設(shè)在施工期間由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，完成后項(xiàng)目，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)直轄市組織的修復(fù)。  農(nóng)村公路(瀝青)根據(jù)取料困難，寬的路面情況，補(bǔ)償10-15萬(wàn)，每公里。  農(nóng)村公路(礫石)，以補(bǔ)償5元，每公里。  農(nóng)村公路(土壤表面)賠償20000元每公里。  11，農(nóng)村公路和野外作業(yè)的信道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 考慮廣大農(nóng)民群眾的生產(chǎn)和生活，農(nóng)村公路線確有必要建設(shè)和田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市政府組織實(shí)施。 在 通村公路連接線(碎石)每公里賠償6萬(wàn)元(包括土地收購(gòu)成本，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單)。  農(nóng)村公路線，野外作業(yè)的信道補(bǔ)償40,000元，每公里。  12，土地征用及拆遷不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 在土地征用及拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂核準(zhǔn)的投資總成本的5%計(jì)算。不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用的使用，主要用于工程設(shè)計(jì)，工程設(shè)計(jì)變更的擴(kuò)張所引發(fā)的土地征用和地上附著物拆遷補(bǔ)償由建設(shè)單位負(fù)責(zé);發(fā)現(xiàn)沒(méi)有不可預(yù)見(jiàn)的地下構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償不包括在土地征用和安置協(xié)議項(xiàng)目補(bǔ)償不可預(yù)見(jiàn)的國(guó)家政策調(diào)整和不可抗拒的地震災(zāi)害。不可預(yù)見(jiàn)的項(xiàng)目，涉及土地征用，省交通廳，國(guó)土資源廳的共同批準(zhǔn)。  十三，市拆遷辦管理費(fèi) 搬遷補(bǔ)償投資協(xié)議簽署的省份和城市在批準(zhǔn)撥款的總成本的3%。  直轄市搬遷辦公室的臨時(shí)機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)公路建設(shè)項(xiàng)目拆遷地上，地下附件及地方的協(xié)調(diào)。城市搬遷辦公室應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定包干使用，超支。 