我家在泗陽(yáng)劉集街上遇到拆遷請(qǐng)問(wèn)怎么補(bǔ)償~?急~~~~~~~~~~~是樓房300多平方住房面積

【專(zhuān)家解說(shuō)】：佳答案征遷補(bǔ)償實(shí)施原則? 1?高速公路家基礎(chǔ)性、公益性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)執(zhí)行家關(guān)政策性規(guī)定基礎(chǔ)高速公路建設(shè)實(shí)行政策傾斜? 2?明確責(zé)任強(qiáng)化管理省交通廳全面負(fù)責(zé)高速公路建設(shè)工作省土資源廳負(fù)責(zé)征工作組織實(shí)施沿線各市政府負(fù)責(zé)遷工作組織實(shí)施林業(yè)等關(guān)部門(mén)按照職責(zé)積極做配合工作省交通廳與省土資源廳簽訂征補(bǔ)償投資協(xié)議與工程沿線各市政府簽訂遷補(bǔ)償投資協(xié)議? 3?省土資源廳負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目用(包括鐵路、軍事、林等)預(yù)審、報(bào)批、征實(shí)施、占補(bǔ)平衡造、施工期間服務(wù)、補(bǔ)充擴(kuò)征、辦理土使用證及涉及征協(xié)調(diào)服務(wù)工作征補(bǔ)償費(fèi)要嚴(yán)格執(zhí)行實(shí)施本案所定標(biāo)準(zhǔn)并足額及補(bǔ)償位截留、擠占挪用? 4?各市政府負(fù)責(zé)附著物遷、協(xié)調(diào)等項(xiàng)工作根據(jù)本區(qū)實(shí)際情況制定具體實(shí)施辦遷投資范圍內(nèi)細(xì)化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理調(diào)劑使用資金? 5?凡由市、縣政府及關(guān)部門(mén)收取費(fèi)用原則減免涉及資產(chǎn)電力、電信、鐵路、水利、管道及軍用設(shè)施等構(gòu)造物遷按本價(jià)給予適補(bǔ)償? 6?工程需要擴(kuò)征及遷增加費(fèi)用相應(yīng)補(bǔ)償投資協(xié)議預(yù)見(jiàn)費(fèi)列支增加補(bǔ)償項(xiàng)目由建設(shè)單位與土資源部門(mén)各市核定 ? 7?各級(jí)土資源部門(mén)各市政府應(yīng)依征、遷合理保護(hù)征遷群眾利益承擔(dān)征、遷所涉及律、經(jīng)濟(jì)、群眾訪等責(zé)任要加強(qiáng)高速公路建設(shè)重意義宣傳工作采取力措施防止發(fā)阻礙工程施工現(xiàn)象? 8?嚴(yán)肅財(cái)經(jīng)紀(jì)律加強(qiáng)征、遷專(zhuān)項(xiàng)資金管理加強(qiáng)廉政建設(shè)監(jiān)督? 二、征收土補(bǔ)償、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及征工作程序? ()征收土補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)? 根據(jù)《華民共土管理》、《遼寧省實(shí)施〈華民共土管理〉辦》及《務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土管理決定》等相關(guān)律、規(guī)規(guī)定制定征補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)? 1?征收耕補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)? 旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬(wàn)元? 水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元? 菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元? 2?征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)? 旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬(wàn)元? 水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬(wàn)元? 菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬(wàn)元? 3?征收林及其農(nóng)用平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元? 4?征收工礦建設(shè)用、村民住宅、道路等集體建設(shè)用平均每畝補(bǔ)償0.72萬(wàn)元? 5?征收空閑、荒山、荒、荒灘、荒溝未利用平均每畝補(bǔ)償0.16萬(wàn)元? (二)其稅費(fèi)? 1?耕占用稅按每平米2元計(jì)算? 2?商品菜發(fā)建設(shè)基金按每畝1萬(wàn)元計(jì)算? 3?征管理費(fèi)按征總費(fèi)用3%計(jì)算由土資源部門(mén)嚴(yán)格按關(guān)規(guī)定使用? 4?耕占補(bǔ)平衡造費(fèi)平均每畝4000元由遼寧省征事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施統(tǒng)籌調(diào)劑使用省土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收? (三)征工作程序? 1?告知征情況征依報(bào)批前土資源部門(mén)應(yīng)擬征用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等書(shū)面形式告知征農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶(hù)告知凡征農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶(hù)擬征土搶栽、搶種、搶建附著物青苗征律予補(bǔ)償? 2?確認(rèn)征調(diào)查結(jié)土資源部門(mén)同交通、林業(yè)部門(mén)擬征土權(quán)屬、類(lèi)、面積及附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查調(diào)查結(jié)應(yīng)與征農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)附著物產(chǎn)權(quán)、各市遷辦公室共同確認(rèn)? 3?組織征聽(tīng)證征依報(bào)批前土資源部門(mén)應(yīng)告知征農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶(hù)擬征土補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑申請(qǐng)聽(tīng)證權(quán)利事申請(qǐng)聽(tīng)證應(yīng)按照《土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定程序關(guān)要求組織聽(tīng)證? 4?簽訂征補(bǔ)償協(xié)議土資源部門(mén)要按照本案制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與征農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民簽訂征補(bǔ)償協(xié)議并協(xié)議作征報(bào)件必備件附征卷同報(bào)? 5?公征批準(zhǔn)事項(xiàng)經(jīng)依批準(zhǔn)征收土除涉及家保密規(guī)定等特殊情況外省土資源廳通媒體向社公示征批準(zhǔn)事項(xiàng)縣(市)土資源部門(mén)應(yīng)按照《征用土公告辦》規(guī)定征所村、組公告征批準(zhǔn)事項(xiàng)? 6?支付征補(bǔ)償安置費(fèi)征補(bǔ)償安置案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)應(yīng)按律規(guī)定限向征農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按支付征補(bǔ)償安置費(fèi)用土資源部門(mén)要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等關(guān)部門(mén)征集體組織內(nèi)部征補(bǔ)償安置費(fèi)用配使用情況進(jìn)行監(jiān)督? 三、房屋物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)? 1?房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)? 樓房(二層)每平米補(bǔ)償650元? 搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平米補(bǔ)償550元? 磚瓦房每平米補(bǔ)償400元? 平(草)房每平米補(bǔ)償300元? 2?其()附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)? 倉(cāng)房每平米補(bǔ)償120元? 室外水泥坪每平米補(bǔ)償25元? 沼氣池每補(bǔ)償400元? 廁所每平米補(bǔ)償50-100元? 豬雞舍每平米補(bǔ)償50-100元? 塑料棚每平米補(bǔ)償25-30元? 菜窖每平米補(bǔ)償50-130元? 磚石墻每延米補(bǔ)償50元? 格柵(含工藝格柵欄)每延米補(bǔ)償150元? 門(mén)樓每補(bǔ)償400元? 飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元? 農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元? 排灌井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償1萬(wàn)元? 排水管(塑料管、鑄鐵)每延米補(bǔ)償10-30元? 電移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)200元? 線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)300元? 墳每座補(bǔ)償300元? 3?異安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶(hù)6000元 四、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)? 按《華民共森林實(shí)施條例》《遼寧省實(shí)施〈華民共森林〉辦》關(guān)規(guī)定補(bǔ)償? 1?林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)? ⑴楊、柳、榆、槐樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi)? 1-3平均每畝補(bǔ)償1200元;? 4-13平均每畝補(bǔ)償1800-3600元;? 14-20平均每畝補(bǔ)償3000-1800元;? 21平均每畝補(bǔ)償1200元? ⑵柞樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi)? 1-3平均每畝補(bǔ)償1200元;? 4-20平均每畝補(bǔ)償1800-3000元;? 21-50平均每畝補(bǔ)償4400-6000元;? 51平均每畝補(bǔ)償2400元? ⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi)? 1-3平均每畝補(bǔ)償1200元;? 4-20平均每畝補(bǔ)償2000-3100元;? 21-40平均每畝補(bǔ)償4600-6200元;? 41-70平均每畝補(bǔ)償16800元;? 71平均每畝補(bǔ)償9600元? ⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)? 1-3平均每畝補(bǔ)償1200元;? 4-20平均每畝補(bǔ)償1800-3000元;? 21-50平均每畝補(bǔ)償6000-2500元;? 51平均每畝補(bǔ)償1100元? 2?村民房前屋林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)? 般林木(楊柳榆槐等)? 幼齡林(1-10)平均每株補(bǔ)償5-20元;? 齡林(11-20)平均每株補(bǔ)償22-50元;? 熟林(21)平均每株補(bǔ)償11元? 3?森林植恢復(fù)費(fèi)? 用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃每畝4000元;? 未林每畝2667元;? 防護(hù)林、特種用途林每畝5336元、家重點(diǎn)防護(hù)林特種用途林每畝6667元;? 疏林、灌木林每畝2000元;? 宜林、采伐跡、火燒跡每畝1334元? 4?林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林、林木森林植恢復(fù)費(fèi)總3%收取? 五、樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)? 1?蘋(píng)樹(shù)? 培育期(1-5)平均每株補(bǔ)償5-90元;? 初期(6-8)平均每株補(bǔ)償90-210元;? 盛期(9-25)平均每株補(bǔ)償210-1200元;? 衰期26平均每株補(bǔ)償600元? 2?梨樹(shù)? 培育期(1-5)平均每株補(bǔ)償5-45元;? 初期(6-8)平均每株補(bǔ)償45-144元;? 盛期(9-25)平均每株補(bǔ)償144-1200元;? 衰期26平均每株補(bǔ)償600元? 3?桃樹(shù)? 培育期(1-3)平均每株補(bǔ)償5-45元;? 初期(4-8)平均每株補(bǔ)償45-144元;? 盛期(9-20)平均每株補(bǔ)償144-360元;? 衰期21平均每株補(bǔ)償180元? 4?葡萄樹(shù)? 培育期(1-2)平均每株補(bǔ)償5-10元;? 初期(3-5)平均每株補(bǔ)償10-90元;? 盛期(6-11)平均每株補(bǔ)償90-180元;? 衰期12平均每株補(bǔ)償80元? 5?棗樹(shù)? 培育期(1-3)平均每株補(bǔ)償5-10元;? 初期(4-8)平均每株補(bǔ)償10-80元;? 盛期(9-30)平均每株補(bǔ)償80-650元;? 衰期31平均每株補(bǔ)償320元? 6?板栗? 培育期(1-4)平均每株補(bǔ)償5-10元;? 初期(5-7)平均每株補(bǔ)償10-180元;? 盛期(8-35)平均每株補(bǔ)償180-900元;? 衰期36平均每株補(bǔ)償450元? 7?雜樹(shù)? 培育期(1-3)平均每株補(bǔ)償5-10元;? 初期(4-10)平均每株補(bǔ)償10-30元;? 盛期(11-25)平均每株補(bǔ)償30-80元;? 衰期26平均每株補(bǔ)償40元? 六、電力設(shè)施遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)? 1?低壓線路改移(0.4KV)每公補(bǔ)償30000元;線路加高木桿平均每根1000元砼桿平均每根1500元(含金具、線、占、稅金等費(fèi)用)? 2?高壓線路改移(10KV)每公補(bǔ)償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占、稅金等費(fèi)用)? 3?高壓線路加高(66KV):砼單桿平均每根5500元砼H桿平均每基8000元砼A桿平均每基10000元鐵塔平均每基10萬(wàn)元(含金具、線、占、稅金等費(fèi)用)? 4?高壓線路加高(220KV):砼雙桿平均每基2萬(wàn)元鐵塔平均每基20萬(wàn)元(含金具、線、占、稅金等費(fèi)用)? 七、郵電通訊設(shè)施遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)? 1?電線路? 木桿平均每根(含線橫擔(dān)瓷瓶等)1000-2000元;? 砼桿平均每根(含線橫擔(dān)瓷瓶等)1500-3000元? 2?架空光(電)纜? 木桿平均每根500元;? 砼桿平均每根1000元;? 光(電)纜每米50-150元? 3?電纜? 電纜、光纜每米100-200元? 八、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)? 采取工程修復(fù)補(bǔ)償相結(jié)合原則按本價(jià)適補(bǔ)償? 1?農(nóng)村型水庫(kù)? 水庫(kù)水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補(bǔ)償9000元;? 水庫(kù)水面(灌溉)每畝補(bǔ)償6000元;? 水庫(kù)荒灘每畝補(bǔ)償100元? 2?農(nóng)田灌溉水利設(shè)施? 型閘門(mén)(砼結(jié)構(gòu))每補(bǔ)償5000-10000元;? 排灌干渠堤壩每延米補(bǔ)償10元? 九、廠礦企事業(yè)單位遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)? 集體所制廠礦企事業(yè)單位遷考慮實(shí)際損失給予適補(bǔ)償辦公用房參照民房遷標(biāo)準(zhǔn);廠房等產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計(jì)算適考慮停工搬遷損失費(fèi)用? 十、施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)? 凡工程施工指定鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆肥┕て陂g由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)工程竣工按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)? 鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況每公補(bǔ)償10-15萬(wàn)元? 鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公補(bǔ)償5萬(wàn)元? 鄉(xiāng)村道路(土路面)每公補(bǔ)償2萬(wàn)元? 十、鄉(xiāng)村道路田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)? 考慮農(nóng)民群眾產(chǎn)需要確需修建鄉(xiāng)村道路連接線田間作業(yè)道按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實(shí)施? 村道路連接線(砂石路面)每公補(bǔ)償6萬(wàn)元(含征費(fèi)用、簡(jiǎn)易構(gòu)造物)? 鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公補(bǔ)償4萬(wàn)元? 十二、征及遷預(yù)見(jiàn)費(fèi) 按簽訂征遷補(bǔ)償投資協(xié)議所核定總費(fèi)用5%計(jì)算預(yù)見(jiàn)費(fèi)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)使用主要用于工程設(shè)計(jì)變更引發(fā)擴(kuò)征附著物遷補(bǔ)償;工程設(shè)計(jì)沒(méi)發(fā)現(xiàn)征遷協(xié)議沒(méi)列入預(yù)見(jiàn)構(gòu)造物遷補(bǔ)償;家政策性調(diào)整及抗拒震災(zāi)害等預(yù)見(jiàn)項(xiàng)目補(bǔ)償涉及征預(yù)見(jiàn)項(xiàng)目由省交通廳省土資源廳共同核定? 十三、各市遷辦公室管理費(fèi)? 按省市簽訂遷補(bǔ)償投資協(xié)議所核定總費(fèi)用3%計(jì)提? 各市遷辦公室臨性機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)高速公路建設(shè)項(xiàng)目拆遷、附著物協(xié)調(diào)工作市遷辦公室應(yīng)嚴(yán)格按關(guān)規(guī)定包干使用超支