美國(guó)人的房子如果受了災(zāi)，主要是由商業(yè)保險(xiǎn)補(bǔ)償還是國(guó)家補(bǔ)償？

【專家解說(shuō)】：在美國(guó)購(gòu)買獨(dú)立屋時(shí)，都應(yīng)購(gòu)買一份房屋保險(xiǎn)，雖然你用現(xiàn)金購(gòu)房時(shí)，在法律上并沒有要求你一定要買，但基于一旦你的房子發(fā)生事故時(shí)，例如發(fā)生火災(zāi)或其它不可預(yù)見的事故，為了保證你的投資不受損失，你應(yīng)當(dāng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以便在事故發(fā)生時(shí)，可以得到賠償。如果你是貸款買房，銀行要求你一定要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，否則他不會(huì)貸款給你。
美國(guó)房產(chǎn)房屋保險(xiǎn)通常包括以下項(xiàng)目：1、受災(zāi)后賠償給業(yè)主或按揭銀行的部份；物業(yè)建筑物，包括房屋本身，圍墻，車房，車道，泳池等；2、私人財(cái)物：家俱、電器、書藉、收藏、文件等；3、修復(fù)期生活開支，由於災(zāi)難的發(fā)生使房屋不能居住或使用，以及在修復(fù)期間的額外生活花費(fèi)。
在購(gòu)買房屋保險(xiǎn)時(shí)，你要告訴保險(xiǎn)公司房子的用途，是出租還是自住，如果是自住，保險(xiǎn)公司會(huì)加上屋內(nèi)私人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，如果房屋用于出租，就不必對(duì)屋內(nèi)財(cái)物進(jìn)行保險(xiǎn)，也可節(jié)約保費(fèi)。除了以上三項(xiàng)，保險(xiǎn)還包括意外責(zé)任險(xiǎn)，保障你或你的客人在房屋室內(nèi)室外發(fā)生意外時(shí)，給予賠償。家中的寵物不小心咬傷別人，保險(xiǎn)公司也會(huì)給予賠償。
對(duì)于地震多發(fā)區(qū)，地震保險(xiǎn)費(fèi)用相對(duì)較高，地震險(xiǎn)的費(fèi)用往往比火險(xiǎn)的費(fèi)用高出一倍。
美國(guó)與房屋有關(guān)的保險(xiǎn)一般分以下三種 :
1、業(yè)主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)（Owner's Title Insurance）：業(yè)主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)用來(lái)向買方保證待售房的產(chǎn)權(quán) , 而且賣方確實(shí)擁有待售房的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)也保證該待售房的沒有任何隱藏的風(fēng)險(xiǎn)包 括財(cái)產(chǎn)權(quán)屬別人的、無(wú)法進(jìn)入所有土地、地產(chǎn)無(wú)法上市買賣、該產(chǎn)權(quán)有末繳清賬單的抵押權(quán)等；投保金額是房子的買價(jià)，保金一般由賣方來(lái)付。業(yè)主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)通常是一次性費(fèi)用，一直有效。
2、房屋保險(xiǎn)(Home Insurance)：不論購(gòu)買的是新房還是二手房，買主都應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障業(yè)主在遭遇意外或 突發(fā)的災(zāi)難時(shí)，經(jīng)濟(jì)上的損失 得到補(bǔ)償。所有貸款機(jī)構(gòu)也都 會(huì)要求在保單上附加房屋保險(xiǎn)條款。
3、地震保險(xiǎn) (Earthquake Insurance)：包括地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、核能意外、洪水災(zāi)害等，通常不被包括在大多數(shù)的保險(xiǎn)條款之內(nèi)。投保地震險(xiǎn)，可在一般保險(xiǎn)條款下列出包括地震險(xiǎn)，或?qū)ｉT設(shè)立投保地震險(xiǎn)一項(xiàng)。