廣西征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

【專家解說(shuō)】：桂發(fā)改法規(guī)〔2009〕52號(hào) 關(guān)于公布《廣西壯族自治區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施重大項(xiàng)目建設(shè)用地被征用土地年均產(chǎn)值基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的通知 各市、縣人民政府，區(qū)直各有關(guān)單位：經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，現(xiàn)予公布2006—2008年《廣西壯族自治區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施重大項(xiàng)目建設(shè)用地被征用土地年均產(chǎn)值基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，自2009年1月16日起施行。2005年5月24日廣西壯族自治區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)、國(guó)土資源廳、林業(yè)局、統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于公布<廣西壯族自治區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施重大項(xiàng)目建設(shè)用地被征用土地年均產(chǎn)值基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（桂發(fā)改法規(guī)[2005]190號(hào)）自2009年1月16日起終止執(zhí)行。重大水利、水電項(xiàng)目有征地拆遷、移民安置專項(xiàng)規(guī)劃的標(biāo)準(zhǔn)另定。附件：《廣西壯族自治區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施重大項(xiàng)目建設(shè)用地被征用土地年均產(chǎn)值基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》 自治區(qū)發(fā)改委 自治區(qū)國(guó)土廳 自治區(qū)林業(yè)局 自治區(qū)統(tǒng)計(jì)局 二〇〇九年一月十六日 主題詞：重大項(xiàng)目 征地拆遷 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 通知抄送：自治區(qū)人民政府辦公廳 （共印650份）廣西壯族自治區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)辦公室 2009年1月16日印發(fā) 廣西壯族自治區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施重大項(xiàng)目建設(shè)用地被征用土地年均產(chǎn)值基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 一、2006年至2008年全區(qū)各縣、市、區(qū)的水田、旱地、菜地、果園、魚塘的三年平均年產(chǎn)值基數(shù)標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/畝 市、縣、區(qū)水 田旱地菜 地園 地魚 塘備注糖料 蔗地其他 旱地一類南寧市轄區(qū)、柳州市轄區(qū)、桂林市轄區(qū)、梧州市轄區(qū)、北海市轄區(qū)、欽州市轄區(qū)、貴港市轄區(qū)、玉林市轄區(qū)、武鳴縣、柳江縣、柳城縣、靈川縣、全州縣、興安縣、平樂(lè)縣、荔浦縣、蒼梧縣、藤縣、岑溪市、合浦縣、靈山縣、浦北縣、平南縣、桂平市、興業(yè)縣、容縣、陸川縣、博白縣、北流市、橫縣、平桂區(qū)、八步區(qū)、宜州市、田陽(yáng)縣。 1798 166813934699439550551、南寧市轄區(qū)、柳州市轄區(qū)、桂林市轄區(qū)和梧州市轄區(qū)的產(chǎn)值基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)上浮，但最高不能超過(guò)10%。 2、土地(耕地)三年平均產(chǎn)值基數(shù)是平均標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)包含土地(耕地)的復(fù)種、套種、間種和立體種養(yǎng)等綜合利用情況。二類陽(yáng)朔縣、臨桂縣、永?？h、資源縣、灌陽(yáng)縣、恭城縣、蒙山縣、防城港市轄區(qū)、上思縣、東興市、憑祥市、賓陽(yáng)縣、上林縣、隆安縣、扶綏縣、江州區(qū)、寧明縣、龍州縣、合山市、鹿寨縣、象州縣、武宣縣、興賓區(qū)、昭平縣、鐘山縣、富川縣、右江區(qū)、田東縣、平果縣、金城江區(qū)。149214011242317334364481三類龍勝縣、馬山縣、大新縣、天等縣、融安縣、三江縣、融水縣、金秀縣、忻城縣、德保縣、靖西縣、那坡縣、凌云縣、樂(lè)業(yè)縣、田林縣、隆林縣、西林縣、羅城縣、環(huán)江縣、南丹縣、天峨縣、鳳山縣、東蘭縣、巴馬縣、都安縣、大化縣。123311531207258826023805說(shuō)明：經(jīng)濟(jì)林地前三年平均年產(chǎn)值基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按同類市、縣、區(qū)園地產(chǎn)值基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。防護(hù)林地、特種用途林地、用材林地、薪炭林地及其它林地前三年平均產(chǎn)值基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按同類市、縣、區(qū)旱地產(chǎn)值基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、被征用土地地上附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 拆遷物類型單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、農(nóng)村房屋 1、混合(磚)結(jié)構(gòu)元/平方米400-6002、磚(石)木結(jié)構(gòu) (1)青磚、紅磚、砌磚元/平方米300-500(2)泥磚元/平方米250-3503、其他結(jié)構(gòu) （1）木結(jié)構(gòu)元/平方米300-500（2）泥墻瓦面元/平方米250-350（3）泥墻草面元/平方米150-250（4）其他元/平方米120二、電力設(shè)施 1、220伏送配線路萬(wàn)元/公里3.6-4.22、380伏送配電線路萬(wàn)元/公里5.7-8.03、1萬(wàn)伏輸電線路萬(wàn)元/公里9.7-12.04、遷移變壓器元/千伏安400三、電信設(shè)施 1、市內(nèi)電纜工程 (1)架空100對(duì)萬(wàn)元/公里5.0-6.0(2)管道200對(duì)萬(wàn)元/公里5.2-9.02、光纜線路 (1)架空12芯萬(wàn)元/公里2.5(2)直埋24芯萬(wàn)元/公里4.5（3）有線電視同軸電纜線路萬(wàn)元/公里2.3四、水利設(shè)施 1、水柜、水池（200立方米以下）元/立方米200-2502、水井元/眼1300-2200五、其他設(shè)施 1、沼氣池元/立方米450-5202、墳?zāi)乖?座400-5003、曬場(chǎng)元/平方米504、圍墻元/平方米60-80三、其他地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）城市(鎮(zhèn))房屋拆遷的補(bǔ)償。按國(guó)家《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理。（二）廣播電視線路的補(bǔ)償。參照同類的電信線路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（三）具有相當(dāng)規(guī)模、內(nèi)容復(fù)雜或補(bǔ)償投資較大的地上附著物的補(bǔ)償。按專項(xiàng)設(shè)施遷建補(bǔ)償。其遷建設(shè)計(jì)應(yīng)以恢復(fù)原功能、原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)為原則，概算投資以不突破遷建成本為限并適當(dāng)考慮舊物利用。（四）本標(biāo)準(zhǔn)未規(guī)定的其他地上附著物的拆遷補(bǔ)償，比照本標(biāo)準(zhǔn)同類項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或按照恢復(fù)原功能、原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)的原則，由項(xiàng)目業(yè)主與被拆遷物主協(xié)商確定。四、宅基地的補(bǔ)償（一）需要回建的，納入項(xiàng)目建設(shè)用地，由業(yè)主提供相當(dāng)?shù)幕亟ㄕ?。（二）不需要回建的，由業(yè)主按《2006年至2008年全區(qū)各市、縣、區(qū)的水田、旱地、菜地、果園、魚塘的三年平均年產(chǎn)值基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)》中的其他旱地的三年平均年產(chǎn)值的5倍補(bǔ)償。五、縣級(jí)人民政府可以根據(jù)被征收土地和地上附著物的具體情況、依照本標(biāo)準(zhǔn)制訂具體補(bǔ)償方案。