國家高鐵占農(nóng)村地 一平方給多少錢

【專家解說】：(這是遼寧省的補償辦法，吉林省僅作參考) 征收土地補償標準 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及《國 務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補償標準。?1?征收耕地補 償標準? 旱田平均每畝補償1.3萬元。? 水田平均每畝補償2萬元。? 菜田平均每畝補償3萬元。? 2?征收基本農(nóng)田補償標準? 旱田平均每畝補償1.76萬元。? 水田平均每畝補償2.64萬元。? 菜田平均每畝補償4.4萬元。? 3?征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。? 4?征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。? 5?征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。? (二)其他稅費? 1?耕地占用稅，按每平方米2元計算。? 2?商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。? 3?征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。? 4?耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務服務處具體組織實施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用 ，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。? (三)征地工作程序? 1?告知征地情況。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安 置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng) 戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。? 2?確認征地調(diào)查結果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地 上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結果應與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物 產(chǎn)權人、各市動遷辦公室共同確認。? 3?組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬 征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定 的程序和有關要求組織聽證。? 4?簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和 農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。? 5?公開征地批準事項。經(jīng)依法批準征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳 通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所 在村、組公告征地批準事項。? 6?支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準后應按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村 集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關部門對被征地集體 組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。? 三、房屋地上物補償標準? 1?房屋補償標準? 樓房(二層以上)每平方米補償650元。? 搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償550元。? 磚瓦房每平方米補償400元。? 平(草)房每平方米補償300元。? 2?其他地上(下)附著物補償標準? 倉房每平方米補償120元。? 室外水泥地坪每平方米補償25元。? 沼氣池每個補償400元。? 廁所每平方米補償50-100元。? 豬雞舍每平方米補償50-100元。? 塑料大棚每平方米補償25-30元。? 菜窖每平方米補償50-130元。? 磚石墻每延長米補償50元。? 格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償150元。? 大門樓每個補償400元。? 飲用水井(含壓水設備)每眼補償2000元。? 農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償2000元。? 排灌大井(含設備)每眼補償1萬元。? 排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償10-30元。? 電話移機補助費每戶200元。? 有線電視遷移補助費每戶300元。? 墳每座補償300元。? 3?異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶6000元。 四、征占林木補償標準? 按《中華人民共和國森林法實施條例》和《遼寧省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》的有關規(guī)定 補償。? 1?林木補償標準? ⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費? 1-3年平均每畝補償1200元;? 4-13年平均每畝補償1800-3600元;? 14-20年平均每畝補償3000-1800元;? 21年以上平均每畝補償1200元。? ⑵柞樹林木補償費? 1-3年平均每畝補償1200元;? 4-20年平均每畝補償1800-3000元;? 21-50年平均每畝補償4400-6000元;? 51年以上平均每畝補償2400元。? ⑶紅松林木補償費? 1-3年平均每畝補償1200元;? 4-20年平均每畝補償2000-3100元;? 21-40年平均每畝補償4600-6200元;? 41-70年平均每畝補償16800元;? 71年以上平均每畝補償9600元。? ⑷落葉松林木補償費? 1-3年平均每畝補償1200元;? 4-20年平均每畝補償1800-3000元;? 21-50年平均每畝補償6000-2500元;? 51年以上平均每畝補償1100元。? 2?村民房前屋后林木補償標準? 一般林木(楊柳榆槐等)? 幼齡林(1-10年生)平均每株補償5-20元;? 中齡林(11-20年生)平均每株補償22-50元;? 成熟林(21年以上)平均每株補償11元。? 3?森林植被恢復費? 用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝4000元;? 未成林每畝2667元;? 防護林、特種用途林每畝5336元、國家重點防護林和特種用途林每畝6667元;? 疏林地、灌木林地每畝2000元;? 宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。? 4?林業(yè)設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。? 五、果樹補償標準? 1?蘋果樹? 培育期(1-5年)平均每株補償5-90元;? 初果期(6-8年)平均每株補償90-210元;? 盛果期(9-25年)平均每株補償210-1200元;? 衰果期26年以上平均每株補償600元。? 2?梨樹? 培育期(1-5年)平均每株補償5-45元;? 初果期(6-8年)平均每株補償45-144元;? 盛果期(9-25年)平均每株補償144-1200元;? 衰果期26年以上平均每株補償600元。? 3?桃樹? 培育期(1-3年)平均每株補償5-45元;? 初果期(4-8年)平均每株補償45-144元;? 盛果期(9-20年)平均每株補償144-360元;? 衰果期21年以上平均每株補償180元。? 4?葡萄樹? 培育期(1-2年)平均每株補償5-10元;? 初果期(3-5年)平均每株補償10-90元;? 盛果期(6-11年)平均每株補償90-180元;? 衰果期12年以上平均每株補償80元。? 5?棗樹? 培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;? 初果期(4-8年)平均每株補償10-80元;? 盛果期(9-30年)平均每株補償80-650元;? 衰果期31年以上平均每株補償320元。? 6 板栗? 培育期(1-4年)平均每株補償5-10元;? 初果期(5-7年)平均每株補償10-180元;? 盛果期(8-35年)平均每株補償180-900元;? 衰果期36年以上平均每株補償450元。? 7?雜果樹? 培育期(1-3年)平均每株補償5-10元;? 初果期(4-10年)平均每株補償10-30元;? 盛果期(11-25年)平均每株補償30-80元;? 衰果期26年以上平均每株補償40元。? 六、電力設施動遷補償標準? 1?低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元( 含金具、線、占地、稅金等費用)。? 2?高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元 (含金具、線、占地、稅金等費用)。? 3?高壓線路加高(66KV):砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元， 鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。? 4?高壓線路加高(220KV以上):砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅 金等費用)。? 七、郵電通訊設施動遷補償標準? 1?電話線路? 木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元;? 砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。? 2?架空光(電)纜? 木桿平均每根500元;? 砼桿平均每根1000元;? 光(電)纜每米50-150元。? 3?地下電纜? 電纜、光纜每米100-200元。? 八 農(nóng)田灌溉水利設施動遷補償標準? 采取工程修復和補償相結合的原則，按成本價適當補償。? 1?農(nóng)村小型水庫? 水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補償9000元;? 水庫水面(灌溉)每畝補償6000元;? 水庫荒灘每畝補償100元。? 2?農(nóng)田灌溉水利設施? 小型閘門(砼結構)每個補償5000-10000元;? 排灌干渠堤壩每延長米補償10元。? 九、廠礦企事業(yè)單位動遷補償標準? 國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當?shù)难a償。辦公用房參照民房動遷 標準;廠房等生產(chǎn)設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。? 十、施工運輸?shù)缆费a償標準? 凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運輸?shù)缆?，施工期間由施工單位負責維修養(yǎng)護，工程竣工后按補償標準由各市 組織修復。? 鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補償10-15萬元。? 鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補償5萬元。? 鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補償2萬元。? 十一、鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補償標準? 考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要，確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道，按補償標準由各市組織實 施。? 村道路連接線(砂石路面)每公里補償6萬元(含征地費用、簡易構造物)。? 鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補償4萬元。