誰有商業(yè)地產(chǎn)企劃書模板

【專家解說】：商業(yè)地產(chǎn)策劃書模板 明珠廣場營銷策劃綱要 一、 本鎮(zhèn)及周邊城鎮(zhèn)商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 1、 宏觀經(jīng)濟發(fā)展水平 2、 商業(yè)發(fā)展水平及形態(tài) 3、 戶籍人口與常住人口的比例 4、 收入及消費水平 二、 本地塊商業(yè)價值評價 1、 周邊商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 2、 周邊住宅區(qū)分布狀況(小區(qū)、人口、階層) 3、 市政及生活配套評價 4、 區(qū)域規(guī)劃前景 5、 開發(fā)價值總結(jié) 三、 項目開發(fā)總體思路 開發(fā)定位 工程進度預(yù)計 租售周期預(yù)計 租售比例 利潤目標(biāo) 四、 項目商業(yè)功能定位 大型品牌超市進駐 (可否考慮臨街鋪與之結(jié)合?) 五、 項目營銷SWOT分析 六、 營銷核心策略 1、 品牌炒作 2、 營銷主題 3、 包租計劃 4、 租售并舉 5、 平民投資計劃 七、 客戶定位 (本地投資者、周邊鎮(zhèn)投資者、外來投資者) 對購買人群的階層、經(jīng)濟狀況、家庭人口、購買心理特征等進行詳細(xì)分析 八、 價格定位及包租回報率的確定 本地商業(yè)租金水平(租金反推法) 周邊城鎮(zhèn)在售商場價格水平和返租率(市場比較法) 九、 商場分割 十、 付款方式 十一、 銷售進度計劃 十二、 銷售促銷手段及活動 十三、 廣告推廣及費用預(yù)算 十四、 開盤前期準(zhǔn)備工作 關(guān)于-房地產(chǎn)營銷策劃方案方面-的問題-房策網(wǎng) 房地產(chǎn)營銷策劃文案-請點擊: 房地產(chǎn)策劃方案免費下載-請點擊: