既有建筑節(jié)能服務(wù)外包的激勵(lì)契約設(shè)計(jì)

【摘要】：本文應(yīng)用委托代理理論,面向既有建筑節(jié)能服務(wù)外包過程,對節(jié)能量保證型合同展開研究。建立了既有建筑業(yè)主與節(jié)能服務(wù)公司之間的利益博弈模型,并確定了最大化業(yè)主期望利潤的契約參數(shù)。分析顯示,在僅有道德風(fēng)險(xiǎn)情形下業(yè)主應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇高能力節(jié)能服務(wù)公司,并對節(jié)能項(xiàng)目適當(dāng)進(jìn)行監(jiān)督以減小不確定性。進(jìn)一步地,在逆向選擇與道德風(fēng)險(xiǎn)并存的情形下,高能力節(jié)能服務(wù)公司獲得了信息租金,低能力節(jié)能服務(wù)公司提供的服務(wù)嚴(yán)格劣于帕累托最優(yōu)服務(wù),既有建筑業(yè)主可設(shè)計(jì)出一對合同實(shí)現(xiàn)分離均衡。理論分析結(jié)合算例得出結(jié)論:提高業(yè)主期望利潤的關(guān)鍵在于采用具備信息甄別能力的契約、選取高能力節(jié)能服務(wù)公司、選取監(jiān)督難度較小的項(xiàng)目,并投入適當(dāng)?shù)谋O(jiān)督成本。 【作者單位】： 浙江工商大學(xué)工商管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 既有建筑 節(jié)能 外包 委托代理理論
【基金】：2012年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部軟科學(xué)研究項(xiàng)目“既有建筑節(jié)能改造服務(wù)的市場機(jī)制研究”(2012-R1) 2012年浙江工商大學(xué)高教研基金項(xiàng)目“浙江工商大學(xué)教工路校區(qū)(中區(qū))建設(shè)項(xiàng)目前期預(yù)研”(xgyw1201)
【分類號】：F426.92;F206;F224
【正文快照】： 0引言截止到2010年,我國既有建筑面積已超過430億m2,其中90%以上是非節(jié)能建筑[1]。作為占全社會總能耗30%左右的能耗大戶,建筑產(chǎn)業(yè)有著巨大的節(jié)能潛力。然而由于技術(shù)匱乏、資金短缺、節(jié)能意識淡薄等一系列市場障礙[2-3],許多既有建筑業(yè)主不愿進(jìn)行節(jié)能投資,這種現(xiàn)象被稱為“能

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服務(wù)外包:理論與經(jīng)驗(yàn)分析    鄒全勝;王瑩;

第三方權(quán)威認(rèn)證及評估機(jī)構(gòu)與節(jié)能服務(wù)企業(yè)在既有建筑節(jié)能改造評估中的博弈分析    馬興能;郭漢丁;尚伶;

基于交易成本經(jīng)濟(jì)學(xué)的節(jié)能服務(wù)外包決策研究    田小平;

工程設(shè)計(jì)保險(xiǎn)的逆向選擇問題研究    官慶

基于尋租理論的工程監(jiān)理博弈行為分析    項(xiàng)勇,陶學(xué)明

低價(jià)中標(biāo)法中“標(biāo)價(jià)—中標(biāo)概率”模型研究    張蓋藝,譚大璐,尹健

招投標(biāo)中的博弈分析    楊岑;彭盈;陳玉水;

建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理過程中尋租博弈行為分析    項(xiàng)勇;任宏;

不對稱信息下建設(shè)項(xiàng)目委托代理激勵(lì)機(jī)制理論分析    項(xiàng)勇;陶學(xué)明;王永強(qiáng);

建設(shè)工程中質(zhì)檢站、監(jiān)理機(jī)構(gòu)和承包商尋租行為的博弈分析    楊太華;鄭慶華;

代建項(xiàng)目雙層委托代理模型分析    陽霞;周文峰;

頭壟斷廠家產(chǎn)品定價(jià)中的博弈論問題———兼評我國彩電行業(yè)價(jià)格大戰(zhàn)    萬可,湯衛(wèi)君

關(guān)于稅收腐敗有關(guān)問題的研究    廖楚暉,薛剛

委托代理模型下國有煤礦經(jīng)理激勵(lì)機(jī)制設(shè)計(jì)    趙建;

制度是博弈的結(jié)果:國家理論    黎秀蓉;

激勵(lì)與約束制度重建中的“改革徘徊”——以北大人事制度改革為個(gè)案的研究    王禮鑫;

合作機(jī)理、交易對象與制度績效——溫氏集團(tuán)與長青水果場的比較研究    羅必良;

淮河流域防洪體系中的洪水保險(xiǎn)分析    柴化敏;

中國壽險(xiǎn)代理人個(gè)人評估系統(tǒng)設(shè)計(jì)及新式薪酬分配方案    吳博文;

基于Stackelberg博弈模型的財(cái)險(xiǎn)市場價(jià)格競爭分析    席友;

論后金融危機(jī)時(shí)代我國保險(xiǎn)產(chǎn)品的創(chuàng)新——基于知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的視角    袁磊;

基于Agent一對一協(xié)商的穩(wěn)定性研究    劉三(女牙);劉震宇;蘇鐘人;王紅衛(wèi);

不確定條件下區(qū)域間合作研發(fā)與獨(dú)立研發(fā)的策略選擇    鄒璇;

公司型基金法律制度研究    江翔宇

產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)與農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量管理研究    李平英

我國農(nóng)產(chǎn)品市場信息不對稱問題研究    馬曉麗

基于突發(fā)事件風(fēng)險(xiǎn)的供應(yīng)鏈利益分配與行為決策研究    劉家國

產(chǎn)業(yè)集群特性要素對技術(shù)創(chuàng)新的影響研究    楊皎平

第三方逆向物流系統(tǒng)構(gòu)建及其運(yùn)行優(yōu)化研究    劉嘉瑩

新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)視角下的我國海洋漁業(yè)資源可持續(xù)利用研究    徐連章

公共政策分析視角下會計(jì)準(zhǔn)則的政策過程研究    武輝

鄉(xiāng)村發(fā)展過程中的金融支持研究    丁武民

林權(quán)抵押貸款信用風(fēng)險(xiǎn)評估研究    張?zhí)m花

土地使用權(quán)征用法經(jīng)濟(jì)學(xué)分析    張雄

基于博弈論視角的開發(fā)區(qū)土地集約利用研究    張舒

社會醫(yī)療保險(xiǎn)道德風(fēng)險(xiǎn)分析及其控制對策研究    林敏

改革開放以來中國小型私營企業(yè)誠信問題研究    葉宗玲

基于雙邊道德風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的企業(yè)高管契約設(shè)計(jì)研究    溫新剛

技術(shù)創(chuàng)新中寡頭壟斷企業(yè)競爭策略選擇研究    張娜

量能課稅原則與我國個(gè)人所得稅法的完善    黃齊

環(huán)境法律政策的執(zhí)行機(jī)制研究    劉園園

信息不對稱下的最優(yōu)保險(xiǎn)契約分析    賈學(xué)蘭

Fudenbery-Maskin無名氏定理與可行集的維數(shù)限制問題    張曉慶

節(jié)能服務(wù)公司(EMC)與用能方的契約關(guān)系研究——一個(gè)關(guān)系契約的視角    韓貫芳;閆乃福;

建筑市場激勵(lì)機(jī)制設(shè)計(jì)    田盈,蒲勇健

服務(wù)外包:發(fā)展趨勢與承接戰(zhàn)略    詹曉寧,邢厚媛

論“單一外包商”與“多外包商”兩種外包戰(zhàn)略的選擇    徐姝;胡明銘;李自如;

基于合同能源管理的公共建筑節(jié)能改造的激勵(lì)機(jī)制分析    鄧志堅(jiān);汪霄;王偉;

國內(nèi)外合同能源管理理論與實(shí)踐研究綜述    續(xù)振艷;郭漢丁;任邵明;

既有公共建筑節(jié)能改造應(yīng)用合同能源管理的模式分析    馮小平;李少洪;龍惟定;

既有建筑節(jié)能改造市場的信息不對稱分析及對策研究    續(xù)振艷;郭漢丁;任邵明;

基于外部性分析的北方供暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策設(shè)計(jì)    金占勇;武涌;劉長濱;

北方采暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造工作的目標(biāo)識別和障礙分析    呂石磊;武涌;

建設(shè)工程質(zhì)量政府監(jiān)督管理研究    郭漢丁

發(fā)揮節(jié)能服務(wù)公司在既改中的作用    張海文;

玻璃涂膜在既有建筑節(jié)能改造中的作用    蔡穎佶;

節(jié)能效果的測量與評價(jià)    馬素貞;龍惟定;

我國建筑節(jié)能服務(wù)體系的發(fā)展    龍惟定;白瑋;馬素貞;范蕊;

既有建筑節(jié)能改造市場的信息不對稱分析及對策研究    續(xù)振艷;郭漢丁;任邵明;

我國節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢分析    康艷兵;張揚(yáng);劉強(qiáng);

安徽省城鎮(zhèn)既有建筑外門外窗節(jié)能改造探討    張虎;魯祥友;

既有建筑節(jié)能技術(shù)改造中合同能源管理的實(shí)踐與思考——考察大阪府的既有建筑節(jié)能技術(shù)改造有感    張德明;

物業(yè)管理推動既有建筑節(jié)能的實(shí)踐    姚敏;

既有建筑節(jié)能改造適用技術(shù)的應(yīng)用    王寶玉;李曉蓮;王海;李宜璞;

發(fā)展沈陽服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)的思考    李濱虹;張延安;彭翔;

既有建筑地基基礎(chǔ)工作性狀的試驗(yàn)研究    滕延京;李欽銳;李勇;石金龍;

解讀1995版和2006版ASHRAE Standard 100——既有建筑中的節(jié)能措施    馬素貞;龍惟定;

既有建筑節(jié)能改造與建筑節(jié)能新技術(shù)    王榮香;

關(guān)于進(jìn)一步加快沈陽市服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考    孫莉莉;

多措并舉給力“暖房子”改造工程    翟憲民;王洪利;陳作文;

打造吉林省“建筑節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)”促進(jìn)吉林經(jīng)濟(jì)發(fā)展    張海文;

發(fā)展服務(wù)外包:沈陽現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的必然選擇    劉志中;

旅游業(yè)承接服務(wù)外包的趨勢及其發(fā)展戰(zhàn)略研究    徐虹;呂興洋;楊永梅;

嚴(yán)寒地區(qū)既有居住建筑低碳節(jié)能改造案例分析——烏魯木齊操場巷住宅小區(qū)綜合改造    呂新榮;蘇云輝;陳寧;

北京探索低成本節(jié)能之路    吳林

中國軟件離岸外包第3季度規(guī)模達(dá)45.3億    本報(bào)記者 張韜

全球外包方興未艾嘉賓縱論最新形勢    本報(bào)記者 裴其娟　盧文軍

要以只爭朝夕的緊迫感 全力發(fā)展服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)    記者 朱大明

服務(wù)外包基地城市 2010年我市要躋身全國三甲    記者 尹婷婷

前十月服務(wù)外包突破一億美元    記者 曹嫻　通訊員 彭繼紅

“服務(wù)外包”續(xù)寫大慶未來    通訊員 劉元波　本報(bào)記者 李麗云

我市努力建設(shè)服務(wù)外包基地    本報(bào)記者 李松戰(zhàn)　見習(xí)記者 劉永娟

創(chuàng)新,締造全省最大服務(wù)外包企業(yè)    本報(bào)記者 李思穎

打造對日外包旗艦型項(xiàng)目    叢林

知識流程外包產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式研究    徐輝

中國承接服務(wù)外包研究    李宸瑝

全球化背景下中國承接和對外外包定量研究    呂延方

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的風(fēng)險(xiǎn)投資問題研究    宮立新

既有建筑節(jié)能改造管理研究    張琦

國際外包的承接對我國經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的實(shí)證研究    楊文芳

國際外包及其對產(chǎn)業(yè)競爭力的影響    呂新軍

基于互惠性偏好的委托代理理論及其對和諧經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)    劉敬偉

國際外包與生產(chǎn)率    唐玲

基于委托代理理論的監(jiān)理責(zé)任保險(xiǎn)賠付問題研究    李寶龍

證券投資基金治理機(jī)制研究    俄登攀

服務(wù)外包承接國的經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究    張誠

江蘇省服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究    劉博文

中國金融服務(wù)外包競爭力分析及應(yīng)對策略    齊曉玲

中印承接離岸服務(wù)外包的比較研究    史慶華

對服務(wù)外包的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析    游麗娜

面向企業(yè)的廣東省服務(wù)外包競爭力評價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建研究    孫龍虎

國際服務(wù)外包對于中國就業(yè)結(jié)構(gòu)的影響    黃霞林

大連市服務(wù)外包競爭力研究    胥艾

長沙市的服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)競爭力分析    黃哲雨