綠色建筑的評級體系解析

昨天的一篇《綠色建筑背后蘊(yùn)藏著怎樣的玄機(jī)？》，但相信很多人心中仍有不少疑問：我們平時看到的“三星”建筑是指什么？許多寫字樓大廳掛著的“LEED”圖標(biāo)又是什么？今天，我們就來說說有關(guān)綠色建筑的評級體系。

圖1. LEED標(biāo)志

評級標(biāo)準(zhǔn)：側(cè)重不一但卻構(gòu)架相似

說起綠色建筑的評級認(rèn)證體系，世界各國大大小小的體系加起來兩只手都數(shù)不過來。所謂評級認(rèn)證體系，往往是由某個權(quán)威機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)認(rèn)證，按照體系制定的不同評價指標(biāo)，通過百分制或得分率等評價方法為建筑劃分“綠色等級”的自愿評價體系。最知名的包括美國的LEED，英國的BREEAM，德國的DGNG，新加坡的Green Mark等。我國則采用GB/T50278《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評級。

這里以美國LEED認(rèn)證為例，簡單介紹下評級體系的操作流程。LEED全稱為Leadership in Energy and Environmental Design，是目前全球范圍內(nèi)認(rèn)證最廣的綠色建筑評級體系，由美國綠色建筑協(xié)會（USGBC）認(rèn)證。針對不同的建筑類型（如已建建筑、設(shè)計階段建筑、室內(nèi)布置、社區(qū)、醫(yī)院或?qū)W校等），LEED設(shè)置幾個大類的考察指標(biāo)，每大類指標(biāo)設(shè)有小類標(biāo)準(zhǔn)和不同分值；認(rèn)證團(tuán)隊將根據(jù)該建筑是否滿足相應(yīng)指標(biāo)予以打分，累計得分將確定該建筑的最終評級。

LEED的幾個大類指標(biāo)包括可持續(xù)場地、水利用率、能源&大氣、材料&資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、創(chuàng)新&設(shè)計等。除幾個額外加分項外，滿分為100分。總分達(dá)80分以上即為鉑金建筑，60-79為金級，50-59為銀級。整個認(rèn)證體系均為采取自愿的方式，完成一個認(rèn)證大約花銷100萬人民幣。

總的來說，綠色建筑的認(rèn)證不僅能夠強(qiáng)有力的凸顯企業(yè)在可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域所做的承諾以及盡到的貢獻(xiàn)，從而推動其富有社會責(zé)任感的公關(guān)形象，亦能吸引愿意為“環(huán)境優(yōu)化”承擔(dān)額外租金的租戶，為開發(fā)商創(chuàng)造一定經(jīng)濟(jì)收益。

我國于2006年發(fā)布GB/T50278《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，采取三星級的評價體系。上文所說的“四節(jié)一環(huán)保”即出自此。2015年起更新的新版標(biāo)準(zhǔn)較舊版為不同考察類別設(shè)置了權(quán)重，增加了評級的難度。其他國家的評級體系亦類似。

各國體系的差別

盡管各國考核指標(biāo)大類所差無幾，權(quán)重卻有所不同。具體而言，各國均強(qiáng)調(diào)能源方面的管理，而室內(nèi)環(huán)境與人體舒適度次之。除此之外，其他方面的側(cè)重仍有所不同，如LEED對于選址方面要求很高，占總評分體系的24%，而BREEAM則側(cè)重水處理與材料選擇。我國之前的標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重均分，直至去年更新才有所變化。這些不同往往與各國發(fā)展的既有優(yōu)勢和資源限制有關(guān)，不過對于能效、新能源方面的重視卻是不爭的事實。

圖2. “綠色建筑”不同類別評價體系權(quán)重

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