綠色建筑蘊藏千億市場 萬科王石抱怨補貼太少

　　 自2006年4月出臺《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》后，中國就成為國際上為數(shù)不多成體系建立綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的國家之一。

　　據(jù)了解，建筑行業(yè)在全社會總能耗的占比超過30%，因此推廣綠色建筑在降低建筑行業(yè)整體能源消耗中占據(jù)絕對主導(dǎo)地位。近段時間，深圳、珠海等地正積極推進綠色建筑示范項目。

　　然而，在采訪中了解到，目前在全國的新建建筑面積中，綠色建筑的占比僅有3%，其中將近一半由萬科集團承擔(dān)。關(guān)于綠色建筑的補貼，萬科董事會主席王石向媒體抱怨，“在工業(yè)發(fā)達國家，做綠色建筑住宅有非常明確的補貼，中國搞電動汽車有補貼，但是搞綠色住宅、綠色建筑沒有什么補貼可言。”

　　開發(fā)商動力不足

　　上世紀(jì)80年代，伴隨建筑節(jié)能問題的提出，“綠色建筑”概念開始進入我國。到2000年前后，這一概念在業(yè)內(nèi)逐漸形成討論熱點。

　　2012年財政部和住建部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》中，僅對滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的二星級及以上的綠色建筑給予獎勵，標(biāo)準(zhǔn)為：二星級綠色建筑45元/平方米，三星級綠色建筑80元/平方米。

　　其實，相對當(dāng)前的房價水平，這一補貼標(biāo)準(zhǔn)并不高。因此，這也是當(dāng)前不少房企在綠色建筑的推廣中遇到的一個難題，綠色建筑的高成本并不被客戶“買單”，開發(fā)商的積極性也不高。

　　建筑裝修業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的上游行業(yè)，一直處于粗放式發(fā)展?fàn)顟B(tài)，行業(yè)魚龍混雜。由于綠色板材、綠色漆料等環(huán)保建材相對于一般建材價格略高，加上裝修行業(yè)中間商數(shù)量多，所以綠色環(huán)保建材的價格往往較高，部分消費者如果對價格比較敏感，就給了劣質(zhì)建材可乘之機。

　　王石表示，“2007年公布這個標(biāo)準(zhǔn)，萬科最先響應(yīng)做綠色建筑，2013年之后政府才開始有部分補貼，但這個補貼很少。開發(fā)商還是看利益，補貼多一點，行動就會非常大。”

　　王石認為，在減排方面，相對于發(fā)電廠和交通領(lǐng)域，在住宅和建筑上做文章比較容易。

　　同時，王石還表示：“我覺得稍微給點政策，就是給點‘大棒’，你不達到綠色標(biāo)準(zhǔn)，我不準(zhǔn)你建，對減排會起到非常大的作用。在城市轉(zhuǎn)型中很重要的一點就是不能再粗制濫造，表面上冠冕堂皇，但在環(huán)保質(zhì)量方面比較低?？上驳氖巧钲谧咴谇懊?，深圳現(xiàn)在所有的新建筑都符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。未來，深圳不僅僅是綠色發(fā)展、轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，在綠色低碳環(huán)保方面也會扮演非常重要的角色。”

　　綠色建筑蘊藏數(shù)千億市場

　　在近日舉行的第三屆深圳國際低碳城論壇開幕式上，深圳市長許勤表示，從2013年起，深圳率先全面實現(xiàn)綠色低碳標(biāo)準(zhǔn)，“截至2014年底，深圳共有208個建設(shè)項目獲得綠色建筑評價標(biāo)識，總建筑面積超過2100萬平方米，數(shù)量及規(guī)模繼續(xù)穩(wěn)居全國大城市榜首。”

　　截至2015年4月，國內(nèi)綠色建筑的總量(含中國綠標(biāo)和美國LEED標(biāo)準(zhǔn))已經(jīng)達到3.2億平方米，是2008年中國綠標(biāo)啟動元年的154倍，中國綠色建筑市場逐步進入規(guī)?；l(fā)展時期。

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