光伏建設(shè)用地手續(xù)辦理的詳細(xì)流程

　　用地報(bào)批程序

　　預(yù)審（包括選址）→農(nóng)轉(zhuǎn)用和征用→兩公告→登記→縣政府同意補(bǔ)償方案批復(fù)→供地

　?。ㄒ唬╊A(yù)審：到用地科辦理，須提供下列材料：

　　1、用地預(yù)審申請(qǐng)表；

　　2、預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告（內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目用地基本情況、擬選址情況、擬用地規(guī)模和擬用地類(lèi)型、補(bǔ)充耕地基本方案）；

　　3、需審批的項(xiàng)目還應(yīng)提供項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。（兩者合一的只要可行性研究報(bào)告）；

　　4、規(guī)劃部門(mén)選址意見(jiàn)；

　　5、標(biāo)注用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖；

　　6、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人單位代碼證；

　?。▓?bào)省、部審批的還需要地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告和礦產(chǎn)壓覆情況表）

　　（二）、辦理征地手續(xù)：用地單位憑預(yù)審意見(jiàn)到征地事務(wù)所辦理征地手續(xù)。

　?。ㄈ?、辦理轉(zhuǎn)用手續(xù)：用地單位向規(guī)劃科提出轉(zhuǎn)用申請(qǐng)并提交下列材料：

　　1、建設(shè)用地預(yù)審意見(jiàn)；

　　2、征地手續(xù)；

　　3、立項(xiàng)文件；

　　4、建筑總平圖；

　　5、環(huán)評(píng)報(bào)告；

　　6、規(guī)劃用地許可證和紅線圖；

　　7、較大和特殊項(xiàng)目的特定條件；

　　8、辦理集體使用需提供使用集體土地說(shuō)明；

　　9、違法用地需提供處罰文件、處罰補(bǔ)辦意見(jiàn)。

　?。ㄋ模┯玫貑挝坏綄徟行拇翱诶U納農(nóng)轉(zhuǎn)用有關(guān)規(guī)費(fèi)。

　?。ㄎ澹┥蠄?bào)上級(jí)審批。

　?。╊C布征地公告。

　　收到省政府批文后，縣府頒布征用土地公告，告知土地征用位置、范圍、面積、及補(bǔ)償方法。

　?。ㄆ撸╊C布征地補(bǔ)償安置方案公告。

　　征地公告頒布張貼15天后無(wú)異議的，頒布征地補(bǔ)償安置公告。

　?。ò耍┭a(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

　　征地補(bǔ)償安置方案公告頒布15天后無(wú)異議的，征地事務(wù)所負(fù)責(zé)作好征地補(bǔ)償?shù)怯浐?，發(fā)放征地費(fèi)。

　?。ň牛┚唧w項(xiàng)目審批：

　　用地單位向縣行政中心國(guó)土資源窗口提出具體建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)，提交下列材料：

　　1、建設(shè)用地申請(qǐng)表；

　　2、用地預(yù)審意見(jiàn)；

　　3、土地評(píng)估報(bào)告文本；

　　4、農(nóng)轉(zhuǎn)用審批材料、“二公告、一登記”及征地補(bǔ)償方案批復(fù)材料；

　　5、建筑總平面；

　　6、征地紅線圖；

　　7、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

　　8、初步設(shè)計(jì)批復(fù)；

　　9、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

　　10、環(huán)評(píng)報(bào)告；

　　11、違法用地需再提交《處罰決定書(shū)》和上級(jí)部門(mén)同意補(bǔ)辦意見(jiàn)。

　?。ㄊ?、繳納出讓金和規(guī)費(fèi)。

　　單位申請(qǐng)土地登記程序

　?。ㄒ唬?、初始登記：

　　1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；

　　2、單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證、法定代表人身份證明和個(gè)人身份證明。委托代理人、申請(qǐng)人的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明。

　　3、土地權(quán)屬來(lái)源證明：

　?、俳ㄔO(shè)用地呈報(bào)表或說(shuō)明書(shū)、建設(shè)用地許可證、土地出讓合同或劃撥土地批準(zhǔn)書(shū)、征地協(xié)議書(shū)或征地公告等規(guī)劃用地許可證、用地紅線圖，計(jì)劃部門(mén)立項(xiàng)文件。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目還需提交縣土地測(cè)繪所出具的用地面積和建筑面積的證明。

　?、诶铣遣疬w：房開(kāi)公司土地證（未發(fā)證提交建設(shè)用地呈報(bào)表或說(shuō)明書(shū)、建設(shè)用地許可證、土地出讓合同或劃撥土地批準(zhǔn)書(shū)、規(guī)劃用地許可證、用地紅線圖）。老城拆遷安置協(xié)議及定位公證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票或購(gòu)房證、原土地證或土地登記注銷(xiāo)文件。

　?、蹥v史遺留的無(wú)用地審批文件的，應(yīng)提交主管部門(mén)的證明，用地協(xié)議或村委會(huì)意見(jiàn)等有效證件。

　?、芷渌麘?yīng)當(dāng)提交的證明。

　?。ǘ┳兏怯洠?/p>

　　1、因國(guó)有土地使用權(quán)類(lèi)型、用途及使用年限發(fā)生變化引起的變更：縣政府及土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)文件、出讓合同或合同變更協(xié)議、出讓金繳納憑證、原國(guó)有土地使用證。

　　2、企業(yè)改制變更：原企業(yè)國(guó)有土地使用證、縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)文件、出讓合同、出讓金繳納憑證、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表。

　　3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓變更：原國(guó)有土地使用證、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　4、因單位合并，分立及更名引起的變更：原國(guó)有土地使用證、主管部門(mén)批準(zhǔn)文件、協(xié)議。

　　5、因地址名稱(chēng)更改引起的變更：原國(guó)有土地使用證、縣地名辦或民政部門(mén)批準(zhǔn)文件。

　　6、因出售公房引起的變更：原國(guó)有土地使用證、公房出售批準(zhǔn)文件、售房合同、變更后產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表。

　　7、因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)引起的變更：原國(guó)有土地使用證、法院民事裁定書(shū)和執(zhí)行書(shū)、拍賣(mài)或轉(zhuǎn)讓協(xié)議、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批表。

　　8、變更登記除提交上述有關(guān)材料外，還需提交初始登記中1-2項(xiàng)有關(guān)材料。