綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn) 上海市工程建設(shè)規(guī)范（DG/TJ08-2090-2012）

　　2.0.4非傳統(tǒng)水源nontraditional water source

　　不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。

　　2.0.5可再利用材料reusable material

　　在不改變所回收物質(zhì)形態(tài)的前提下進行材料的直接再利用，或經(jīng)過再組合、再修復(fù)后再利用的材料。

　　2.0.6可再循環(huán)材料recyclable material

　　對無法進行再利用的材料通過改變物質(zhì)形態(tài)，生成另一種材料，實現(xiàn)多次循環(huán)利用的材料。

　　3基本規(guī)定

　　3.1基本要求

　　3.1.1公共建筑的評價以建筑群或建筑單體為對象。評價單棟建筑時，凡涉及室外環(huán)境的指標(biāo)，以該棟建筑所處環(huán)境的評價結(jié)果為準(zhǔn)。住宅建筑的評價不應(yīng)以單棟建筑作為評價對象，應(yīng)以組團作為評價對象。

　　3.1.2綠色建筑分設(shè)計和運行兩個階段進行評價。設(shè)計階段的評價在項目施工圖完成后進行，運行階段的評價應(yīng)在其投入使用一年后進行。住宅建筑和公共建筑設(shè)計階段條文的參評情況見附錄A、附錄B，每個條文涉及的引用標(biāo)準(zhǔn)、評價要求和具體評價方法見附錄C。

　　3.1.3申請評價方應(yīng)進行建筑全壽命周期技術(shù)和經(jīng)濟分析，合理確定建筑規(guī)模，選用適當(dāng)?shù)慕ㄖ夹g(shù)、設(shè)備和材料，并提交相應(yīng)分析報告。

　　3.1.4申請評價方應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求，對規(guī)劃、設(shè)計與施工階段進行過程控制，并提交相關(guān)文檔。

　　3.2評價與等級劃分

　　3.2.1綠色建筑評價指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理六類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)包括控制項、一般項與優(yōu)選項。

　　3.2.2綠色建筑應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)第4章住宅建筑或第5章公共建筑中所有控制項的要求，并按滿足一般項數(shù)和優(yōu)選項數(shù)的程度，劃分為三個等級，設(shè)計階段星級劃分見表3.2.2-1和3.2.2-2，運行階段星級劃分見表3.2.2-3和3.2.2-4。

　　3.2.3標(biāo)準(zhǔn)控制項條文必須全部滿足，當(dāng)一般項中某條文不適用建筑類型等條件時，該條文可不參與評價，參評的總項數(shù)相應(yīng)減少，等級劃分時對項數(shù)的要求應(yīng)按原比例調(diào)整取整確定。

　　4住宅建筑

　　4.1節(jié)地與室外環(huán)境

　　控制項

　　4.1.1場地建設(shè)不應(yīng)破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田和其他保護區(qū)。

　　4.1.2建筑場地選址應(yīng)無洪澇災(zāi)害等威脅。建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒有害物質(zhì)等危險源。

　　4.1.3容積率、建筑密度應(yīng)滿足規(guī)劃控制要求。低層住宅人均居住用地指標(biāo)不高于43m2。

　　4.1.4住宅建筑布局應(yīng)保證室內(nèi)外的日照環(huán)境符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-20相關(guān)規(guī)定。

　　4.1.5住區(qū)內(nèi)應(yīng)種植適應(yīng)上海氣候和土壤條件、少維護、少病蟲害、對人體無害的植物。

　　4.1.6住區(qū)內(nèi)綠地率和集中綠地的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-20相關(guān)規(guī)定。

　　4.1.7住區(qū)無障礙設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《無障礙設(shè)施設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-103相關(guān)規(guī)定。

　　4.1.8住區(qū)內(nèi)部應(yīng)無排放超標(biāo)的污染源。

　　4.1.9施工過程中應(yīng)制定并實施保護環(huán)境的具體措施，應(yīng)控制由于施工引起的各種污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。

　　一般項

　　4.1.10住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)按規(guī)劃配建，應(yīng)合理采用綜合建筑

　　并與周邊地區(qū)共享。

　　4.1.11住區(qū)應(yīng)充分利用尚可使用的舊建筑。

　　4.1.12住區(qū)應(yīng)合理開發(fā)利用地下空間。

　　4.1.13住區(qū)環(huán)境噪聲應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的規(guī)定。

　　4.1.14住區(qū)室外日平均熱島強度應(yīng)不高于1.5曟。

　　4.1.15住區(qū)風(fēng)環(huán)境應(yīng)有利于過渡季、夏季自然通風(fēng)，且冬季人行區(qū)風(fēng)速不高于5m/s。

　　4.1.16住區(qū)內(nèi)應(yīng)采用由喬、灌、草等多種類型植物結(jié)合構(gòu)成的綠化。

　　4.1.17住區(qū)選址和出入口的設(shè)置應(yīng)方便居民充分利用公共交通網(wǎng)絡(luò)。住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點的步行距離應(yīng)不超過500m。

　　4.1.18機動車、非機動車停車位設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑工程交通設(shè)計及停車庫(場)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-7相關(guān)規(guī)定。機動車地面停車位比例占總停車位的比例應(yīng)不大于20%。

　　優(yōu)選項

　　4.1.19住區(qū)非機動車道、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面，并利用園林綠化提供遮陽，室外透水地面面積比應(yīng)不小

　　于50%。

　　4.1.20住區(qū)應(yīng)合理選用廢棄場地進行建設(shè)。對已被污染的廢棄地，應(yīng)進行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.1.21住區(qū)應(yīng)合理采用屋頂綠化。

　　4.2節(jié)能與能源利用

　　控制項

　　4.2.1圍護結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-205的規(guī)定。

　　4.2.2采用集中空調(diào)系統(tǒng)或統(tǒng)一設(shè)置分散式空調(diào)系統(tǒng)的住宅，所選用的冷熱源機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-205的規(guī)定。

　　4.2.3采用集中采暖或集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，應(yīng)設(shè)置室溫調(diào)節(jié)和分戶熱量計量設(shè)施。

　　4.2.4六層以下住宅應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計并安裝符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的太陽能熱水系統(tǒng)。

　　一般項

　　4.2.5建筑主要朝向應(yīng)選擇南向或南偏東30曘至南偏西30曘范圍內(nèi)。

　　4.2.6建筑外窗應(yīng)合理采用外遮陽設(shè)施。

　　4.2.7建筑外窗及陽臺門的氣密性等級，應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-205的規(guī)定。

　　4.2.8建筑應(yīng)選用效率高的用能設(shè)備和系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，集中空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機單位風(fēng)量耗功率和冷熱水輸送能效比應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-205的規(guī)定。

　　4.2.9公共場所和部位應(yīng)采用高效照明設(shè)計與有效控制措施。

　　4.2.10采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置新風(fēng)與排風(fēng)的能量回收系統(tǒng)。

　　4.2.11可再生能源使用量占建筑總能耗的比例應(yīng)大于5%。

　　優(yōu)選項

　　4.2.12建筑采暖空調(diào)能耗應(yīng)不高于現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-205的參照值的90%。

　　4.2.13可再生能源使用量占建筑總能耗的比例應(yīng)大于10%。

　　4.3節(jié)水與水資源利用

　　控制項

　　4.3.1住區(qū)應(yīng)制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。

　　4.3.2供水系統(tǒng)應(yīng)采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。

　　4.3.3住區(qū)應(yīng)采用節(jié)水型生活用水器具和設(shè)備。

　　4.3.4景觀用水不應(yīng)采用市政自來水或自備地下水井供水。

　　4.3.5使用非傳統(tǒng)水源時應(yīng)采取用水安全保障措施，嚴(yán)禁對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。

　　一般項

　　4.3.6住區(qū)應(yīng)合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，并采用多種滲透措施增加雨水滲透量。

　　4.3.7綠化用水、沖洗用水等應(yīng)采用非傳統(tǒng)水源。

　　4.3.8綠化灌溉應(yīng)采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。

　　4.3.9非飲用水采用中水時，應(yīng)優(yōu)先使用市政再生水，附近不具備市政再生水供水條件時，應(yīng)經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟比較，合理選擇建筑中水水源和處理技術(shù)。

　　4.3.10住區(qū)應(yīng)合理確定雨水調(diào)蓄及利用方案。

　　4.3.11住區(qū)的非傳統(tǒng)水源利用率應(yīng)不低于10%。

　　優(yōu)選項

　　4.3.12生活用水器具的用水效率等級應(yīng)高于現(xiàn)行用水器具相關(guān)節(jié)水評價值的等級。

　　4.3.13住區(qū)的非傳統(tǒng)水源水利用率應(yīng)不低于30%。

　　4.4節(jié)材與材料資源利用

　　控制項

　　4.4.1建筑材料中有害物質(zhì)和放射性核素限量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求。

　　4.4.2建筑造型要素應(yīng)簡約，無大量裝飾性構(gòu)件。

　　4.4.3現(xiàn)澆混凝土應(yīng)全部使用預(yù)拌混凝土。

　　一般項

　　4.4.4施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料質(zhì)量占建筑材料總質(zhì)量的比例應(yīng)大于70%。

　　4.4.5建筑砂漿應(yīng)全部使用預(yù)拌砂漿。

　　4.4.6建筑結(jié)構(gòu)材料應(yīng)合理使用高性能混凝土、高強度鋼。

　　4.4.7在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，使用可再循環(huán)建筑材料和可再利用建筑材料質(zhì)量之和應(yīng)不低于建筑材料總質(zhì)量的10%。

　　4.4.8在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例應(yīng)不低于50%。

　　4.4.9土建與裝修應(yīng)一體化設(shè)計施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施。

　　4.4.10施工組織設(shè)計中應(yīng)制定節(jié)材方案，施工中應(yīng)落實節(jié)材措施。

　　4.4.11施工中應(yīng)將固體廢棄物進行分類處理和回收利用。

　　優(yōu)選項

　　4.4.12應(yīng)采用資源消耗少和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。

　　4.4.13應(yīng)使用工廠化生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件或建筑部品。

　　4.4.14應(yīng)使用經(jīng)國家或上海市建設(shè)主管部門推薦使用的新型建筑材料。

　　4.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

　　控制項

　　4.5.1每套住宅至少應(yīng)有1個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。

　　當(dāng)有4個及4個以上居住空間時，至少應(yīng)有2個居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。

　　4.5.2臥室、起居室(廳)、書房、廚房應(yīng)設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50033的規(guī)定。當(dāng)1套住宅設(shè)有2個及2個以上衛(wèi)生間時，至少應(yīng)有1個衛(wèi)生間設(shè)有外窗。

　　4.5.3對建筑圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)采取有效的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的允許噪聲級以及分戶墻、樓板和外窗的空氣聲隔聲性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118的規(guī)定。

　　4.5.4居住空間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的8%。

　　4.5.5室內(nèi)空氣污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325和《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883中的規(guī)定。

　　一般項

　　4.5.6建筑設(shè)計應(yīng)采取促進自然通風(fēng)的措施。

　　4.5.7居住空間開窗應(yīng)具有良好的視野，且應(yīng)避免戶間居住空間的視線干擾。

　　4.5.8屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計條件下不應(yīng)有結(jié)露現(xiàn)象。

　　4.5.9在自然通風(fēng)條件下，房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176的規(guī)定。

　　4.5.10采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，應(yīng)設(shè)置通風(fēng)換氣裝置或室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置。

　　4.5.11建筑應(yīng)合理設(shè)計廚房、衛(wèi)生間的通風(fēng)管道設(shè)施與構(gòu)造。

　　優(yōu)選項

　　4.5.12建筑應(yīng)采用合理措施改善地下空間的自然采光效果。

　　4.5.13臥室、起居室(廳)應(yīng)使用蓄能、調(diào)濕或改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能材料。

　　4.6運營管理

　　控制項

　　4.6.1物業(yè)管理方應(yīng)制定并實施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化管理制度。

　　4.6.2住區(qū)應(yīng)設(shè)置密閉的垃圾容器，并有嚴(yán)格的保潔清洗措施，生活垃圾采用袋裝化存放。

　　一般項

　　4.6.3垃圾站(間)應(yīng)設(shè)沖洗和排水設(shè)施。存放垃圾及時清運，不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味。

　　4.6.4住區(qū)應(yīng)設(shè)置干濕垃圾分類容器，垃圾收運過程不應(yīng)有二次污染。

　　4.6.5住區(qū)智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術(shù)先進、實用、可靠，達(dá)到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求。

　　4.6.6物業(yè)管理方應(yīng)采用無公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用。

　　4.6.7栽種和移植的樹木成活率應(yīng)大于90%，植物生長狀態(tài)良好。

　　4.6.8物業(yè)管理方應(yīng)制定符合ISO14001環(huán)境管理體系要求的管理制度，且應(yīng)有完整記錄。

　　4.6.9智能化系統(tǒng)定期應(yīng)進行維護保養(yǎng)，并應(yīng)制定設(shè)備及耗材的管理制度，應(yīng)有完整運行維護記錄，系統(tǒng)運行有效。

　　4.6.10設(shè)備、管道的設(shè)置應(yīng)方便維修、改造和更換。

　　4.6.11室外人工水系水質(zhì)應(yīng)進行定期監(jiān)控，保持水系水質(zhì)良好。

　　優(yōu)選項

　　4.6.12對可生物降解垃圾應(yīng)進行單獨收集或設(shè)置可生物降解垃圾處理房，處理過程不應(yīng)有二次污染。

　　5公共建筑

　　5.1節(jié)地與室外環(huán)境

　　控制項

　　5.1.1場地建設(shè)不應(yīng)破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田和其他保護區(qū)。

　　5.1.2建筑場地選址應(yīng)無洪澇災(zāi)害等威脅。建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒有害物質(zhì)等危險源。

　　5.1.3建筑布局應(yīng)滿足自身日照要求，且不影響周邊住宅、醫(yī)院病房樓、休(療)養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所和大中小學(xué)教學(xué)樓日照要求。

　　5.1.4建筑立面及夜景照明不應(yīng)對周邊建筑物及道路造成光污染。

　　5.1.5場地內(nèi)應(yīng)無排放超標(biāo)的污染源。

　　5.1.6施工過程中應(yīng)制定并實施保護環(huán)境的具體措施，應(yīng)控制由于施工引起的各種污染以及對場地周邊區(qū)域的影響。

　　一般項

　　5.1.7場地環(huán)境噪聲應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的規(guī)定。

　　5.1.8建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速應(yīng)不高于5m/s，不應(yīng)影響室外活動的舒適性和建筑通風(fēng)。

　　5.1.9建筑應(yīng)合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式。

　　5.1.10綠化應(yīng)選擇適宜上海氣候和土壤條件的植物，且包含喬、灌、草等多種類型植物。

　　5.1.11場地交通應(yīng)組織合理，到達(dá)公共交通站點的步行距離應(yīng)不超過500m。

　　5.1.12機動車、非機動車停車位設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑工程交通設(shè)計及停車庫(場)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08-7相關(guān)規(guī)定。

　　5.1.13建筑應(yīng)合理開發(fā)利用地下空間。

　　優(yōu)選項

　　5.1.14建筑應(yīng)合理選用廢棄場地進行建設(shè)。對已被污染的廢棄地，進行處理并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　5.1.15應(yīng)充分利用尚可使用的舊建筑。

　　5.1.16室外透水地面面積比應(yīng)不小于40%。

　　5.2節(jié)能與能源利用

　　控制項

　　5.2.1圍護結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)應(yīng)符合上海市現(xiàn)行建筑節(jié)能相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　5.2.2空調(diào)采暖系統(tǒng)的冷熱源機組能效比和鍋爐熱效率應(yīng)符合上海市現(xiàn)行建筑節(jié)能相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　5.2.3不應(yīng)采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的熱源。

　　5.2.4空調(diào)冷熱源設(shè)備規(guī)格應(yīng)根據(jù)建筑計算負(fù)荷選擇。

　　5.2.5各房間或場所的照明功率密度值不應(yīng)高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的現(xiàn)行值。

　　5.2.6新建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗應(yīng)進行獨立分項計量。

　　一般項

　　5.2.7建筑各朝向的窗墻面積比，南向不應(yīng)大于0.7，其他朝向不應(yīng)大于0.5。

　　5.2.8建筑外窗可開啟面積不應(yīng)小于外窗總面積的30%，建筑幕墻應(yīng)具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。

　　5.2.9建筑外窗的氣密性等級，不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》GB/T7106-2008中規(guī)定的6級;玻璃幕墻的氣密性等級，不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑幕墻》GB/T21086-2007中規(guī)定的3級。

　　5.2.10建筑應(yīng)合理采用蓄冷蓄熱技術(shù)。

　　5.2.11建筑應(yīng)合理利用排風(fēng)對新風(fēng)進行預(yù)熱(或預(yù)冷)處理，降低新風(fēng)負(fù)荷。

　　5.2.12全空氣空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)采取實現(xiàn)全新風(fēng)運行或可調(diào)新風(fēng)比的措施。

　　5.2.13建筑物處于部分冷熱負(fù)荷時和僅部分空間使用時，應(yīng)采取有效措施降低通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)能耗。

　　5.2.14輸配系統(tǒng)應(yīng)選用高效用能設(shè)備。集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機的單位風(fēng)量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定。

　　5.2.15建筑應(yīng)合理采用照明分區(qū)和自動控制系統(tǒng)，以及電梯群控等方式，降低建筑照明和電梯運行能耗。

　　5.2.16應(yīng)選用余熱或廢熱利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活熱水。

　　5.2.17改建和擴建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗應(yīng)進行獨立分項計量。

　　優(yōu)選項

　　5.2.18建筑圍護結(jié)構(gòu)透明部分應(yīng)合理采用外遮陽設(shè)施。

　　5.2.19空調(diào)采暖系統(tǒng)的冷熱源機組能效比應(yīng)比上海市現(xiàn)行建筑節(jié)能相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定高一個等級。

　　5.2.20建筑經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟綜合論證合理時，應(yīng)優(yōu)先采用分布式熱電冷聯(lián)供技術(shù)，實現(xiàn)能源梯級利用。

　　5.2.21合理利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉矗稍偕茉串a(chǎn)生的熱水量不應(yīng)低于建筑生活熱水消耗量的10%，或可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電量的2%。

　　5.2.22各房間或場所的照明功率密度值不應(yīng)高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034規(guī)定的目標(biāo)值。

　　5.3節(jié)水與水資源利用

　　控制項

　　5.3.1項目應(yīng)在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。

　　5.3.2項目應(yīng)設(shè)置合理、完善的給水、排水系統(tǒng)。

　　5.3.3供水系統(tǒng)應(yīng)采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。

　　5.3.4項目應(yīng)選用節(jié)水型生活用水器具和設(shè)備。

　　5.3.5使用非傳統(tǒng)水源時，應(yīng)采取用水安全保障措施，嚴(yán)禁對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。

　　一般項

　　5.3.6項目應(yīng)通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理確定雨水調(diào)蓄、處理及利用方案。

　　5.3.9非飲用水采用中水時，應(yīng)優(yōu)先使用市政再生水，附近不具備市政再生水供水條件時，應(yīng)經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟比較，合理選擇建筑中水水源和處理技術(shù)。

　　5.3.10項目應(yīng)對不同用途和不同使用單位的供水分別設(shè)置用水計量水表。

　　5.3.11辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不應(yīng)低于20%，旅館類建筑不應(yīng)低于15%。

　　5.3.12生活用水器具的用水效率等級應(yīng)高于現(xiàn)行用水器具相關(guān)節(jié)水評價值的等級。

　　優(yōu)選項

　　5.3.13辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不應(yīng)低于40%，旅館類建筑不應(yīng)低于25%。

　　5.4節(jié)材與材料資源利用

　　控制項

　　5.4.1建筑材料中有害物質(zhì)和放射性核素限量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求。

　　5.4.2建筑造型要素應(yīng)簡約，無大量裝飾性構(gòu)件。

　　5.4.3現(xiàn)澆混凝土應(yīng)全部使用預(yù)拌混凝土。

　　一般項

　　5.4.4施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料質(zhì)量占建筑材料總質(zhì)量的比例應(yīng)大于70%。

　　5.4.5建筑砂漿應(yīng)全部使用預(yù)拌砂漿。

　　5.4.6建筑結(jié)構(gòu)材料應(yīng)合理使用高性能混凝土、高強度鋼。

　　5.4.7在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，使用可再循環(huán)建筑材料和可再利用建筑材料質(zhì)量之和應(yīng)不低于建筑材料總質(zhì)量的10%。

　　5.4.8在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例應(yīng)不低于50%。

　　5.4.9土建與裝修工程應(yīng)一體化設(shè)計施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施，避免重復(fù)裝修。

　　5.4.10辦公、商場類建筑室內(nèi)應(yīng)采用靈活隔斷，減少重新裝修時的材料浪費和垃圾產(chǎn)生。

　　5.4.11施工組織設(shè)計中應(yīng)制定節(jié)材方案，施工中應(yīng)落實節(jié)材措施。

　　5.4.12施工中應(yīng)將固體廢棄物進行分類處理和回收利用。

　　優(yōu)選項

　　5.4.13應(yīng)采用資源消耗少和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系。

　　5.4.14應(yīng)使用經(jīng)國家或上海市建設(shè)主管部門推薦使用的新型建筑材料。

　　5.5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

　　控制項

　　5.5.1采用集中空調(diào)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、新風(fēng)量、風(fēng)速等參數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的規(guī)定。

　　5.5.2建筑圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面應(yīng)無結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象。

　　5.5.3室內(nèi)空氣污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325和《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883的規(guī)定。

　　5.5.4建筑的室內(nèi)背景噪聲應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中室內(nèi)允許噪聲級的規(guī)定。

　　5.5.5建筑室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)等指標(biāo)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的規(guī)定。

　　一般項

　　5.5.6建筑設(shè)計應(yīng)采取促進自然通風(fēng)的措施。

　　5.5.7室內(nèi)應(yīng)采用調(diào)節(jié)方便、可提高人員舒適性的空調(diào)末端。

　　5.5.8賓館類建筑圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件隔聲性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118的一級要求。

　　5.5.9建筑平面布局和空間功能安排合理，應(yīng)減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內(nèi)的影響。

　　5.5.10辦公、賓館類建筑75%以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50033的規(guī)定。

　　5.5.11建筑入口和主要活動空間應(yīng)設(shè)有無障礙設(shè)施。

　　優(yōu)選項

　　5.5.12應(yīng)設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。

　　5.5.13應(yīng)采用合理措施改善室內(nèi)或地下空間的自然采光效果。

　　5.6運營管理

　　控制項

　　5.6.1物業(yè)管理方應(yīng)制定并實施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化管理制度。

　　5.6.2建筑運行過程中廢氣、廢水達(dá)標(biāo)排放。

　　5.6.3建筑應(yīng)分類收集和處理廢棄物，且收集、處理和輸運過程中不應(yīng)有二次污染。

　　一般項

　　5.6.4建筑施工應(yīng)兼顧施工道路等設(shè)施在運營過程中的使用。

　　5.6.5物業(yè)管理方應(yīng)制定符合ISO14001環(huán)境管理體系要求的管理制度，且有完整記錄。

　　5.6.6設(shè)備、管道的設(shè)置應(yīng)便于維護、改造和更換。

　　5.6.7物業(yè)管理方應(yīng)采用信息化手段進行物業(yè)管理，并建立有完善的建筑工程、設(shè)施、設(shè)備、部品等的檔案及記錄。

　　5.6.8建筑智能化系統(tǒng)定位合理，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314規(guī)定及建筑功能需求。

　　5.6.9空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)定期檢查和清洗，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》GB19210規(guī)定。

　　5.6.10建筑通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理，系統(tǒng)高效運營。

　　5.6.11辦公、商場類建筑耗電、冷熱量等應(yīng)實行計量收費。

　　優(yōu)選項

　　5.6.12物業(yè)管理方應(yīng)制定并實施資源管理激勵機制，管理業(yè)績與節(jié)約資源、提高經(jīng)濟效益掛鉤。