綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 50378—2014）

1總則 　　1.0.1為貫徹國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，規(guī)范綠色建筑的評(píng)價(jià)，推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 　　1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于綠色民用建筑的評(píng)價(jià)。 　　1.0.3綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)及文化等特點(diǎn)，對(duì)建筑全壽命期內(nèi)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境等性能進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。 　　1.0.4綠色建筑的評(píng)價(jià)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 　　2術(shù)語(yǔ) 　　2.0.1綠色建筑green building 　　在全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。 　　2.0.2熱島強(qiáng)度heat island in ten sity 　　城市內(nèi)一個(gè)區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣溫的差別，用二者代表性測(cè)點(diǎn)氣溫的差值表示，是城市熱島效應(yīng)的表征參數(shù)。 　　2.0.3年徑流總量控制率annual runoff volum e capture ratio 　　通過(guò)自然和人工強(qiáng)化的人滲、滯蓄、調(diào)蓄和收集回用，場(chǎng)地內(nèi)累計(jì)一年得到控制的雨水量占全年總降雨量的比例。 　　2.0.4可再生能源renew able energy 　　風(fēng)能、太陽(yáng)能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?/strong>和海洋能等非化石能源的統(tǒng)稱。 　　2.0.5再生水reclaimed water 　　污水經(jīng)處理后，達(dá)到規(guī)定水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、滿足一定使用要求的非 飲用水。 　　2.0.6非傳統(tǒng)水源non-traditional water source 　　不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。 　　2.0.7可再利用材料reusable material 　　不改變物質(zhì)形態(tài)可直接再利用的，或經(jīng)過(guò)組合、修復(fù)后可直接再利用的回收材料。 　　2.0.8可再循環(huán)材料recyclable material  　　通過(guò)改變物質(zhì)形態(tài)可實(shí)現(xiàn)循環(huán)利用的回收材料。 　　3基本規(guī)定 　　3.1一般規(guī)定 　　3.1.1綠色建筑的評(píng)價(jià)應(yīng)以單棟建筑或建筑群為評(píng)價(jià)對(duì)象。評(píng)價(jià)單棟建筑時(shí)，凡涉及系統(tǒng)性、整體性的指標(biāo)，應(yīng)基于該棟建筑所屬工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行評(píng)價(jià)。 　　3.1.2綠色建筑的評(píng)價(jià)分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)。設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過(guò)后進(jìn)行，運(yùn)行評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑通過(guò)竣工驗(yàn)收并投入使用一年后進(jìn)行。 　　3.1.3申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)進(jìn)行建筑全壽命期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，合理確定建筑規(guī)模，選用適當(dāng)?shù)慕ㄖ夹g(shù)、設(shè)備和材料，對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行階段進(jìn)行全過(guò)程控制，并提交相應(yīng)分析、測(cè)試報(bào)告和相關(guān)文件。 　　3.1.4評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求，對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方提交的報(bào)告、文件進(jìn)行審查，出具評(píng)價(jià)報(bào)告，確定等級(jí)。對(duì)申請(qǐng)運(yùn)行評(píng)價(jià)的建筑，尚應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察。 　　3.2評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分 　　3.2.1綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理、運(yùn)營(yíng)管理7類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)。評(píng)價(jià)指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項(xiàng)。 　　3.2.2設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，不對(duì)施工管理和運(yùn)營(yíng)管理2類指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)，但可預(yù)評(píng)相關(guān)條文。運(yùn)行評(píng)價(jià)應(yīng)包括7類指標(biāo)。 　　3.2.3控制項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果為滿足或不滿足；評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果為分值。 　　3.2.4綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)按總得分確定等級(jí)。 　　3.2.5評(píng)價(jià)指標(biāo)體系7類指標(biāo)的總分均為100分。7類指標(biāo)各自的評(píng)分項(xiàng)得分Q1、Q2、Q3、Q4、Q5、Q6、Q7按參評(píng)建筑該類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)實(shí)際得分值除以適用于該建筑的評(píng)分項(xiàng)總分值再乘以100分計(jì)算。 　　3.2.6加分項(xiàng)的附加得分Q8按本標(biāo)準(zhǔn)第11章的有關(guān)規(guī)定確定。 　　3.2.8綠色建筑分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)3個(gè)等級(jí)。3個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)所有控制項(xiàng)的要求，且每類指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分不應(yīng)小于40分。當(dāng)綠色建筑總得分分別達(dá)到50分、60分、80分時(shí)，綠色建筑等級(jí)分別為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。 　　3.2.9對(duì)多功能的綜合性單體建筑，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)全部評(píng)價(jià)條文逐條對(duì)適用的區(qū)域進(jìn)行評(píng)價(jià)，確定各評(píng)價(jià)條文的得分。 　　4節(jié)地與室外環(huán)境 　　4.1控制項(xiàng) 　　4.1.1項(xiàng)目選址應(yīng)符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃，且應(yīng)符合各類保護(hù)區(qū)、文物古跡保護(hù)的建設(shè)控制要求。 　　4.1.2場(chǎng)地應(yīng)無(wú)洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害的威脅，無(wú)危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆危險(xiǎn)源的威脅，無(wú)電磁輻射、含氡土壤等危害。 　　4.1.3場(chǎng)地內(nèi)不應(yīng)有排放超標(biāo)的污染源。 　　4.1.4建筑規(guī)劃布局應(yīng)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，且不得降低周邊建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。 　　4.2評(píng)分項(xiàng) 　　Ⅰ土地利用 　　4.2.1節(jié)約集約利用土地，評(píng)價(jià)總分值為19分。對(duì)居住建筑，根據(jù)其人均居住用地指標(biāo)按表4.2.1-1的規(guī)則評(píng)分；對(duì)公共建筑，根據(jù)其容積率按表4.2.1-2的規(guī)則評(píng)分。 　?、蚴彝猸h(huán)境 　　4.2.4建筑及照明設(shè)計(jì)避免產(chǎn)生光污染，評(píng)價(jià)總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1玻璃幕墻可見光反射比不大于0.2，得2分； 　　2室外夜景照明光污染的限制符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T163的規(guī)定，得2分。 　　4.2.5場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB 3096的有關(guān)規(guī)定，評(píng)價(jià)分值為4分。 　　4.2.6場(chǎng)地內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利于室外行走、活動(dòng)舒適和建筑的自然通風(fēng)，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1在冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1)建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速小于5m/s，且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2，得2分； 　　2)除迎風(fēng)第一排建筑外，建筑迎風(fēng)面與背風(fēng)面表面風(fēng)壓差不大于5Pa，得1分； 　　2過(guò)渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1)場(chǎng)地內(nèi)人活動(dòng)區(qū)不出現(xiàn)渦旋或無(wú)風(fēng)區(qū)，得2分； 　　2)50%以上可開啟外窗室內(nèi)外表面的風(fēng)壓差大于0.5Pa，得1分。 　　4.2.7采取措施降低熱島強(qiáng)度，評(píng)價(jià)總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1紅線范圍內(nèi)戶外活動(dòng)場(chǎng)地有喬木、構(gòu)筑物等遮陰措施的面積達(dá)到10%，得1分；達(dá)到20%，得2分； 　　2超過(guò)70%的道路路面、建筑屋面的太陽(yáng)輻射反射系數(shù)不小于0.4，得2分。 　?、蠼煌ㄔO(shè)施與公共服務(wù) 　　4.2.8場(chǎng)地與公共交通設(shè)施具有便捷的聯(lián)系，評(píng)價(jià)總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1場(chǎng)地出人口到達(dá)公共汽車站的步行距離不大于500m，或到達(dá)軌道交通站的步行距離不大于800m，得3分； 　　2場(chǎng)地出入口步行距離800m范圍內(nèi)設(shè)有2條及以上線路的公共交通站點(diǎn)（含公共汽車站和軌道交通站），得3分； 　　3有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站點(diǎn)，得3分。 　　4.2.9場(chǎng)地內(nèi)人行通道采用無(wú)障礙設(shè)計(jì)，評(píng)價(jià)分值為3分。 　　4.2.10合理設(shè)置停車場(chǎng)所，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1自行車停車設(shè)施位置合理、方便出入，且有遮陽(yáng)防雨措施，得3分； 　　2合理設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施，并采取下列措施中至少2項(xiàng)，得3分： 　　1)采用機(jī)械式停車庫(kù)、地下停車庫(kù)或停車樓等方式節(jié)約集約用地； 　　2)采用錯(cuò)時(shí)停車方式向社會(huì)開放，提高停車場(chǎng)（庫(kù)）使用效率； 　　3)合理設(shè)計(jì)地面停車位，不擠占步行空間及活動(dòng)場(chǎng)所。 　　4.2.11提供便利的公共服務(wù)，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則評(píng)分： 　　1居住建筑：滿足下列要求中3項(xiàng)，得3分；滿足4項(xiàng)及以上，得6分： 　　1)場(chǎng)地出人口到達(dá)幼兒園的步行距離不大于300m; 　　2)場(chǎng)地出入口到達(dá)小學(xué)的步行距離不大于500m; 　　3)場(chǎng)地出入口到達(dá)商業(yè)服務(wù)設(shè)施的步行距離不大于500m； 　　4)相關(guān)設(shè)施集中設(shè)置并向周邊居民開放； 　　5)場(chǎng)地1000m范圍內(nèi)設(shè)有5種及以上的公共服務(wù)設(shè)施。 　　2公共建筑：滿足下列要求中2項(xiàng)，得3分；滿足3項(xiàng)及以上，得6分： 　　1)2種及以上的公共建筑集中設(shè)置，或公共建筑兼容2種及以上的公共服務(wù)功能； 　　2)配套輔助設(shè)施設(shè)備共同使用、資源共享； 　　3)建筑向社會(huì)公眾提供開放的公共空間； 　　4)室外活動(dòng)場(chǎng)地錯(cuò)時(shí)向周邊居民免費(fèi)開放。 　?、魣?chǎng)地設(shè)計(jì)與場(chǎng)地生態(tài) 　　4.2.12結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)計(jì)與建筑布局，保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)原有的自然水域、濕地和植被，采取表層土利用等生態(tài)補(bǔ)償措施，評(píng)價(jià)分值為3分。 　　4.2.13充分利用場(chǎng)地空間合理設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)大于10h㎡的場(chǎng)地進(jìn)行雨水專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，評(píng)價(jià)總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達(dá)到30%，得3分； 　　2合理銜接和引導(dǎo)屋面雨水、道路雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施，并采取相應(yīng)的徑流污染控制措施，得3分； 　　3硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達(dá)到50%，得94.2.14合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流，對(duì)場(chǎng)地雨水實(shí)施外排總量控制，評(píng)價(jià)總分值為6分。其場(chǎng)地年徑流總量控制率達(dá)到55%，得3分；達(dá)到70%，得6分。 　　4.2.15合理選擇綠化方式，科學(xué)配置綠化植物，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1種植適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物，采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物生長(zhǎng)需求，得3分； 　　2居住建筑綠地配植喬木不少于3株/100㎡，公共建筑采用垂直綠化、屋頂綠化等方式，得3分。 　　5節(jié)能與能源利用 　　5.1控制項(xiàng) 　　5.1.1建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中強(qiáng)制性條文的規(guī)定。 　　5.1.2不應(yīng)采用電直接加熱設(shè)備作為供暖空調(diào)系統(tǒng)的供暖熱源和空氣加濕熱源。 　　5.1.3冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗應(yīng)進(jìn)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量。 　　5.1.4各房間或場(chǎng)所的照明功率密度值不應(yīng)高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034中規(guī)定的現(xiàn)行值。 　　5.2評(píng)分項(xiàng) 　?、窠ㄖc圍護(hù)結(jié)構(gòu) 　　5.2.1結(jié)合場(chǎng)地自然條件，對(duì)建筑的體形、朝向、樓距、窗墻比等進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，評(píng)價(jià)分值為6分。 　　5.2.2外窗、玻璃幕墻的可開啟部分能使建筑獲得良好的通風(fēng)，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則評(píng)分： 　　1設(shè)玻璃幕墻且不設(shè)外窗的建筑，其玻璃幕墻透明部分可開啟面積比例達(dá)到5%，得4分；達(dá)到10%，得6分。 　　2設(shè)外窗且不設(shè)玻璃幕墻的建筑，外窗可開啟面積比例達(dá)到30%，得4分；達(dá)到35%，得6分。 　　3設(shè)玻璃幕墻和外窗的建筑，對(duì)其玻璃幕墻透明部分和外窗分別按本條第1款和第2款進(jìn)行評(píng)價(jià)，得分取兩項(xiàng)得分的平均值。 　　5.2.3圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)優(yōu)于國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)11標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則評(píng)分： 　　1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能比國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的提高幅度達(dá)到5%，得5分；達(dá)到10%，得10分。 　　2供暖空調(diào)全年計(jì)算負(fù)荷降低幅度達(dá)到5%，得5分；達(dá)到10%，得10分。 　?、蚬┡?、通風(fēng)與空調(diào) 　　5.2.4供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機(jī)組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189的規(guī)定以及現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)能效限定值的要求，評(píng)價(jià)分值為6分。對(duì)電機(jī)驅(qū)動(dòng)的蒸氣壓縮循環(huán)冷水（熱栗）機(jī)組，直燃型和蒸汽型溴化鋰吸收式冷（溫）水機(jī)組，單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)、風(fēng)管送風(fēng)式和屋頂式空調(diào)機(jī)組，多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組，燃煤、燃油和燃?xì)忮仩t，其能效指標(biāo)比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189規(guī)定值的提高或降低幅度滿足表5.2.4的要求；對(duì)房間空氣調(diào)節(jié)器和家用燃?xì)鉄崴疇t，其能效等級(jí)滿足現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評(píng)價(jià)值要求。 　　5.2.5集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比和通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189等的有關(guān)規(guī)定，且空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷（熱）比比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50736規(guī)定值低20%，評(píng)價(jià)分值為6分。 　　5.2.6合理選擇和優(yōu)化供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，評(píng)價(jià)總分值為10分，根據(jù)系統(tǒng)能耗的降低幅度按表5.2.6的規(guī)則評(píng)分。 　　5.2.7采取措施降低過(guò)渡季節(jié)供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)能耗，評(píng)價(jià)分值為6分。 　　5.2.8采取措施降低部分負(fù)荷、部分空間使用下的供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)能耗，評(píng)價(jià)總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1區(qū)分房間的朝向，細(xì)分供暖、空調(diào)區(qū)域，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)控制，得3分； 　　2合理選配空調(diào)冷、熱源機(jī)組臺(tái)數(shù)與容量，制定實(shí)施根據(jù)負(fù)荷變化調(diào)節(jié)制冷（熱）量的控制策略，且空調(diào)冷源的部分負(fù)荷性能符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189的規(guī)定，得3分； 　　3水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)采用變頻技術(shù)，且采取相應(yīng)的水力平衡措施，得3分。 　?、笳彰髋c電氣 　　5.2.9走廊、樓梯間、門廳、大堂、大空間、地下停車場(chǎng)等場(chǎng)所的照明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)等節(jié)能控制措施，評(píng)價(jià)分值13為5分。 　　5.2.10照明功率密度值達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034中規(guī)定的目標(biāo)值，評(píng)價(jià)總分值為8分。主要功能房間滿足要求，得4分；所有區(qū)域均滿足要求，得8分。 　　5.2.11合理選用電梯和自動(dòng)扶梯，并采取電梯群控、扶梯自動(dòng)啟停等節(jié)能控制措施，評(píng)價(jià)分值為3分。 　　5.2.12合理選用節(jié)能型電氣設(shè)備，評(píng)價(jià)總分值為5分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1三相配電變壓器滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《三相配電變壓器能效限定值及能效等級(jí)》GB 20052的節(jié)能評(píng)價(jià)值要求，得3分； 　　2水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備，及其他電氣裝置滿足相關(guān)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評(píng)價(jià)值要求，得2分。 　　Ⅳ能量綜合利用 　　5.2.13排風(fēng)能量回收系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理并運(yùn)行可靠，評(píng)價(jià)分值為3分。 　　5.2.14合理采用蓄冷蓄熱系統(tǒng)，評(píng)價(jià)分值為3分。 　　5.2.15合理利用余熱廢熱解決建筑的蒸汽、供暖或生活熱水需求，評(píng)價(jià)分值為4分。 　　5.2.16根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，合理利用可再生能源，評(píng)價(jià)總分值為10分，按表5.2.16的規(guī)則評(píng)分。 　　6節(jié)水與水資源利用 　　6.1控制項(xiàng) 　　1.1應(yīng)制定水資源利用方案，統(tǒng)籌利用各種水資源。 　　1.2給排水系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)合理、完善、安全。 　　1.3應(yīng)采用節(jié)水器具。 　　6.2評(píng)分項(xiàng) 　　Ⅰ節(jié)水系統(tǒng) 　　6.2.1建筑平均日用水量滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50555中的節(jié)水用水定額的要求，評(píng)價(jià)總分值為10分，達(dá)到節(jié)水用水定額的上限值的要求，得4分；達(dá)到上限值與下限值的平均值要求，得7分；達(dá)到下限值的要求，得10分。 　　6.2.2采取有效措施避免管網(wǎng)漏損，評(píng)價(jià)總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1選用密閉性能好的閥門、設(shè)備，使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件，得1分； 　　2室外埋地管道采取有效措施避免管網(wǎng)漏損，得1分； 　　3設(shè)計(jì)階段根據(jù)水平衡測(cè)試的要求安裝分級(jí)計(jì)量水表；運(yùn)行階段提供用水量計(jì)量情況和管網(wǎng)漏損檢測(cè)、整改的報(bào)告，得5分。 　　6.2.3給水系統(tǒng)無(wú)超壓出流現(xiàn)象，評(píng)價(jià)總分值為8分。用水點(diǎn)供水壓力不大于0.30MPa，得3分；不大于0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作壓力，得8分。 　　6.2.4設(shè)置用水計(jì)量裝置，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1按使用用途，對(duì)廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)系統(tǒng)、游泳池、綠16化、景觀等用水分別設(shè)置用水計(jì)量裝置，統(tǒng)計(jì)用水量，得2分； 　　2按付費(fèi)或管理單元，分別設(shè)置用水計(jì)量裝置，統(tǒng)計(jì)用水量，得4分。 　　6.2.5公用浴室采取節(jié)水措施，評(píng)價(jià)總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1采用帶恒溫控制和溫度顯示功能的冷熱水混合淋浴器，得2分； 　　2設(shè)置用者付費(fèi)的設(shè)施，得2分。 　?、蚬?jié)水器具與設(shè)備 　　6.2.6使用較高用水效率等級(jí)的衛(wèi)生器具，評(píng)價(jià)總分值為10分。用水效率等級(jí)達(dá)到3級(jí)，得5分；達(dá)到2級(jí)，得10分。 　　6.2.7綠化灌溉采用節(jié)水灌溉方式，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則評(píng)分： 　　1采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，得7分；在此基礎(chǔ)上設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天關(guān)閉裝置等節(jié)水控制措施，再得3分。 　　2種植無(wú)需永久灌溉植物，得10分。 　　6.2.8空調(diào)設(shè)備或系統(tǒng)采用節(jié)水冷卻技術(shù)，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則評(píng)分： 　　1循環(huán)冷卻水系統(tǒng)設(shè)置水處理措施；采取加大集水盤、設(shè)置平衡t或平衡水箱的方式，避免冷卻水泵停泵時(shí)冷卻水溢出，得6分； 　　2運(yùn)行時(shí)，冷卻塔的蒸發(fā)耗水量占冷卻水補(bǔ)水量的比例不低于80%，得10分； 　　3采用無(wú)蒸發(fā)耗水量的冷卻技術(shù)，得10分。 　　6.2.9除衛(wèi)生器具、綠化灌溉和冷卻塔外的其他用水采用節(jié)水技術(shù)或措施，評(píng)價(jià)總分值為5分。其他用水中采用節(jié)水技術(shù)或措施的比例達(dá)到50%，得3分；達(dá)到80%，得5分。 　?、蠓莻鹘y(tǒng)水源利用 　　6.2.10合理使用非傳統(tǒng)水源，評(píng)價(jià)總分值為15分，并按下列17規(guī)則評(píng)分： 　　1住宅、辦公、商店、旅館類建筑：根據(jù)其按下列公式計(jì)算的非傳統(tǒng)水源利用率，或者其非傳統(tǒng)水源利用措施，按表6.2.10的規(guī)則評(píng)分。 　　6.2.12結(jié)合雨水利用設(shè)施進(jìn)行景觀水體設(shè)計(jì)，景觀水體利用雨19水的補(bǔ)水量大于其水體蒸發(fā)量的60%，且采用生態(tài)水處理技術(shù)保障水體水質(zhì)，評(píng)價(jià)總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1對(duì)進(jìn)人景觀水體的雨水采取控制面源污染的措施，得4分； 　　2利用水生動(dòng)、植物進(jìn)行水體凈化，得3分。 　　7節(jié)材與材料資源利用 　　7.1控制項(xiàng) 　　7.1.1不得采用國(guó)家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。 　　7.1.2混凝土結(jié)構(gòu)中梁、柱縱向受力普通鋼筋應(yīng)采用不低于400MPa級(jí)的熱乳帶肋鋼筋。 　　7.1.3建筑造型要素應(yīng)簡(jiǎn)約.，且無(wú)大量裝飾性構(gòu)件。 　　7.2評(píng)分項(xiàng) 　　Ⅰ節(jié)材設(shè)計(jì) 　　7.2.1擇優(yōu)選用建筑形體，評(píng)價(jià)總分值為9分。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50011-2010規(guī)定的建筑形體規(guī)則性評(píng)分，建筑形體不規(guī)則，得3分；建筑形體規(guī)則，得9分。 　　7.2.2對(duì)地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，達(dá)到節(jié)材效果，評(píng)價(jià)分值為5分。 　　7.2.3土建工程與裝修工程一體化設(shè)計(jì)，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則評(píng)分： 　　1住宅建筑土建與裝修一體化設(shè)計(jì)的戶數(shù)比例達(dá)到30%，得6分；達(dá)到100%，得10分。 　　2公共建筑公共部位土建與裝修一體化設(shè)計(jì)，得6分；所有部位均土建與裝修一體化設(shè)計(jì)，得10分。 　　7.2.4公共建筑中可變換功能的室內(nèi)空間采用可重復(fù)使用的隔斷（墻），評(píng)價(jià)總分值為5分，根據(jù)可重復(fù)使用隔斷（墻）比例按表7.2.4的規(guī)則評(píng)分。 　　2)混凝土豎向承重結(jié)構(gòu)采用強(qiáng)度等級(jí)不小于C50混凝土用量占豎向承重結(jié)構(gòu)中混凝土總量的比例達(dá)到50%，得10分。 　　2鋼結(jié)構(gòu)：Q345及以上高強(qiáng)鋼材用量占鋼材總量的比例達(dá)到50%，得8分；達(dá)到70%，得10分。 　　3混合結(jié)構(gòu)：對(duì)其混凝土結(jié)構(gòu)部分和鋼結(jié)構(gòu)部分，分別按本條第1款和第2款進(jìn)行評(píng)價(jià)，得分取兩項(xiàng)得分的平均值。 　　7.2.11合理采用高耐久性建筑結(jié)構(gòu)材料，評(píng)價(jià)分值為5分。對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)，其中高耐久性混凝土用量占混凝土總量的比例達(dá)到50%；對(duì)鋼結(jié)構(gòu)，采用耐候結(jié)構(gòu)鋼或耐候型防腐涂料。 　　7.2.12采用可再利用材料和可再循環(huán)材料，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則評(píng)分： 　　1住宅建筑中的可再利用材料和可再循環(huán)材料用量比例達(dá)到6%，得8分；達(dá)到10%，得10分。 　　2公共建筑中的可再利用材料和可再循環(huán)材料用量比例達(dá)到10%，得8分；達(dá)到15%，得10分。 　　237.2.13使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，評(píng)價(jià)總分值為5分，并按下列規(guī)則評(píng)分： 　　1采用一種以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其占同類建材的用量比例達(dá)到30%，得3分；達(dá)到50%，得5分。 　　2采用兩種及以上以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，每一種用量比例均達(dá)到30%，得5分。 　　7.2.14合理采用耐久性好、易維護(hù)的裝飾裝修建筑材料，評(píng)價(jià)總分值為5分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1合理采用清水混凝土，得2分； 　　2采用耐久性好、易維護(hù)的外立面材料，得2分； 　　3采用耐久性好、易維護(hù)的室內(nèi)裝飾裝修材料，得1分。 　　8室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 　　8.1控制項(xiàng) 　　8.1.1主要功能房間的室內(nèi)噪聲級(jí)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50118中的低限要求。 　　8.1.2主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50118中的低限要求。 　　8.1.3建筑照明數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034的規(guī)定。 　　8.1.4采用集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、新風(fēng)量等設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50736的規(guī)定。 　　8.1.5在室內(nèi)設(shè)計(jì)溫、濕度條件下，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不得結(jié)露。 　　8.1.6屋頂和東、西外墻隔熱性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50176的要求。 　　8.1.7室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 18883的有關(guān)規(guī)定。 　　8.2評(píng)分項(xiàng) 　?、袷覂?nèi)聲環(huán)境 　　8.2.1主要功能房間室內(nèi)噪聲級(jí)，評(píng)價(jià)總分值為6分。噪聲級(jí)達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得3分；達(dá)到高要求標(biāo)25準(zhǔn)限值，得6分。 　　8.2.2主要功能房間的隔聲性能良好，評(píng)價(jià)總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1構(gòu)件及相鄰房間之間的空氣聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得3分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得5分； 　　2樓板的撞擊聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得3分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得4分。 　　8.2.3采取減少噪聲干擾的措施，評(píng)價(jià)總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1建筑平面、空間布局合理，沒有明顯的噪聲干擾，得2分； 　　2采用同層排水或其他降低排水噪聲的有效措施，使用率不小于50%，得2分。 　　8.2.4公共建筑中的多功能廳、接待大廳、大型會(huì)議室和其他有聲學(xué)要求的重要房間進(jìn)行專項(xiàng)聲學(xué)設(shè)計(jì)，滿足相應(yīng)功能要求，評(píng)價(jià)分值為3分。 　?、蚴覂?nèi)光環(huán)境與視野 　　8.2.5建筑主要功能房間具有良好的戶外視野，評(píng)價(jià)分值為3分。對(duì)居住建筑，其與相鄰建筑的直接間距超過(guò)18m;對(duì)公共建筑，其主要功能房間能通過(guò)外窗看到室外自然景觀，無(wú)明顯視線干擾。 　　8.2.6主要功能房間的采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033的要求，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則評(píng)分： 　　1居住建筑：臥室、起居室的窗地面積比達(dá)到1/6，得6分；達(dá)到1/5，得8分。 　　2公共建筑：根據(jù)主要功能房間采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033要求的面積比例，按表8.2.6的規(guī)則評(píng)分，最高得8分。 　?、笫覂?nèi)熱濕環(huán)境 　　8.2.8采取可調(diào)節(jié)遮陽(yáng)措施，降低夏季太陽(yáng)輻射得熱，評(píng)價(jià)總分值為12分。外窗和幕墻透明部分中，有可控遮陽(yáng)調(diào)節(jié)措施的面積比例達(dá)到25%，得6分；達(dá)到50%，得12分。 　　8.2.9供暖空調(diào)系統(tǒng)末端現(xiàn)場(chǎng)可獨(dú)立調(diào)節(jié)，評(píng)價(jià)總分值為8分。 　　供暖、空調(diào)末端裝置可獨(dú)立啟停的主要功能房間數(shù)量比例達(dá)到70%，得4分；達(dá)到90%，得8分。 　?、羰覂?nèi)空氣質(zhì)量 　　8.2.10優(yōu)化建筑空間、平面布局和構(gòu)造設(shè)計(jì)，改善自然通風(fēng)效果，評(píng)價(jià)總分值為13分，并按下列規(guī)則評(píng)分： 　　1居住建筑：按下列2項(xiàng)的規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1)通風(fēng)開口面積與房間地板面積的比例在夏熱冬暖地區(qū)達(dá)到10%，在夏熱冬冷地區(qū)達(dá)到8%，在其他地區(qū)達(dá)到5%，得10分; 　　2)設(shè)有明衛(wèi)，得3分。 　　2公共建筑：根據(jù)在過(guò)渡季典型工況下主要功能房間平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于2次/h的面積比例，按表8.2.10的規(guī)則評(píng)分，最高得13分。 　　8.2.11氣流組織合理，評(píng)價(jià)總分值為7分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1重要功能區(qū)域供暖、通風(fēng)與空調(diào)工況下的氣流組織滿足熱環(huán)境設(shè)計(jì)參數(shù)要求，得4分； 　　2避免衛(wèi)生間、餐廳、地下車庫(kù)等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他空間或室外活動(dòng)場(chǎng)所，得3分。 　　8.2.12主要功能房間中人員密度較高且隨時(shí)間變化大的區(qū)域設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1對(duì)室內(nèi)的二氧化碳濃度進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、分析，并與通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，得5分； 　　2實(shí)現(xiàn)室內(nèi)污染物濃度超標(biāo)實(shí)時(shí)報(bào)警，并與通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，得3分。 　　8.2.13地下車庫(kù)設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)的一氧化碳濃度監(jiān)測(cè)裝置，評(píng)價(jià)分值為5分。 　　9施工管理 　　9.1控制項(xiàng) 　　9.1.1應(yīng)建立綠色建筑項(xiàng)目施工管理體系和組織機(jī)構(gòu)，并落實(shí)各級(jí)責(zé)任人。 　　9.1.2施工項(xiàng)目部應(yīng)制定施工全過(guò)程的環(huán)境保護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施。 　　9.1.3施工項(xiàng)目部應(yīng)制定施工人員職業(yè)健康安全管理計(jì)劃，并組織實(shí)施。 　　9.1.4施工前應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)文件中綠色建筑重點(diǎn)內(nèi)容的專項(xiàng)會(huì)審。 　　9.2評(píng)分項(xiàng) 　?、癍h(huán)境保護(hù) 　　9.2.1采取灑水、覆蓋、遮擋等降塵措施，評(píng)價(jià)分值為6分。 　　9.2.2采取有效的降噪措施。在施工場(chǎng)界測(cè)量并記錄噪聲，滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB 12523的規(guī)定，評(píng)價(jià)分值為6分。 　　9.2.3制定并實(shí)施施工廢棄物減量化、資源化計(jì)劃，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1制定施工廢棄物減量化、資源化計(jì)劃，得3分； 　　2可回收施工廢棄物的回收率不小于80%，得3分； 　　3根據(jù)每10000㎡建筑面積的施工固體廢棄物排放量，按表9.2.3的規(guī)則評(píng)分，最高得4分。 　?、蛸Y源節(jié)約 　　9.2.4制定并實(shí)施施工節(jié)能和用能方案，監(jiān)測(cè)并記錄施工能耗，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1制定并實(shí)施施工節(jié)能和用能方案，得1分； 　　2監(jiān)測(cè)并記錄施工區(qū)、生活區(qū)的能耗，得3分； 　　3監(jiān)測(cè)并記錄主要建筑材料、設(shè)備從供貨商提供的貨源地到施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)哪芎模?分； 　　4監(jiān)測(cè)并記錄建筑施工廢棄物從施工現(xiàn)場(chǎng)到廢棄物處理/回收中心運(yùn)輸?shù)哪芎模?分。 　　9.2.5制定并實(shí)施施工節(jié)水和用水方案，監(jiān)測(cè)并記錄施工水耗，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1制定并實(shí)施施工節(jié)水和用水方案，得2分； 　　2監(jiān)測(cè)并記錄施工區(qū)、生活區(qū)的水耗數(shù)據(jù)，得4分； 　　3監(jiān)測(cè)并記錄基坑降水的抽取量、排放量和利用量數(shù)據(jù)，得2分。 　　9.2.6減少預(yù)拌混凝土的損耗，評(píng)價(jià)總分值為6分。損耗率降低至1.5%，得3分；降低至1.0%，得6分。 　　9.2.7采取措施降低鋼筋損耗，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則評(píng)分： 　　180%以上的鋼筋采用專業(yè)化生產(chǎn)的成型鋼筋，得8分。 　　2根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)加工鋼筋損耗率，按表9.2.7的規(guī)則評(píng)分，最高得8分。 　　Ⅲ過(guò)程管理 　　9.2.9實(shí)施設(shè)計(jì)文件中綠色建筑重點(diǎn)內(nèi)容，評(píng)價(jià)總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1進(jìn)行綠色建筑重點(diǎn)內(nèi)容的專項(xiàng)交底，得2分； 　　2施工過(guò)程中以施工日志記錄綠色建筑重點(diǎn)內(nèi)容的實(shí)施情況，得2分。 　　9.2.10嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)文件變更，避免出現(xiàn)降低建筑綠色性能的重大變更，評(píng)價(jià)分值為4分。 　　9.2.11施工過(guò)程中采取相關(guān)措施保證建筑的耐久性，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1對(duì)保證建筑結(jié)構(gòu)耐久性的技術(shù)措施進(jìn)行相應(yīng)檢測(cè)并記錄，得3分； 　　2對(duì)有節(jié)能、環(huán)保要求的設(shè)備進(jìn)行相應(yīng)檢驗(yàn)并記錄，得3分； 　　3對(duì)有節(jié)能、環(huán)保要求的裝修裝飾材料進(jìn)行相應(yīng)檢驗(yàn)并記錄，得2分。 　　9.2.12實(shí)現(xiàn)土建裝修一體化施工，評(píng)價(jià)總分值為14分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1工程竣工時(shí)主要功能空間的使用功能完備，裝修到位，得3分； 　　2提供裝修材料檢測(cè)報(bào)告、機(jī)電設(shè)備檢測(cè)報(bào)告、性能復(fù)試報(bào)告，得4分； 　　3提供建筑竣工驗(yàn)收證明、建筑質(zhì)量保修書、使用說(shuō)明書，得4分； 　　4提供業(yè)主反饋意見書，得3分。 　　9.2.13工程竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)單位組織有關(guān)責(zé)任單位，進(jìn)行機(jī)電系統(tǒng)的綜合調(diào)試和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)，結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求，評(píng)價(jià)分值為8分。 　　10運(yùn)營(yíng)管理 　　10.1控制項(xiàng) 　　10.1.1應(yīng)制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化管理制度。 　　10.1.2應(yīng)制定垃圾管理制度，合理規(guī)劃垃圾物流，對(duì)生活廢棄物進(jìn)行分類收集，垃圾容器設(shè)置規(guī)范。 　　10.1.3運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣、污水等污染物應(yīng)達(dá)標(biāo)排放。 　　10.1.4節(jié)能、節(jié)水設(shè)施應(yīng)工作正常，且符合設(shè)計(jì)要求。 　　10.1.5供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備的自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)工作正常，且運(yùn)行記錄完整。 　　10.2評(píng)分項(xiàng) 　　Ⅰ管理制度 　　10.2.1物業(yè)管理機(jī)構(gòu)獲得有關(guān)管理體系認(rèn)證，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1具有ISO 14001環(huán)境管理體系認(rèn)證，得4分； 　　2具有ISO 9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，得4分； 　　3具有現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《能源管理體系要求》GB/T 23331的能源管理體系認(rèn)證，得2分。 　　10.2.2節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化的操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案完善，且有效實(shí)施，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1相關(guān)設(shè)施的操作規(guī)程在現(xiàn)場(chǎng)明示，操作人員嚴(yán)格遵守規(guī)定，得6分； 　　2節(jié)能、節(jié)水設(shè)施運(yùn)行具有完善的應(yīng)急預(yù)案，得2分。 　　10.2.3實(shí)施能源資源管理激勵(lì)機(jī)制，管理業(yè)績(jī)與節(jié)約能源資34源、提高經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的工作考核體系中包含能源資源管理激勵(lì)機(jī)制，得3分； 　　2與租用者的合同中包含節(jié)能條款，得1分； 　　3采用合同能源管理模式，得2分。 　　10.2.4建立綠色教育宣傳機(jī)制，編制綠色設(shè)施使用手冊(cè)，形成良好的綠色氛圍，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1有綠色教育宣傳工作記錄，得2分； 　　2向使用者提供綠色設(shè)施使用手冊(cè)，得2分； 　　3相關(guān)綠色行為與成效獲得公共媒體報(bào)道，得2分。 　　Ⅱ技術(shù)管理 　　10.2.5定期檢查、調(diào)試公共設(shè)施設(shè)備，并根據(jù)運(yùn)行檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行優(yōu)化，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1具有設(shè)施設(shè)備的檢查、調(diào)試、運(yùn)行、標(biāo)定記錄，且記錄完整，得7分； 　　2制定并實(shí)施設(shè)備能效改進(jìn)方案，得3分。 　　10.2.6對(duì)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和清洗，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1制定空調(diào)通風(fēng)設(shè)備和風(fēng)管的檢查和清洗計(jì)劃，得2分； 　　2實(shí)施第1款中的檢查和清洗計(jì)劃，且記錄保存完整，得4分。 　　10.2.7非傳統(tǒng)水源的水質(zhì)和用水量記錄完整、準(zhǔn)確，評(píng)價(jià)總分值為4分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1定期進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)，記錄完整、準(zhǔn)確，得2分； 　　2用水量記錄完整、準(zhǔn)確，得2分。 　　10.2.8智能化系統(tǒng)的運(yùn)行效果滿足建筑運(yùn)行與管理的需要，評(píng)35價(jià)總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1居住建筑的智能化系統(tǒng)滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》CJ/T174的基本配置要求，公共建筑的智能化系統(tǒng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50314的基礎(chǔ)配置要求，得6分； 　　2智能化系統(tǒng)工作正常，符合設(shè)計(jì)要求，得6分。 　　10.2.9應(yīng)用信息化手段進(jìn)行物業(yè)管理，建筑工程、設(shè)施、設(shè)備、部品、能耗等檔案及記錄齊全，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1設(shè)置物業(yè)管理信息系統(tǒng)，得5分； 　　2物業(yè)管理信息系統(tǒng)功能完備，得2分； 　　3記錄數(shù)據(jù)完整，得3分。 　　Ⅲ環(huán)境管理 　　10.2.10采用無(wú)公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)品的使用，有效避免對(duì)土壤和地下水環(huán)境的損害，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1建立和實(shí)施化學(xué)品管理責(zé)任制，得2分； 　　2病蟲害防治用品使用記錄完整，得2分； 　　3采用生物制劑、仿生制劑等無(wú)公害防治技術(shù)，得2分。 　　10.2.11栽種和移植的樹木一次成活率大于90%，植物生長(zhǎng)狀態(tài)良好，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1工作記錄完整，得4分； 　　2現(xiàn)場(chǎng)觀感良好，得2分。 　　10.2.12垃圾收集站（點(diǎn)）及垃圾間不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味，評(píng)價(jià)總分值為6分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1垃圾站（間）定期沖洗，得2分； 　　2垃圾及時(shí)清運(yùn)、處置，得2分； 　　3周邊無(wú)臭味，用戶反映良好，得2分。 　　10.2.13實(shí)行垃圾分類收集和處理，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按36下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)： 　　1垃圾分類收集率達(dá)到90%，得4分； 　　2可回收垃圾的回收比例達(dá)到90%，得2分； 　　3對(duì)可生物降解垃圾進(jìn)行單獨(dú)收集和合理處置，得2分; 　　4對(duì)有害垃圾進(jìn)行單獨(dú)收集和合理處置，得2分。 　　11提筒與創(chuàng)新 　　11.1一般規(guī)定 　　11.1.1綠色建筑評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)按本章規(guī)定對(duì)加分項(xiàng)進(jìn)行評(píng)價(jià)。加分項(xiàng)包括性能提高和創(chuàng)新兩部分。 　　11.1.2加分項(xiàng)的附加得分為各加分項(xiàng)得分之和。當(dāng)附加得分大于10分時(shí)，應(yīng)取為10分。 　　11.2加分項(xiàng) 　　I性能提高 　　11.2.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能比國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定高20%，或者供曖空調(diào)全年計(jì)算負(fù)荷降低幅度達(dá)到15%，評(píng)價(jià)分值為2分。 　　11.2.2供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機(jī)組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189的規(guī)定以及現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)能效節(jié)能評(píng)價(jià)值的要求，評(píng)價(jià)分值為1分。對(duì)電機(jī)驅(qū)動(dòng)的蒸氣壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機(jī)組，直燃型和蒸汽型溴化鋰吸收式冷（溫)水機(jī)組，單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)、風(fēng)管送風(fēng)式和屋頂式空調(diào)機(jī)組，多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組，燃煤、燃油和燃?xì)忮仩t，其能效指標(biāo)比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189規(guī)定值的提高或降低幅度滿足表11.2.2的要求；對(duì)房間空氣調(diào)節(jié)器和家用燃?xì)鉄崴疇t，其能效等級(jí)滿足現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的1級(jí)要求。 　　11.2.3采用分布式熱電冷聯(lián)供技術(shù)，系統(tǒng)全年能源綜合利用率不低于70%，評(píng)價(jià)分值為1分。 　　11.2.4衛(wèi)生器具的用水效率均達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)衛(wèi)生器具用水效率等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的1級(jí)，評(píng)價(jià)分值為1分。 　　11.2.5采用資源消耗少和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)，評(píng)價(jià)分值為1分。 　　11.2.6對(duì)主要功能房間采取有效的空氣處理措施，評(píng)價(jià)分值為1分。 　　11.2.7室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡、可吸入顆粒物等污染物濃度不高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 18883規(guī)定限值的70%，評(píng)價(jià)分值為1分。 　?、騽?chuàng)新 　　11.2.8建筑方案充分考慮建筑所在地域的氣候、環(huán)境、資源，結(jié)合場(chǎng)地特征和建筑功能，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，顯著提高能源資源利用效率和建筑性能，評(píng)價(jià)分值為2分。 　　11.2.9合理選用廢棄場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)，或充分利用尚可使用的舊建筑，評(píng)價(jià)分值為1分。 　　11.2.10應(yīng)用建筑信息模型（BIM)技術(shù)，評(píng)價(jià)總分值為2分。 　　在建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造和運(yùn)行維護(hù)階段中的一個(gè)階段應(yīng)39用，得1分；在兩個(gè)或兩個(gè)以上階段應(yīng)用，得2分。 　　11.2.11進(jìn)行建筑碳排放計(jì)算分析，采取措施降低單位建筑面積碳排放強(qiáng)度，評(píng)價(jià)分值為1分。 　　11.2.12采取節(jié)約能源資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、保障安全健康的其他創(chuàng)新，并有明顯效益，評(píng)價(jià)總分值為2分。采取一項(xiàng)，得1分；采取兩項(xiàng)及以上，得2分。