重磅跨界！多家房地產(chǎn)巨頭布局分布式光伏

11月10日，有投資者在投資者互動平臺向萬科A提問：你好董秘，萬科的倉儲物流是相當(dāng)優(yōu)質(zhì)的光伏屋面，尤其是冷庫一塊，如果做光伏自發(fā)自用能節(jié)約很大一塊電費(fèi)開支，高標(biāo)庫屋面建造光伏電站能給萬科帶來一筆可觀的收入，另也是為碳中和做貢獻(xiàn)還能得到碳指標(biāo)進(jìn)行碳交易，符合esg投資概念，請問萬科是否有這么做，可以參考普洛斯，屋面都在推廣光伏。

萬科A表示，公司物流業(yè)務(wù)已經(jīng)就此開展相關(guān)行動，目前已完成部分園區(qū)分布式光伏的論證，將逐步統(tǒng)籌研究落地方案。

投資者在提問中提到的普洛斯在中國68個地區(qū)市場，投資、開發(fā)和管理著400多處物流倉儲、制造及研發(fā)、數(shù)據(jù)中心及新能源基礎(chǔ)設(shè)施。在物流行業(yè)，清潔能源和綠色物流基礎(chǔ)設(shè)施的市場需求快速增長，其中越多物流企業(yè)對屋頂光伏項(xiàng)目的認(rèn)知度和接受度更高，普洛斯普楓新能源分布式光伏項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模不斷增長，為碳中和提供更多支持。

據(jù)悉，當(dāng)前，普楓新能源已投資開發(fā)100多個物流園區(qū)的分布式光伏項(xiàng)目，并幫助這些物流園區(qū)至少在運(yùn)營層面實(shí)現(xiàn)了碳中和。而從開發(fā)規(guī)模來看，普洛斯普楓新能源分布式光伏項(xiàng)目，預(yù)計(jì)到今年年底累計(jì)開發(fā)規(guī)模將達(dá)到1GW。據(jù)媒體報(bào)道，450MW左右預(yù)計(jì)會在今年年底并網(wǎng)，余下的550MW的項(xiàng)目處于建設(shè)前期或者施工階段。

事實(shí)上不止萬科，隨著住宅市場利潤縮減，房企們紛紛轉(zhuǎn)型，尋找新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)，不少房企盯上利用屋頂賺錢的生意。

近日，世茂股份宣布與陽光中科(福建)能源股份有限公司簽署《世茂商業(yè)體系光伏開發(fā)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，把福建石獅世茂摩天城作為光伏發(fā)電首個試點(diǎn)，且后續(xù)將和陽光中科推進(jìn)世茂多個商業(yè)體系項(xiàng)目的屋面光伏項(xiàng)目合作。

萬達(dá)也透漏：即將落地商業(yè)綜合體屋面光伏項(xiàng)目，第一批共選了8個項(xiàng)目試點(diǎn)，目前在招投標(biāo)過程中，分別是酒泉萬達(dá)、南京建鄴萬達(dá)、太原萬達(dá)廣場、?？谛阌⑷f達(dá)廣場、赤峰紅山萬達(dá)廣場、東營東城萬達(dá)廣場、西安高新萬達(dá)廣場、天津?yàn)I海萬達(dá)廣場。

新城控股布局光伏更早，早在2019年12月，就與國開新能源成立合資公司——吾盛能源設(shè)備科技有限公司。工商資料顯示，新城控股持股45%，國開新能源持股40%，管理團(tuán)隊(duì)鋰越新能源科技有限公司持股15%，新城提供100多個吾悅廣場作為光伏場地，國開新能源提供資金成本優(yōu)勢，鋰越則提供智慧能源管理經(jīng)驗(yàn)，整新能源設(shè)備、儲能設(shè)施、節(jié)能方案和群控策略等。

碧桂園更是先后與隆基、國家能源集團(tuán)等能源企業(yè)合作，聯(lián)合打造新能源科技小鎮(zhèn)、光伏建筑一體化全覆蓋樓宇、在69家碧桂園酒店建設(shè)光伏發(fā)電......

對房地產(chǎn)企業(yè)而言，商業(yè)綜合體占地面積較大，商戶用電耗能高，且商業(yè)用電的價格較高，發(fā)展分布式光伏，無疑可以節(jié)約很多能源成本，并且政策調(diào)控下，房企利用手中持有的商業(yè)建筑安裝光伏，有利于提升資產(chǎn)價值，獲取穩(wěn)定現(xiàn)金流，拓寬融資渠道，成為企業(yè)業(yè)務(wù)增長不二選擇。