從智慧住宅到智慧社區(qū)——智慧能源提供動(dòng)力保證

　　北極星售電網(wǎng)訊:近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳就國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智慧城市 建筑及居住區(qū) 第1部分：智慧社區(qū)建設(shè)規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱《智慧社區(qū)建設(shè)規(guī)范》）公開(kāi)征求意見(jiàn)。根據(jù)該規(guī)范的界定，智慧社區(qū)是利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息技術(shù)，融合社區(qū)場(chǎng)景下的人、事、地、物、情、組織等多種數(shù)據(jù)資源，提供面向政府、物業(yè)、居民和企業(yè)的社區(qū)管理與服務(wù)類應(yīng)用，提升社區(qū)管理與服務(wù)的科學(xué)化、智能化、精細(xì)化水平，實(shí)現(xiàn)“共建、共治、共享”管理模式的一種社區(qū)。

　　今年年初以來(lái)，疫情給各行各業(yè)帶來(lái)深刻影響，同時(shí)也考驗(yàn)著城市、社區(qū)以及人們的居住環(huán)境。事實(shí)證明，高密度的人群聚居區(qū)往往更容易暴露在風(fēng)險(xiǎn)之中。這不僅給住區(qū)規(guī)劃建設(shè)提出更高要求，而且住區(qū)要匹配更高的運(yùn)行管理能力，其中，智慧社區(qū)建設(shè)能夠?yàn)樽^(qū)高效運(yùn)行提供有力支撐。

　　智慧社區(qū)建設(shè)是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)性工程，住宅作為社區(qū)中的重要組成部分，集中了人、事、地、物等多重元素，承載了組織、管理、服務(wù)等多重功能。推進(jìn)社區(qū)中住宅智慧化建設(shè)，是智慧社區(qū)中基礎(chǔ)設(shè)施與建筑環(huán)境智慧化的基礎(chǔ)，也為智慧社區(qū)形成成熟的社區(qū)治理模式、便民的公共服務(wù)模式等提供支撐。

　　在需求側(cè)，行業(yè)迫切需要產(chǎn)品創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新和模式創(chuàng)新；在供給側(cè)，當(dāng)前5G、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)蓬勃發(fā)展。在此背景下，加快推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)恰逢其時(shí)，相關(guān)行業(yè)應(yīng)該將目光投向住宅智慧化等領(lǐng)域，充分運(yùn)用大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)以及智能家居，構(gòu)建綠色健康和可持續(xù)發(fā)展能力。

　　5G提供技術(shù)基礎(chǔ)

　　《智慧社區(qū)建設(shè)規(guī)范》對(duì)智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)，包括基礎(chǔ)設(shè)施、綜合服務(wù)平臺(tái)、社區(qū)應(yīng)用、社區(qū)治理與公共服務(wù)、安全與運(yùn)維保障等方面，提出了相應(yīng)的規(guī)范和要求，明確智慧社區(qū)系統(tǒng)總體架構(gòu)由基礎(chǔ)設(shè)施層、平臺(tái)層、應(yīng)用層、安全保障體系與運(yùn)維保障體系等部分組成，而這些都需要信息技術(shù)的支撐。

　　隨著信息技術(shù)在社會(huì)各個(gè)方面的應(yīng)用，當(dāng)前的社會(huì)管理服務(wù)及民生保障基本依賴于網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，而5G時(shí)代的到來(lái)，促使移動(dòng)通信基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的核心驅(qū)動(dòng)作用更加凸顯，對(duì)于社區(qū)來(lái)說(shuō)尤其重要。回顧過(guò)去通信技術(shù)領(lǐng)域的每一次升級(jí)換代，對(duì)于住區(qū)建設(shè)只是襯托與點(diǎn)綴，影響有限。即使在4G網(wǎng)絡(luò)條件下，100兆的帶寬同步只能接入4路監(jiān)控?cái)z像頭，畫面還經(jīng)常出現(xiàn)卡頓，但5G的網(wǎng)絡(luò)傳輸速度是4G的100倍以上，可以接入20路以上的監(jiān)控?cái)z像頭。從建筑施工方面看，5G技術(shù)可以建立全工地物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控施工現(xiàn)場(chǎng)的情況，包括施工進(jìn)度和工人工作狀態(tài)，及時(shí)掌握項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度信息。

　　因此，5G技術(shù)能與人工智能、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)深度融合，不斷深入到智慧住宅的方方面面。當(dāng)前三大運(yùn)營(yíng)商及多個(gè)地方政府都已披露了數(shù)量可觀的5G建設(shè)計(jì)劃，5G覆蓋的居民人口將超過(guò)90%。未來(lái)社區(qū)建設(shè)要抓住5G發(fā)展機(jī)遇，強(qiáng)化智能結(jié)合，讓智慧生活滲透至千家萬(wàn)戶，優(yōu)化再造產(chǎn)業(yè)鏈。

　　智慧能源提供動(dòng)力保證

　　當(dāng)前，用電的保障是住宅使用、社區(qū)運(yùn)轉(zhuǎn)中的基礎(chǔ)性保障。尤其在疫情防控期間，社區(qū)用電安全顯得尤為重要。因此，智慧社區(qū)的發(fā)展要依靠開(kāi)發(fā)和利用智慧能源。

　　智慧能源系統(tǒng)覆蓋源、網(wǎng)、荷、儲(chǔ)及增量配電網(wǎng)等全系統(tǒng)的投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)。通過(guò)能源管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)能耗數(shù)據(jù)的采集分析與運(yùn)營(yíng)策略優(yōu)化，包括可再生能源的大比例應(yīng)用、采用地?zé)岜玫?a href="http://msthinker.com/news/article-5683.html" target="_blank">清潔能源、充分利用可再生能源，為用戶提供冷暖的同時(shí)減少環(huán)境污染，有效減少城市熱島效應(yīng)。

　　智慧社區(qū)建設(shè)要結(jié)合智能電網(wǎng)技術(shù)，提高安全性和抗打擊能力，減輕環(huán)境負(fù)擔(dān)。當(dāng)前電網(wǎng)并非為應(yīng)對(duì)產(chǎn)量波動(dòng)不定的可再生能源發(fā)電而專門設(shè)計(jì)的。因此，有必要將電網(wǎng)改造成智能供電系統(tǒng)。

　　智慧社區(qū)的智能電網(wǎng)是配備信息與通信技術(shù)的高度自動(dòng)化供電電網(wǎng)，運(yùn)用智能電網(wǎng)技術(shù)提升電能質(zhì)量并提高電網(wǎng)穩(wěn)定性。其基礎(chǔ)性的功能包括故障定位、隔離與供電恢復(fù)，電網(wǎng)監(jiān)測(cè)負(fù)載潮流分析實(shí)時(shí)控制；進(jìn)階性的功能包括綜合利用地源熱泵、空氣源熱泵等可再生的能源科技，為智慧社區(qū)提供綠色、環(huán)保的能源供給方式，令建筑更加節(jié)能，減少二氧化碳溫室氣體的排放。

　　此外，可運(yùn)用碲化鎘薄膜太陽(yáng)能發(fā)電技術(shù)建設(shè)能夠自主發(fā)電的住宅，以供給社區(qū)公共設(shè)施如安保系統(tǒng)的用電或住戶的電動(dòng)汽車充電。這些方案的目的是實(shí)現(xiàn)發(fā)電機(jī)和用戶之間“端到端”的數(shù)據(jù)交流，不僅可以實(shí)現(xiàn)雙向供電，而且可以將多余電力并入電網(wǎng)。

　　關(guān)注住宅功能提升完善

　　智慧社區(qū)發(fā)揮作用建立在社區(qū)建筑單體、空間等具備完善功能的基礎(chǔ)之上。我國(guó)住宅現(xiàn)有規(guī)范及規(guī)定涉及了關(guān)于防火、防震、防空等相關(guān)內(nèi)容，但對(duì)普通住宅建筑的防疫沒(méi)有針對(duì)性要求，這是未來(lái)需要補(bǔ)足的短板之一。因此，從建筑設(shè)計(jì)上對(duì)這種災(zāi)難性突發(fā)情況要有相應(yīng)的防控措施，建筑單體在總平面規(guī)劃時(shí)，應(yīng)最大限度滿足自然采光和通風(fēng)，保證每個(gè)居住空間都有自主調(diào)節(jié)空氣系統(tǒng)。

　　首先是住宅小區(qū)應(yīng)配建開(kāi)闊的室外活動(dòng)場(chǎng)地，提供健康生活配套設(shè)施。小區(qū)入口采用智能化門禁系統(tǒng)，做到無(wú)接觸入戶、自動(dòng)消毒殺菌。其次是設(shè)計(jì)戶內(nèi)送風(fēng)系統(tǒng)，滿足關(guān)閉門窗時(shí)的新風(fēng)需求。最后，還可以裝配智能化恒溫恒濕的戶式天棚輻射空調(diào)系統(tǒng)，可自主調(diào)節(jié)供水溫度和流量，配合新風(fēng)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)夏季除濕、冬季除霾及干季加濕。從更大的范圍來(lái)說(shuō)，全面解決城市生活的痛點(diǎn)，提升生活品質(zhì)。

　　此外，還應(yīng)關(guān)注排水系統(tǒng)安全。目前在高密度高層住宅的排水系統(tǒng)中，排水系統(tǒng)噪聲大、排水器具返臭氣、漏水等問(wèn)題突出。安全的排水系統(tǒng)與每一個(gè)城市、每一個(gè)社區(qū)、每一戶住宅的健康息息相關(guān)。因此，一方面要運(yùn)用綜合布線技術(shù)適度超前規(guī)劃設(shè)計(jì)排水系統(tǒng)，留出來(lái)發(fā)展改造余地；另一方面要運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等技術(shù)建立智慧排水綜合管理平臺(tái)，對(duì)排水管網(wǎng)進(jìn)行長(zhǎng)期、有效、動(dòng)態(tài)的監(jiān)控與管理。這不僅是當(dāng)前住宅品質(zhì)提升與轉(zhuǎn)型升級(jí)的必要工作，也是未雨綢繆面向未來(lái)的一項(xiàng)重要工作。

　　實(shí)現(xiàn)可持續(xù)化發(fā)展

　　近年來(lái)，我國(guó)加大對(duì)老舊小區(qū)及周邊區(qū)域進(jìn)行改造提升，基礎(chǔ)類改造主要是安防、環(huán)衛(wèi)、消防、道路、綠化、水電氣暖、光纖、管線規(guī)整等，突出解決基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂差問(wèn)題；完善類改造主要是完善社區(qū)和物業(yè)服務(wù)用房、建筑節(jié)能改造、加裝電梯、停車場(chǎng)、文化、體育健身、無(wú)障礙設(shè)施等；提升類改造主要是完善社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、家政、商業(yè)設(shè)施等。在這些改造過(guò)程中，要從建筑和住區(qū)的全生命周期考慮、從具有長(zhǎng)遠(yuǎn)資產(chǎn)和價(jià)值的產(chǎn)品構(gòu)建來(lái)考慮，用系統(tǒng)性思維和可持續(xù)的發(fā)展理念來(lái)建設(shè)智慧社區(qū)。

　　從智慧住宅、智慧社區(qū)到智慧城市，最終的目標(biāo)是要打造方便后期維護(hù)更新和升級(jí)改造并且能夠讓住戶長(zhǎng)久使用的資產(chǎn)。實(shí)現(xiàn)可持續(xù)化目標(biāo)除了樹(shù)立先進(jìn)的理念外就是標(biāo)準(zhǔn)加實(shí)踐，還要發(fā)揮社會(huì)各領(lǐng)域的合力。隨著5G時(shí)代的到來(lái)，新一代的人工智能技術(shù)也必將給社會(huì)方方面面注入新的活力，智慧社區(qū)未來(lái)會(huì)形成一個(gè)多元融合的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

　　以具有代表性的智能交通系統(tǒng)為例，2020年我國(guó)北斗全球?qū)Ш较到y(tǒng)組網(wǎng)成功，“5G+北斗”將精準(zhǔn)地實(shí)現(xiàn)空天一體自動(dòng)駕駛，實(shí)現(xiàn)車輛的精準(zhǔn)定位和數(shù)據(jù)的采集上傳，還可將公交（含軌道交通）和私家車納入一個(gè)整體交通管理框架以優(yōu)化交通流量，城市交通規(guī)劃者能夠以有效且環(huán)保的方式打造一個(gè)智能化交通網(wǎng)絡(luò)，智慧社區(qū)將從智能化交通網(wǎng)絡(luò)中受益。再如，傳統(tǒng)家電行業(yè)通過(guò)IoT（物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)）打造智能家居，將電器、數(shù)據(jù)與人實(shí)時(shí)連通，能為智慧社區(qū)提供更為細(xì)致貼心的健康管理和生活服務(wù)。

　　需要指出的是，智慧社區(qū)要大面積落地成型可能還需要相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間，但圍繞著住區(qū)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)必將迎來(lái)一場(chǎng)面對(duì)未來(lái)生活方式和產(chǎn)業(yè)思維的革命性轉(zhuǎn)變，不斷創(chuàng)新發(fā)展的智慧技術(shù)和管理服務(wù)助推行業(yè)協(xié)作、轉(zhuǎn)型升級(jí)，為美好生活賦能。

　　作者系中共青島市委黨校（青島行政學(xué)院）副教授