2019最新房屋拆遷補償標準公布 光伏拆遷或?qū)⒛艿玫礁嘌a償

:最新農(nóng)村2019年房屋拆遷補償標準公布了，許多人不知道。

農(nóng)村房屋拆遷補償政策是國家對被拆遷農(nóng)民的直接照顧，也是一種直接的經(jīng)濟補償；然而，在實際拆遷過程中，許多農(nóng)民不能及時準確地理解國家拆遷補償新政策，直接導(dǎo)致補償較少，或得不到補償！

2019年農(nóng)村房屋拆遷補償方法及標準：

一、農(nóng)村房屋拆遷補償方式有三種

1、貨幣補償

2、等價置換安置房

3、重新分配宅基地，補償房屋重建成本

二、拆遷補償范圍有所擴大

房屋的室內(nèi)裝修、地面附著物即菜園、廁所、庭院樹木等其他財產(chǎn)都可以獲得補償，而且在拆遷過渡期內(nèi)，還會給農(nóng)民朋友兩萬元的安置補助費。

三、補償金額的計算方法

拆遷補償金額＝宅基地面積*拆遷補償單價+農(nóng)民固定財產(chǎn)（房屋）估價+安置費+農(nóng)民其他財產(chǎn)補助（附著物+其他建筑物）

除了長期的基本補償費用：土地補償費、安裝費、場地配件費和青年費外，還有及時簽訂協(xié)會搬遷獎勵的，只要你能及時按時簽訂協(xié)議，原則上你就會給予不少于18000元的獎勵，具體的補貼標準主要是根據(jù)當?shù)爻擎?zhèn)(區(qū))的拆遷項目政策。

此外，請簡述不同鄉(xiāng)村房屋的具體補償率：

每平方米草場補償金1900元；

磚瓦房每平方米補償2400元；

二樓以上建筑物每平方米賠償3300元；

磚混結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；

以上賠償標準可供參考，具體差異，可到當?shù)卣稍?；請遵循當?shù)卣钚抡撸?/p>

為了更好地保護農(nóng)民的利益，國家發(fā)布了一系列關(guān)于新移民的新協(xié)議。你應(yīng)該能夠提前做好準備。

光伏拆遷需要準備哪些資料呢？

最重要的是，一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購銷合同等可以證明光伏價值的資料。

1、許可證明：光伏居民并網(wǎng)申請表，電力公司蓋章文件（非居民大的項目需要發(fā)改委備案文件）

2、購銷合同及付款憑證：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。

3、與電網(wǎng)公司的發(fā)電量計量、電費、補貼結(jié)算發(fā)票。(證明光伏電站的年收益情況)

光伏拆遷有補償是有真實案例的：

案例一

其中兩個案例都發(fā)生在保定。據(jù)不能透露姓名的可靠“線人”爆料，保定周邊某縣已經(jīng)發(fā)生了幾例安裝光伏電站后又進行了拆遷的案例，具體補償方案有如下兩個：

方案一：按照設(shè)備總價的80%~100%進行補償，拆除的家用光伏電站設(shè)備自行處理，可以轉(zhuǎn)賣，也可以異地安裝。

方案二：按照設(shè)備總價的1.2~1.5倍進行賠償，但家用光伏電站設(shè)備將被拆除帶走。

案列二

上海市劉老太的子女為她安裝了一套5KW光伏電站用于養(yǎng)老，當時的安裝費用為12元/瓦。共計花費了6萬元，每年的電費收入大約8000元左右。

今年由于地產(chǎn)開發(fā)商征用劉先生的房屋，劉老太先后咨詢了當?shù)氐牟疬w辦及政府相關(guān)部門，詢問自己的光伏電站是否給予補償。由于目前國內(nèi)光伏的發(fā)展還處于基礎(chǔ)發(fā)展階段，相關(guān)法律法規(guī)并不健全，國家并未專門出臺針對光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補償?shù)木唧w政策，政府部門沒能給出相應(yīng)的答復(fù)。

劉老太又咨詢了法律界人士，律師也沒能給出相應(yīng)的答復(fù)。

劉老太自己主動找到政府相關(guān)部門，按當時安裝的全部費用及15年的發(fā)電量補償進行商談，政府相關(guān)部門經(jīng)過相關(guān)的討論及論證結(jié)合當?shù)卣难a貼標準，最后給予劉老太初裝費及12年的發(fā)電量的電費補償。

案例三

江蘇省淮安市某屋頂電站遭遇了拆遷，據(jù)悉該電站裝機容量為3kW，安裝費用為2.4萬，于2015年8月安裝，已經(jīng)使用兩年，電站拆遷賠償3萬5千元，光伏電站所有設(shè)備材料歸業(yè)主所有，業(yè)主承擔拆卸費用。