金邊經(jīng)濟型公寓漸成主流

房產(chǎn)中介機構(gòu)世邦魏理仕近日發(fā)布報告稱，柬埔寨首都金邊公寓市場供應正從中高端向經(jīng)濟型轉(zhuǎn)型。報告顯示，2019年二季度，柬埔寨建筑業(yè)批準投資金額逾31億美元，同比上漲86.2%。上半年投資總額約為48億美元，同比上漲118%。二季度批準項目總數(shù)達到1008個，同比增加31.6%。

數(shù)據(jù)顯示，金邊二季度共有5個公寓項目1393個單元竣工，其中72%為高端公寓。9個項目5853個單元于二季度動工，環(huán)比增加281.5%，其中約一半為經(jīng)濟型公寓。各類公寓均價均有小幅波動。其中，中高端公寓售價約為2568美元/平方米和3254美元/平方米，經(jīng)濟型公寓均價為1501美元/平方米。

同時，二季度寫字樓供應量微跌，總出租面積約35.9萬平方米，租住率由一季度的85.9%微漲至86.5%，各區(qū)各類寫字樓租金小幅波動。酒店式公寓供應量大幅增加，預計到年底，單元數(shù)可達到2990個。不同類型公寓租金跨度較大，其中頂層公寓的租金可達4000美元至9000美元/月不等。